Simpukkatie 26 A
48310, Mussalo, Kotka
638 000 €
164,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Hietala, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea merenrantakiinteistö kaikilla mukavuuksilla Kotkan Mussalossa!
Tämä omarantainen paratiisi merellisellä Mussalon alueella Kotkassa, on nyt myynnissä.
Koti soveltuu läpivuoden asumiseen erinomaisesti tai vaikkapa lomailuun, joten tutustu kohteeseen huolellisesti 3D ja videon avulla ja varaa esittelysi yksityisesti NYT!
Itse talo on tilava ja valoisa omakotitalo, joka sijaitsee rauhallisella ja halutulla Mussalon alueella.
Helsingistäkin matka taittuu alle puolessatoista tunnissa.
Talo on alunperin rakennettu vuonna 1983, mutta se on kokenut merkittäviä uudistuksia, kuten
laajennuksen vuonna 2007, jolloin kaikki sisätilat uusittiin samalla ja kotia on ylläpidetty huolella
vuosien saatossa.
Talon kahdessa kerroksessa on tilaa koko perheelle, ja sen suuret ikkunat tuovat
runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneen lämpöä ja tunnelmaa lisää varaava
takka. Avokeittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja kivitasoilla, mikä
tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kodinhoitohuone kuraeteisenkera on keittiön yhteydessä ja tekee arjesta aavistuksen helpompaa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa
perheelle sekä mahdollisille vieraille.
Pihapiirissä on useita erillisiä rakennuksia, kuten saunarakennus, jossa on upeat
merinäköalat länsiterassilta auringonlaskuun sekä tupakeittiö ja majoitustilat vaikka
vieraille tai teineille. Autoharrastajalle pihapiiristä löytyy kaksi autotallia ja runsaasti
varastotiloja. Omalla tontilla sijaitseva talo tarjoaa myös mahdollisuuden nauttia
omasta rannasta ja merellisestä ympäristöstä, eli todella loistava paikka veneilijöille.
Lämmityskustannukset ovat todella maltilliset, kiitos sähkölämmityksen ja
ilmalämpöpumpun, sekä varaavan takan. Talon lämmönjakoon kuuluu myös lattialämmitys, joka lisää
asumismukavuutta.
Sijainti on erinomainen ja todella ainutlaatuinen, sillä tällä tontilla saat nauttia
yksityisesti elämästä kaikilla mukavuuksilla. Tontti on todella aurinkoinen itä-länsi suunnassa ja ilta-auringon säteistä pääset nauttimaan saunan terassilta.
Upea massiivinen laituri mahdollistaa isommankin veneen rantautumisen ja rantasaunasta on mukava piipahtaa mereen, niin kesällä kuin talvellakin. Omalla suurella tontilla voit säilyttää myös veneen ja pienellä vaivalla saat laskupaikankin toteutettua omaan rantaan.
Mussalo on tunnettu rauhallisuudestaan ja merellisestä
ympäristöstään, mikä tekee siitä erityisen viehättävän paikan asua tai vaikkapa
lomailla. Läheltä löytyy golfkenttä alle 5km päästä, lähikauppa 800m etäisyydellä,
keskustaan n.6km kaikkien palvelujen äärelle ja koulut ja päiväkodit löytyvät alueelta.
Tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden yhdistää mukava asuminen,
luonnonläheisyys sekä lomailu merellisessä ympäristössä, jolloin et tarvitse erikseen kesämökkiä sillä tältä kiinteistöltä löytyy kaikki tarpeellinen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan merenranta kohteeseen ja ota
yhteyttä.
Esittelyt yksityisesti ja järjestyy joustavasti!Perustiedot
- Sijainti
- Simpukkatie 26 A, 48310, Mussalo, Kotka
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 164,5 m²
- Muu pinta-ala
- 184,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 349 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Omakotitalon laajennus vuonna 2007, jolloin sisätilat kaikki uusittu.
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 638 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 20803 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 130 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 130 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 62,50 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 10 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 850 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 878,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vakuutukset 620,00/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja sisutuslevy rosteri
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Suihku x 2, wc-istuin, lattialämmitys, peili, pide-suihku, rättipatteri, allaskaappi, pesuallas, lattiat laatta, seinät kaakeli ja sauvapaneli.
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lautalattiat
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso, keskuspölynimuri, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Useita varastoja pihamiljöössä erillissä rakennuksissa.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa ikkuna merelle.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 6 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi ilta-aurinkoon länsisuuntaan.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 60
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Meri
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 345 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Nurmikkoinen, huoliteltu kokonaisuus. Piha-alue osittain laatoitettu.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 20803 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta jäljellä n. 300k-m2. Tulee tarkistaa Kotkan kaupungin rakennusvalvonnasta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus teetetään omistajan toimesta kuntotarkastuksen yhteydessä.
- Kiinteistöön kuuluu
- Autotallit x 2kpl á 58,5m2, varastoja Sauna / talousrakennus 126m2
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Kotkan kaupunki, rakennusvalvonta
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Saunarakannus 126m2, jossa varastoja, autotalli sekä erillinen autotallirakennus 58,5m2 jonka yhteydessä varastoja, jätekatos ja puuliiteri.
Tehdyt remontit
Rakennukset maalattu 2024
Asuinrakennuksen terassi uusittu 2020
Saunan rakennuksen ikkunat, terassi uusittu, lasitettu ja lasikaiteet / valaistus 2022
Asunrakennuksen yläkerran viemärin tiivisteen vuoto, joka heti korjattu alakautta 2009
Vuosihuollot keväällä ja syksyllä + nuohous vuosittain
Saunan vesiboileri uusittu 2022
Autotallien rak.vuosi 2008
Saunatuvan rak vuosi 1983 - saunan ja autotallin välinen laajennus tehty 1990
Saunarakennus uusittu sisältä 2008
Asuinrakennus uusittu kokonaan sisältä 2007