Sininärhentie 5 C
02650, Vallikallio, Espoo
2h+kt
259 900 € (4 950,48 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Laura Paavola, Asuntomyyjä, KTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväpohjainen kaksio rauhalliselta alueelta
Tervetuloa kauniiseen kaksioon, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö, toimivat tilaratkaisut ja sujuva arki palveluiden äärellä. Tässä kodissa on kaikki kohdallaan: erinomainen pohja, vaaleasävyinen ja avara keittiö sekä tilava olohuone, joka jatkuu tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Vuonna 2013 valmistunut taloyhtiö on siisti ja hyvin hoidettu, ja sen sijainti on ihanteellinen – lähellä luontoa, mutta kuitenkin erinomaisten kulkuyhteyksien varrella. Alueelta löytyy loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, ja esimerkiksi K-Market Vallikallion arjen palvelut sekä kauppakeskus Sellon monipuolinen tarjonta ovat vain kivenheiton päässä.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Perustiedot
- Sijainti
- Sininärhentie 5 C, 02650, Vallikallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 900 €
- Myyntihinta
- 198 467,73 €
- Velkaosuus
- 61 432,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 231 € / kk, Rahoitusvastike 630 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 861 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 24 € / kk
- Saunamaksu
- 24 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 950,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autokatosvastike 1,10 € m2 Autopaikkavuokra 24,00 € kpl Autotallivastike 1,10 € m2 Hoitovastike 4,40 € m2 Kylmä vesi 4,06 € kpl/kulutus Latausoikeusmaksu 800,00 € kpl Latausoikeusmaksu kk 32,00 € kpl Lämmin vesi 9,42 € kpl/kulutus Rahoitusvastike PO 1 12,00 € velallinen m2 Saunamaksu 24,00 € kpl Sähköauton latausmaksu 100,00 € kpl Sähköauton latauspiste vuokrapaikka 32,00 € kpl Vesimaksuennakko 18,00 € kpl Ylimääräinen Rahoitusvastike PO1 12,00 € velallinen m2 Yhtiökokous 4.4.2024 ja 20.3.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta tarvittaessa sekä rahastoida osakkaiden maksamat lainanlyhennykset ja osakaslyhennykset. Asunnoissa on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Yhtiökokoustiedotteen mukaan 1.6.2025 alkaen Rahoitusvastike 9,50 €/yks/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, allaskaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- huoneistokohtaiset kellarikomerot, varastotilojen yleisvaikututelma siisti
- Kohteen säilytystilat
- huoneistokohtaiset kellarikomerot varastotilojen yleisvaikututelma siisti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- näkymät rauhalliselle pientaloalueelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sininärhintie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Sakari Hekkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207481061
- Tuotot
- 5384
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaikainen laina: Talousarviosta 2024 saadun tiedon mukaan laina päättyy 15.11.2038, lainan korko on 12kk ebor + 0,59 %. Lyhennys 15.5. ja 15.11. Tietoja sopimuksista: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.2.2019 on tehty seuraavat päätökset: Päätettiin sähkö- ja hybridiautojen lataamisen järjestämisestä osakkaiden omistamilla autokatospaikoilla tarpeen mukaan. Päätettiin sähkö- ja hybridiautojen lataamisen järjestämisestä taloyhtiön vuokrattavilla autopaikoilla asukkaiden tarpeen mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 3 851 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksessä 15 § koskee autotallin tai autopaikkaosakkeiden lunastusta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- pulpetti
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pohjois-Leppävaara
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiölaajakaista 50M, Telia Finland Oyj
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit Lintulaaksontieltä n.100-200 m ja Kehä I:ltä n. 200-300 m. Leppävaaran juna-asema n. 1,2 km.
- Palvelut
- K-Market Vallikallio n. 600 m, Alepa n.1,2 km. Sellon monipuoliset julkiset ja kaupalliset palvelut n. 1,5 km. Läkkitori n. 1 km
- Koulut
- Lintulaakson alakoulu n 1 km, Leppävaaran yhtenäinen peruskoulu n 1 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiössä on yhteensä 52 autopaikkaa, joista 28 on maantasossa, 22 talon alla ja 2 autotallia. Talon alla sijaitsevat autopaikat ja tallipaikat ovat osakkeina. Pihapaikat ovat taloyhtiön hallinnassa olevia vuokrapaikkoja.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki (09) 816 21
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 518 500 €
Tehdyt remontit
2016 Suoritettu Kasvialtaiden ja jäteaseman aitauksen huoltomaalaus
2016 Suoritettu Paloilmoittimien huolto, pariston vaihdot, vaihdettu kestoltaan 10
vuotta kestäväksi paristoksi
2020 Suoritettu Sadevesikaivojen sakkapesien puhdistus ja salaojaputkien huuhtelu sekä
kuvaus
2021 Suoritettu Ilmanvaihtokanavien puhdistus 7 v. välein
2022 Suoritettu Rakentajaurakoitsijan 10-vuotis vastuihin liittyvä kuntokartoitus
2023 Suoritettu Murtosuojausten uusinta
2023 Suoritettu Videovalvontalaitteiston uusinta
2023 Suoritettu Hissien hälytyspuhelinten uusita
2023 Suoritettu Piha-alueen painautumien korjaus
2023 Suoritettu Parvekepellitysten korjaukset
2023 Suoritettu Kaiteiden korroosiosuojaukset
2024 Suoritettu Palovaroittimien vaihtotyö (asunnot ja yleiset tilat)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukainen kunnossapitotarve, suunniteltu:
2024-25 Julkisivun ja piharakennuksen maalaustarpeen selvittäminen
2025 Palovaroittimien vaihtotyö (asunnot ja yleiset tilat)
2025-2026 Parvekelasien huolto
2025-2026 Porrashuoneiden huoltomaalaus, alatasanne ja 1. krs
2028 llmanvaihtokanavien puhdistus 7 v. välein
2030 Sadevesikaivojen sakkapesien puhdistus ja salaojaputkien huuhtelu sekä kuvaus