Simunantie 4-6 B
33880, Höytämö, Lempäälä
4h, avok. takkahuone, kph/s, 2xwc, p., terassi/piha
179 000 € (1 627,27 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Antti Hiltunen, Asuntomyyjä
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tästä erinomainen iso rivitalonelikko lapsiperheiden suosimalta luonnonläheiseltä alueelta Höytämöstä!
Tämä kaksitasoinen koti on pohjaratkaisultaan erinomainen: Alakerrassa on oleskelutilat ja hieno 2020 remontoitu Puustellin saarekekeittiö. Keittiö on käytännöllinen ja mukavuustekijöinä on mm. jääkaappi-pakastimen jääpalakone ja induktiolieteen integroitu liesituuletin. Alakerrassa on myös saunaosasto, erillinen wc ja moneen käyttöön taipuva takkahuonetila. Asunnolla on vehreä etelänsuuntainen piha, minne mahtuu trampoliini. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja wc sekä koko asunnon levyinen parveke. Asunnolla on myös kaksi autopaikkaa, toinen ulko-oven edessä ja toinen katoksessa. Säilytystiloja löytyy niin sisältä kuin sisäänkäynnin yhteydessä olevasta kylmästä varastosta.
Asunto Oy Simunantupa on hyvin hoidettu, omatonttinen yhtiö, mikä koostuu 16 asuinhuoneistosta. Remontteja on tehty kattavasti ja muun muassa käyttövesiputkiremontti on toteutettu vuonna 2005. Lämmitysjärjestelmä on muutettu 2022 ilmavesilämpöpumppuun ja viime vuonna asennettu aurinkopaneelit. Sijainti on kaikinpuolin mainio. Kahden järven tarjoamat ulkoiluaktiviteetit ovat muutaman sadan metrin päässä ja kulkuyhteydet sekä Tampereen että Lempäälään suuntaan moottoriteitä pitkin ovat vaivattomat. Tampereelle ajat noin vartin.
Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Simunantie 4-6 B, 33880, Höytämö, Lempäälä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+th+s. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Asuintilojen pinta-alaan on ilmoitettu mukaan takkahuone, joka toimii aulana.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 168 970,70 €
- Velkaosuus
- 10 029,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 407 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 138 € / kk (1,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 545 € / kk
- Vesimaksu
- 27.5 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 627,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autokatosmaksu 5e/paikka/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen. Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2020. Lattia parkettia, seinät maalattu. Jääkaappi-pakastin (jääpalakone), erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi liesituulettimella.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone alkuperäisessä kunnossa. Lattiassa muovimatto, seinissä kaakeli. Suihku.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc: lattiassa laatta, seinät maalattu. Wc, peili- ja allaskaapit. Yläkerran wc: kokonaan laatoitettu. wc, peili, allaskaappi. Pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu.
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Simunantupa
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Kirjalainen
- Isännöitsijän puhelin
- 050 571 4998
- Tontin pinta-ala
- 5 553 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Ilmanvaihto
- koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hyötytiimi Lehtonen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.10.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 137.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-TV. Elisa taloyhtiölaajakaista.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asunnon käytössä on sekä asunnon edessä oleva pihapaikka että paikoitusalueella oleva katospaikka.
- Autokatokset
- 16
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lempäälän kunta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Kattoremontti 1988
Talojen maalaus 1989-1990
Pihojen parannus 1990
Varastojen kattoremontti 1993
Autokatosten kattoremontti 1997
Pääovien lukkojen uusiminen 1997
Patteritermostaattien vaihto 1999
Pääulko-ovet 2004
Molok-syväkeräysjärjestelmä 2004
Putki- ja kattilahuonesaneeraus 2005
A-talon sokkelin vesieristys, salaojien kaivojen uusiminen ja koneellinen pumppujärjestelmä 2005
B-talon kattoremontti 2005-2006
Käyttövesiputkien uusiminen 2005
Huoneistojen takkojen taustojen korjauksia 2006
Piippujen hatut 2006
Tieliittymä Hirvitieltä 2006
B-talon sokkelin vesieristys ja salaojat 2006
Korvausilmaventtiilit huoneistoihin 2006
Pihavalaistuksen uusiminen 2006
Uusien varastokoppien rakentaminen 2008
Sadevesijärjestelmät korjattu ja pihat kunnostettu 2010
Osa taloyhtiön ovista uusittu 2011
Takapihanpuoleiset vesikourut ja lumiesteet asennettu 2011
Autokatoksen tolpat sekä autokatokset maalattu 2011
Postilaatikot uusittu 2011
B-talon ovet uusittu keväällä 2012
Julkisivut maalattu 2012
Aitojen kunnostus ja maalausten loppuun saattaminen 2014
Öljysäiliö puhdistettiin, tarkastettiin ja otettiin pois käytöstä 2014
Kattojen huoltotoimenpiteet (läpiviennit, kaadot) 2015
Autokatosten lämpötolppien korjaus/uusinta 2015
Varastojen huonokuntoisten lautojen uusiminen 2015
Hiekoitushiekkalaatikoiden hankinta: veden ohjautumisen
tarkistus A- talon kohdalla yläpihalla 2016
A- talon etupihan kaatojen korjaus 2017
A-talon katon uusiminen2017
Kylmähuoneen lauhduttimen vaihto 2017
Takan savun ohjautumisen korjaaminen B-talossa 2017
Ulkovarastojen tuuletuksien parantaminen, A 7 ja 8 varaston kunnostaminen 2017
Hiekan vaihtaminen hiekkalaatikkoon 2018
Silikonien tarkastus 2018
A- talon sadevesipumpun vastaiskuventtiilin vaihto 2018
Ulkovarastojen ilmanvaihto aukkojen lisääminen 2018
Matto- ja kuivaustelineiden huolto (talkoilla) 2019
Sokkeleiden lohkeamien korjaus 2019
Tiiliverhouksen halkeamien paikkaus 2019
perustusten halkeamien korjaus 2019
Puiden kaato piha-alueella sekä Simunantien varrella 2020
A-Talon sokkeleiden maalaus ( osa) talkoilla 2020
Sähköpääkeskuksen oven kunnostus 2020
B-talon IV-päätelaitteet ruostesuojattu ja maalattu, talkoilla 2020
A- talon sadevesipumpun uusiminen 2020
IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021
pihateiden sorastus 2022
lämmitysjärjestelmän vaihtaminen maakaasusta vesiilmalämpöpumppuun 2022
sisäpuolisten viemäreiden kuntotutkimus 2022
sähköpääkeskuksen uusiminen 2022
sokkeleiden maalaus 2022
hiekan vaihtaminen hiekkalaatikkoon 2023
lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023-24
Pihan puolen parvekkeiden yläpuolisen paneloinnin uusiminen / pellitys. Parvekkeiden peltikatteiden uusiminen 2024
aurinkopaneelien asentaminen kummankin talon katolle 2024
Valokuitu 2025
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia mahdollisia remontteja:
2025: Rakennusten puuosien uusiminen tarpeen mukaan
2025: Tiilijulkisivujen kunnon tarkastus ja tarvittavat korjaukset
2025: Kaiteiden käsijohteiden uusiminen tarpeen mukaan
2024: Asuntojen ryhmäkeskuksia uusitaan huoneistoremonttien
yhteydessä.
2025: Palovaroittimien uusiminen