Simontie 6 D

01350, Simonkylä, Vantaa
Olohuone-avokeittiöyhdistelmä, kaksi makuuhuonetta, pesutila, erillis-wc, eteinen, parveke.
154 000 € (2 053,33 € / m²)
75 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
570,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Asuntoesittely
Vantaan Simonkylän alueella sijaitsevassa vuonna 1967 valmistuneessa kerrostalossa toisen asuinkerroksen 75 m² kolmio
Vantaan Simonkylän alueella sijaitsevassa vuonna 1967 valmistuneessa kerrostalossa toisen asuinkerroksen 75 m² kolmio, jossa tilava keittiö-olohuone-yhdistelmä, kaksi makuuhuonetta, pesutila, erillis-wc ja parveke. Iso asuntoyhtiö, yhteensä 4 kerrostaloa ja 144 huoneistoa, oma tontti, Ei hissiä. Asuntoyhtiön tontti rajoittuu Metsäruusunpuistoon. Huoneistoselitelmä: Olohuone-avokeittiöyhdistelmä, kaksi makuuhuonetta, pesutila, erillis-wc, eteinen, parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k. Olohuoneesta käyntiovi parvekkeelle. Läpitalon asunto. Huoneisto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa. Kerrostalossa on maanpäällinen kellarikerros. Osin hyväkuntoinen, osin tyydyttäväkuntoinen keittiö. Keittiökalusteet ja keittiökoneet vaihdettu noin 2020. Sisäpintoja uusittu tarpeen mukaan. Hyväkuntoinen pesutila ja erillis-WC, jotka uusittu asuntoyhtiön 2017 Linjasaneerauksen yhteydessä. Tyydyttäväkuntoiset olohuone ja kaksi makuuhuonetta, joiden pintoja on uusittu tarpeen mukaan. Asuntoyhtiön rakennuksiin tehty paljon kunnostuksia, joista viimeisimmät merkittävimmät ovat 15.08.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2025 Valmistunut vesikattourakka, josta rahoitusvastikkeen periminen aloitetaan 1.9.2025. 2019 Ikkunasaneeraus sis. myös parvekeovet, 2017 Linjasaneeraus, IV-koneet uusittu samassa yhteydessä 2013 Elementtisaumojen uusiminen 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2003 Parvekkeiden hiekkapuhallus ja pinnoitus Isännöitsijäntodistuksen 15.08.2025 kohdan 8.2. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta mukaan: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2025 Vesikattojen korjaus/uusinta 2025-2026 Julkisivun huoltokorjauksen hankesuunnittelu 2024 Autojen latauspaikkojen toteutus (hanke As Oy Simonkyläntien kanssa) 2025-2026 Pihan asfalttikorjaus 2026-2027 Piha-alueiden istutukset ja aidat 2024-2027 Kaukolämpölaitteiden kuntotarkistus Simonkylään kuuluvat 1960–1970-luvuilla rakennetut Simonmetsän, Simonkallion, Simonsillan ja Malminiityn kerrostaloalueet sekä niiden väliset pien- ja rivitaloalueet. Lähetä minulle verkkoviesti tai sähköpostiviesti ([email protected]) niin mennään katsomaan tätä kivaa asuntoa. Kerro viestissäsi mitkä päivät ja ajat teille toimisivat. Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77, [email protected] Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Simontie 6 D, 01350, Simonkylä, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
75 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
154 000 €
Myyntihinta
107 392,97 €
Velkaosuus
46 607,03 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 322,50 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 247,50 € / kk (3,30 € / m²), Muu vastike 0,50 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 570,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastikelainan, linjasaneeraus, pääomavastike on 3,30 €/m² x 75 m² = 247,50 €. - Uusi pääomavastikelaina, Vesikattourakka: Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma osuutensa 8.8.2025 mennessä. Rahoitusvastikkeen periminen aloitetaan 1.9.2025 niiltä osakkailta, jotka eivät ole osuuttaan maksanut pois. Laina ajaksi on valittu 20 vuotta.
Autopaikkamaksu
11 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
21 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 053,33 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotallivuokra, vanha talli 20/kk. Autotallivuokra, mopo/mp 5/kk. Latauspaikka 35/kk. Autotallivuokra, uusi talli 22/kk. Autopaikka, vuokralaiset 11/kk. Autopaikka, vuokralaiset 22/kk. Kylmäkellaritila 3,50/kk. Varastovuokra m² 3,50/kk/m².
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Osin hyväkuntoinen, osin tyydyttäväkuntoinen keittiö. Keittiökalusteet ja keittiökoneet vaihdettu noin 2020. Sisäpintoja uusittu tarpeen mukaan. Varustus: Jääkaappipakastin (Electrolux). Astianpesukone (Electrolux). Induktiotasoliesi (AEG) ja erillisuuni (AEG Competence). Liesituuletin. Kaapistot, Tasot, Pesuallas.
Kylpyhuone
Hyväkuntoinen pesutila, joka uusittu asuntoyhtiön 2017 Linjasaneerauksen yhteydessä. Varustus: Suihku. Suihkuseinä. Peilikaappi. Pesuallas. Allaskaappi. Pyyhekuivain. Pesukoneliitännät. Sähköinen mukavuuslattialämmitys. Lattia: Laattaa. Sisäseinät: Laattaa. Sisäkatto: Maalattu.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Hyväkuntoinen erillis-WC, joka uusittu asuntoyhtiön 2017 Linjasaneerauksen yhteydessä. Varustus: WC-istuin. Peili. Pesuallas. Pyyhekuivain. Pesukoneliitännät. Lattia: Laattaa. Sisäseinät: Maalatut. Sisäkatto: Maalattu.
Makuuhuoneet
Kaksi tyydyttäväkuntoista makuuhuonetta, joiden pintoja on uusittu tarpeen mukaan. Kummassakin kaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Tyydyttäväkuntoinen olohuone, josta käyntiovi parvekkeelle. Olohuoneen pintoja on uusittu tarpeen mukaan.
Säilytystilojen kuvaus
Isännöitsijäntodistuksen kohdan Lisätietoja kiinteistöstä mukaan: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Saunat pesu- ja pukuhuoneineen, kuivaushuoneet, pesulatilat, mankelitila, askartelutilat, väestönsuojatilat, urheiluväline- ja lastenvaunusuojat, talouskellaritilat sekä varastotiloja. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat saunat pesu- ja pukuhuoneineen n. 159,0 m², kuivaushuoneet n. 144,0 m², pesulatilat n. 15,0 m², mankelitila n. 10,5 m², muuntamo n. 20,0 m², askartelutilat n. 62,0 m², väestönsuojatilat n. 270,0 m², urheiluväline- ja lastenvaunusuojat n. 655,0 m², talouskellaritilat n. 84,0 m² sekä varastotiloja. Edellä mainittuihin väestönsuojatiloihin on noin 32 m²:n osalta As. Oy Simonkyläntiellä pysyvä käyttöoikeus 29.11.1966 päivätyn sopimuksen perusteella.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Osin hyväkuntoinen, osin tyydyttäväkuntoinen keittiö. Keittiökalusteet ja keittiökoneet vaihdettu noin 2020. Sisäpintoja uusittu tarpeen mukaan. Hyväkuntoinen pesutila ja erillis-WC, jotka uusittu asuntoyhtiön 2017 Linjasaneerauksen yhteydessä. Tyydyttäväkuntoiset olohuone ja kaksi makuuhuonetta, joiden pintoja on uusittu tarpeen mukaan.
Näkymät
Avarat näkymät piha-alueelle. Keittiöstä ja pesutilasta koilliseen, olohuoneesta ja sen yhteydessä olevalta parvekkeelta sekä kahdesta makuuhuoneesta lounaaseen.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Ei
Muut tilat
Tilava eteinen.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Asuinhuoneiden sisäseinät osin maalatut, osin tapetoidut.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Asuinhuoneiden lattiapinnoitteet laminaattia.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Asuinhuoneiden sisäkatot maalatut.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Simontien toisella puolella, osoitteessa Simontie 5:ssa sijaitsee vanhainkoti. vav.fi/ajankohtaista/tikkurilan-vanhustenkeskuksen-rakentaminen-alkaa/ -nettisivun mukaan: Vantaan Simonkylään, osoitteeseen Simontie 5, nousee uusi 146-paikkainen vanhustenkeskus. Uudisrakennus tulee muodostamaan Tikkurilan vanhustenkeskuksen yhdessä tontilla jo sijaitsevan Simonkylän vanhustenkeskuksen kanssa. Vanhustenkeskus valmistuu arviolta alkuvuodesta 2027. Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan: Tiemelualue, 2021 päivällä mukaan: <45 dB (joka on vähäinen), karttanäkymän värimerkintä hailakka vaalea väri. Tiemelualue, 2021 yöllä mukaan: -.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Raate
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Matti Eloranta
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 755 6040
Taloyhtiön lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen (15.8.2025) mukaan: Yhtiön lainat: - Pääomavastikelaina ikkunat; Saldo 517 166,03 € (31.07.2025). Lainaosuudet maksettavissa lainaosuudet toukokuussa ja marraskuussa. - Pääomavastikelaina linjasaneeraus: saldo 2 904 722,60 € (31.07.2025), Lainaosuudet maksettavissa lainaosuudet toukokuussa ja marraskuussa. Em. kahden pääomalainan saldo yhteensä: 3 421 888,63 €. - Vesikattourakka: Ei merkintää lainan saldostal. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma osuutensa 8.8.2025 mennessä. Rahoitusvastikkeen periminen aloitetaan 1.9.2025 niiltä osakkailta, jotka eivät ole osuuttaan maksanut pois. Laina ajaksi on valittu 20 vuotta. isännöitsijäntodistuksen Kohdassa 8.5. Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset Ylimääräinen yhtiökokous 24.10.2023: Vesikaton uusimisen suunnittelu, peltikatteen muuttaminen kermikatteeksi, päätettiin aloittaa. Kustannusarvio 1.300.000-1.700.000 €. Lainatietoja- tai laina-aikoja ei vielä ole. Varsinainen yhtiökokous 21.5.2024: Vesikattojen uusimishanke aloitetaan 7/2024. Kustannusarvio 1.550.000 €. Laina tullaan jyvittämään osakkaille käyttäen perusteena yhtiöjärjestykseen merkittyä huoneiston pinta-alaa. Em. kahden pääomalainan saldo yhteensä: 3 421 888,63 € + Vesikattourakan kustannusarvio 1 500 000 € = noin 4 921 888,63 €.
Tontin pinta-ala
25 625 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan: - kiinteistön 92-65-5848-1 pinta-ala 19405 m². - kiinteistön 92-65-5848-1 pinta-ala 6220 m². yhteensä 25625 m².
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Saumattu pelti
Rakennusoikeus
11400
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhoito Olander
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
31.5.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Isännöitsijäntodistuksen kohdan Lisätietoja kiinteistöstä mukaan: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Saunat pesu- ja pukuhuoneineen, kuivaushuoneet, pesulatilat, mankelitila, askartelutilat, väestönsuojatilat, urheiluväline- ja lastenvaunusuojat, talouskellaritilat sekä varastotiloja. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat saunat pesu- ja pukuhuoneineen n. 159,0 m², kuivaushuoneet n. 144,0 m², pesulatilat n. 15,0 m², mankelitila n. 10,5 m², muuntamo n. 20,0 m², askartelutilat n. 62,0 m², väestönsuojatilat n. 270,0 m², urheiluväline- ja lastenvaunusuojat n. 655,0 m², talouskellaritilat n. 84,0 m² sekä varastotiloja. Edellä mainittuihin väestönsuojatiloihin on noin 32 m²:n osalta As. Oy Simonkyläntiellä pysyvä käyttöoikeus 29.11.1966 päivätyn sopimuksen perusteella.
Paikallistiedot
Simonkylän alueen huomattavimpia palveluita ovat Simon­kallion alakoulu ja Simonkylän ylä­koulu, useat päivä­kodit, nuorisotalo ja vanhain­koti Simon­koti. Hiekkaharjun koulu toimii kaupungin­osan kupeessa. Simon­kylän ja Simon­kallion pieniin ostos­keskuksiin kuuluvat muun muassa lähi­kauppoja, apteekki sekä ravintoloita ja baareja. Vanamon­tiellä sijaitsee 1970-luvulla rakennettu arkkitehtuurisesti harvinainen Casa Finlandia -huolto­asema, jonka rakennuksen yhteydessä on kylmä­asema. Suurin virkistys­alue on Simon­kylän­puisto, jossa on talvisin laduksi aurattava lenkki­polku sekä Hiiri­harjun täyttömäki, joka on talvisin suosittu pulkka­mäki. Kaupungin­osassa on kolme koirapuistoa: Mös­kärissä, Malmi­niityssä ja Simon­kallion Maitikka­puistossa. Simon­kallion ja Viertolan välisellä alueella on Tikkurilan urheilupuisto, johon kuuluvat urheilu­talo, uima­halli, jää­halli ja teko­nurmi­kenttiä. Simonkylään kuuluvat 1960–1970-luvuilla rakennetut Simonmetsän, Simonkallion, Simonsillan ja Malminiityn kerrostaloalueet sekä niiden väliset pien- ja rivitaloalueet. Lähde: Wikipedia.
Taloyhtiön autopaikat
Pihapaikat, lämmin 96 kpl. Pihapaikat, kylmä 1 kpl. Autotallit 53 kpl. Isännöitsijäntodistuksen kohdan Yhteisomistustiedot ja Yhtiöjärjestyksen mukaan: As. Oy Simonkyläntiellä on 29.11.1966 tehdyn rasitesopimuksen mukaan pysyvä korvaukseton käyttöoikeus kolmasosaan As. Oy Raatteen omistaman ap-tontin nro 2 korttelissa 5848 rakennuslupien mukaisista autojen seisontapaikoista.
Autotallit
53
Sähköpistokepaikkoja
96 kpl
Piha-autopaikkoja
1 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavamerkinnät: AK, Kortteli 5848, 11400, IV, 134 as Yleiskaavamerkinnät: A Asuinalue yk0048, Arvokas kulttuuriympäristä yk0048.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Isännöitsijäntodistuksen kohdan 8.4. Kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset mukaan: Kunnossapitotarveselvitys 2008 Kuntoarvio Suomen Talokeskus Oy 2008 Putkiston kuntotutkimus Suomen Talokeskus Oy 2013 Putkiston kuntotutkimus Vahanen Oy 2014 Hankesuunnitelma TeknoPlan Oy 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
11 436 375,80 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen kohdan 8.1. Suoritetut korjaukset mukaan: 2024 Autojen latauspaikkojen toteutus 2023 Katon hankesuunnittelu 2021 Autojen latauspaikkojen hankesuunnitelma 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio 2020 Piha-alueiden valaistuksen parantaminen 2020 Ap-alueen paikalliset asfalttikorjaukset 2020 Autotallien edustan valaistuksen parantaminen 2019 Ikkunoiden/parvekeseinän saneeraussuunnittelu 2019 IV-koneiden ohjausjärjestelmä uusittu 2019 Ikkunasaneeraus sis. myös parvekeovet, 2018 Lukituksen uusiminen 2017 Linjasaneeraus, IV-koneet uusittu samassa yhteydessä 2017 Porrashuonesaneeraukset 2017 Saunaosastojen saneeraus 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2014 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö B-talo 2013 Lvv-putkiston kuntotutkimus 2013 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö A/C/D-talot 2013 Elementtisaumojen uusiminen 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2013 Kattojiirien pinnoitus 2013 Pallovalaisimet uusittiin Led-valoiksi 2013 Pohjaviemärit huuhdeltu 2012 Kattojiirisaumojen nauhoittaminen 2011 Kiinteistölaajakaista joka huoneistoon (DnaWELHO 10M/1M) 2010 Kattokourujen ja syöksyjen sähköistys 2010 Kattojen pinnoitus, kulkusiltojen rakentaminen 2009 Pysäköintialueen saneeraus sähkötöineen 2009 Kattokourujen uusiminen 2008 B-D -talojen välinen vesi- ja viemärijohto uusittu 2008 LVV-kuntotutkimus ja rakennusten kuntoarvio 2006 Antenniverkon saneeraus ketju 800 2006 Welhon kaapeli-TV 2003 Julkisivujen huoltokorjaus(kevyt vaihtoehto) 2003 Parvekkeiden hiekkapuhallus ja pinnoitus 2003 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2002 C-talon salaojakorjaus itäpuoli, 1 sivu 2000 Lämpöverkon tasapainotus + säätö 1999 Kaukolämmön vaihtimen uusiminen 1998 Yhtiön lukituksen uusiminen 1995 Vesikattojen maalaus
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen kohdan 8.2. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta mukaan: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2025 Vesikattojen korjaus/uusinta 2025-2026 Julkisivun huoltokorjauksen hankesuunnittelu 2024 Autojen latauspaikkojen toteutus (hanke As Oy Simonkyläntien kanssa) 2025-2026 Pihan asfalttikorjaus 2026-2027 Piha-alueiden istutukset ja aidat 2024-2027 Kaukolämpölaitteiden kuntotarkistus