Simontie 6 C
01350, Simonkylä, Vantaa
3h+k+kh+wc+vh
150 000 € (2 000 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon huoneistossa luonnonvalo valaisee huoneesta toiseen ja näkymät avautuvat kahteen suuntaan: koillisesta Metsäruusunpuiston nurmialueelle ja kaakon puolelta taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle.
Olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kodin ytimen. Keittiössä ruoanlaitto sujuu induktioliedellä ja astianpesukone helpottaa elämää. Materiaalit ovat käytännölliset, pinnat siistit ja kokonaisuus helppo sisustaa omaksi. Lasitettu parveke jatkaa olohuonetta ulos sisäpihan puolelle. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti omiin kulmauksiinsa. Säilytystä helpottaa erillinen vaatehuone ja eteisen kaapistot. Kylpyhuoneessa on paikka pyykkihuollolle ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta. Kokonaisuus sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Lämmitys on kaukolämpöä ja yhtiössä on tehty merkittäviä hankkeita, kuten linjasaneeraus ja ikkunoiden uusiminen, minkä lisäksi vesikattojen uusiminen on päätetty ja käynnistetty vuonna 2024. Yhtiöllä ei ole hoitolainaa ja maksuvalmius on hallituksen mukaan hyvä. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa ja varastotilat. Sähköautoilijoita varten pihalle lisättiin alkuvuonna 2025 kahdeksan latauspaikkaa. Laajakaista tulee DNA:n taloyhtiöliittymän kautta.
Simonkylän sijainti on käytännöllinen ja puistomainen ympäristö tuo vihreyttä elämään. Kokonaisuus sopii mainiosti pariskunnalle tai pienelle perheelle. Vapautuminen on heti, joten muuttosuunnitelmat voivat edetä ilman turhaa odottelua.
Lisätiedot ja esittelyt:
Jan Häyry ja Niko Pimiä
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 40 7450418/ +358 45 105 1116
[email protected]/ [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
- Sijainti
- Simontie 6 C, 01350, Simonkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 150 000 €
- Myyntihinta
- 97 556,20 €
- Velkaosuus
- 52 443,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 322,50 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 375,75 € / kk (5,01 € / m²), Muu vastike 0,50 € / kk (kk), Yhtiövastike yhteensä 698,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike: - Pääomavastikelaina (Ikkunat) = 0,66 €/ m2 - Pääomavastikelaina (Linjasaneeraus) = 3,30 €/ m2 - Pääomavastikelaina (Vesikattourakka) = 1,05 €/ m2 Muu vastike: - Laajakaistavastike - Erillisvastikkeena yhtiöllä on kaapeli-tv/laajakaistavastike, jota peritään saman suuruisena rahamääränä jokaiselta asuinhuoneistolta. Vastike peritään jokaiselta kalenterikuukaudelta, jonka aikana palvelu on käytettävissä.
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu: - Huoneistoissa kulutetusta lämpimästä ja kylmästä käyttövedestä, lämpimän veden lämmityksestä ja jätevedestä suoritetaan vesivastike, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää sekä tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja - Taloyhtiössä peritään vesimaksuennakkoa/hlö ja veden kulutuksesta tehdään tasauslaskutus/ asunto/ krt/ v - Kylmävesitasaus = 4,89 €/ m3 - Lämminvesitasaus = 9,57 €/ m3 - Ylimääräinen vesitasaus = 35,00 € Autopaikkamaksu: - Autopaikkavuokra = 11,00 €/ kpl - Sähköauton latauspaikka = 35 €/ kpl (lataussähkö = 15 snt/ kWh) - Autotallivuokra, uusi talli = 22,00 €/ kpl - Autotallivuokra, vanha talli = 20,00 €/ kpl - Autotallivuokra, mopo/ mp = 5,00 €/ kpl - Autopaikka, vuokralaiset = 11,00 €/ kpl - Autopaikkavuokrat ulkopuoliset = 22,00 €/ kpl - Varastovuokra m2 = 3,50 €/ m2 - Kylmäkellaritila = 3,50 €/ kpl - Muutostyölaskutus = 250,00 € - Perintäkulut = 5,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- - Läpitalon asunto, jonka koillisen puoleisista ikkunoista näkymät Metsäruusunpuiston nurmialueelle ja kaakon puoleisesta ikkunasta näkymät taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Raate
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Matti Eloranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6040
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Vuoden 2024 tilinpäätöksellä taloyhtiön hallitus on kertonut maksuvalmiuden olevan hyvä - Taloyhtiöllä ei ole hoitolainaa - Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaan osakkeenomistaja vastaa huoneistoonsa tehdyistä muutoksista ja lisäyksistä.
- Tontin pinta-ala
- 25 625 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- - Tieto vahvistetaan isännöitsijältä, koska tieto ei lue isännöitsijätodistuksella
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander Vanamonkuja 1c 01350 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, ja mankelitila, talouskellaritilat, varastotilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.5.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Neljä asuinrakennusta - Muuntamo - Väestönsuojatiloihin on noin 32 m2:n osalta As.Oy Simonkyläntiellä pysyvä käyttöoikeus 29.11.1966 päivätyn sopimuksen perusteella
- Taloyhtiön autopaikat
- - As Oy Raatteen ja As Oy Simonkyläntien yhteiselle parkkipaikalle tilattiin ja asennettiin tammikuussa 2025 kahdeksan sähköauton latauspaikkaa - As. Oy Simonkyläntiellä on 29.11.1966 tehdyn rasitesopimuksen mukaan pysyvä korvaukseton käyttöoikeus kolmasosaan As. Oy Raatteen omistaman ap-tontin nro 2 korttelissa 5848 rakennuslupien mukaisista autojen seisontapaikoista
- Autotallit
- 53
- Sähköpistokepaikkoja
- 96 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Kaavayksikkö AK: Auntokerrostalojen korttelialue Yleiskaavassa alue on: - Kaupunkikuvallisesti arvokas 1960-1980 -lukujen asuinalue yk0048 - Arvokas kulttuuriympäristö yk0048 - Vantaan ratikan kaavarunko: https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/yleiskaavoitus/vantaan-ratikan-kaavarunko - Vantaan yleiskaava 2020: https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/yleiskaavoitus/vantaan-yleiskaava-2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 436 375,80 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025
- Kaukolämpölaitteiden kuntotarkistus
- Autojen latauspaikkojen toteutus
2024-2025
- Vesikattojen korjaus/uusinta
2024
- Autojen latauspaikkojen toteutus
- Parkkipaikan valaisimien uusinta
- Kiinteistölaajakaista nopeuden nosto (DNA Taloyhtiönetti 25M/10M)
2023
- Katon hankesuunnittelu
2021
- Autojen latauspaikkojen hankesuunnitelma
-Julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio
2020
- Piha-alueiden valaistuksen parantaminen
- Ap-alueen paikalliset asfalttikorjaukset
- Autotallien edustan valaistuksen parantaminen
2019
- Ikkunoiden/parvekeseinän saneeraussuunnittelu
- IV-koneiden ohjausjärjestelmä uusittu
- Ikkunasaneeraus sis. myös parvekeovet,
2018
- Lukituksen uusiminen
2017
- Linjasaneeraus, IV-koneet uusittu samassa yhteydessä
- Porrashuonesaneeraukset
- Saunaosastojen saneeraus
2015
- Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2014
- Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö B-talo
2013
- Lvv-putkiston kuntotutkimus
- Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö A/C/D-talot
- Elementtisaumojen uusiminen
- Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
- Kattojiirien pinnoitus
- Pallovalaisimet uusittiin Led-valoiksi
- Pohjaviemärit huuhdeltu
2012
- Kattojiirisaumojen nauhoittaminen
2011
- Kiinteistölaajakaista joka huoneistoon (DnaWELHO 10M/1M)
2010
- Kattokourujen ja syöksyjen sähköistys
- Kattojen pinnoitus, kulkusiltojen rakentaminen
2009
- Pysäköintialueen saneeraus sähkötöineen
- Kattokourujen uusiminen
2008
- B-D -talojen välinen vesi- ja viemärijohto uusittu
- LVV-kuntotutkimus ja rakennusten kuntoarvio
2006
- Antenniverkon saneeraus ketju 800
- Welhon kaapeli-TV
2003
- Julkisivujen huoltokorjaus(kevyt vaihtoehto)
- Parvekkeiden hiekkapuhallus ja pinnoitus
- Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2002
- C-talon salaojakorjaus itäpuoli, 1 sivu
2000
- Lämpöverkon tasapainotus + säätö
1999
- Kaukolämmön vaihtimen uusiminen
1998
- Yhtiön lukituksen uusiminen
1995
- Vesikattojen maalaus
Tulevat remontit
2025
- Julkisivun paikkakorjauksien hankesuunnittelu
-Lämpimien varastokoppien rakentaminen
2025-2026
- Pihan asfalttien paikkakorjauksia
2026
- Julkisivun paikkakorjaukset
2026-2027
- Piha-alueiden istutukset ja aidat
2028
-Kaukolämpölaitteiston vaihtimen uusiminen