Sinitiaisenkuja 6
90420, Kaakkuri, Kiviharju, Oulu
Oh+k+4mh+kph+s+khh+2wc+aula+2vh
329 000 €
173 m²
Tätä asuntoa myy Esa Heikkilä, Yrittäjä, LKV, asuntojen arviointi ja myynti
Kotigalleria LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa ihastumaan Sinitiaisenkujan valoisaan ja tilavaan perhekotiin rauhallisella Kiviharjun alueella Kaakkurissa!
Tämä vuonna 2003 valmistunut, kaksikerroksinen puutalo tarjoaa toimivat ja viihtyisät puitteet arkeen ja juhlaan. Reilut 173 m² asuintilat on suunniteltu sujuvaa perhe-elämää ajatellen, ja kodissa yhdistyvät avaruus, valo ja käytännöllisyys.
Kodikas olohuone hurmaa varaavalla takallaan, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille – täydellinen paikka rentoutumiseen ja kauniisti hoidetusta pihasta nauttimiseen. Moderni keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja tilava kodinhoitohuone tarjoaa arkeen sujuvuutta suoralla kululla takaterassille.
Neljä makuuhuonetta takaavat tilat isommallekin perheelle. Alakerrassa sijaitseva makuuhuone sopii mainiosti vieras- tai työhuoneeksi, ja yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, avara aula sekä wc/suihkutila. Yläkerran aulasta avautuu käynti parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset näkymät ympäristöön.
Saunassa nautitaan perinteisistä, lempeistä löylyistä puukiukaan ansiosta. Kodinhoitohuoneen yhteydessä oleva kuraeteinen helpottaa lapsiperheen arkea, ja lattialämmitys sekä kaukolämpö takaavat miellyttävän asumisen kaikkina vuodenaikoina.
1015 m²:n tontti tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja harrastamiseen. Pihapiiristä löytyvät lisäksi tilava autotalli, autokatos sekä hyvin varastotilaa.
Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa väljyyttä, luonnonvaloa ja rauhallista asuinympäristöä hyvien kulkuyhteyksien ja Kaakkurin palveluiden läheisyydessä.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!Perustiedot
- Sijainti
- Sinitiaisenkuja 6, 90420, Kaakkuri, Kiviharju, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 173 m²
- Kokonaispinta-ala
- 173 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Puuvarasto 8,0 m2 (kylmä) Autotalli -katos: 50,0 m2, josta lämmin varasto 14,0 m2 ja autotalli 29,0 m2 + käyttöullakko
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiökalusteet Uuni ja liesi vaihdettu uusiin 2023 syksyllä. Astianpesukone uusittu arviolta vuonna 2012.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Suihkuseinä lasitiiltä
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa tilava wc Yläkerrassa wc / suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti, osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa 1 makuuhuone, yläkerrassa 3 makuuhuonetta+ aula + wc / suihku Yläkerran aulasta käynti parvekkeelle Yläkerran isoimmasta makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen, kaikissa makuuhuoneissa komeroita
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti katetulle terassille. Varaava takka
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso, tila pesutornille, ilmanvaihtokone, ja keskuspölynimuri
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilavasta kodinhoitohuoneesta käynti takaterassille. Hyvin säilytystilaa. Kuivauskaappi. Kuraeteinen + vesipiste. Käynti tilavaan vaatehuoneeseen
- Säilytystilojen kuvaus
- Lisäsäilytystilaa portaikon alla. Käyttöullakko (koko autotallin pituudelta)
- Kohteen säilytystilat
- 2 kpl vaatehuoneita ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna + lauteet alkuperäiset puusepän tekemät
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Todella kaunis ja hyvin hoidettu piha. Tontilla kasvimaa, istutusalueita ja itse kappaletavarasta rakennettu leikkimökki. Pääpiha: pohjoinen - länsi, etupiha + kuisti: etelä, oh+k: pohjoinen - länsi, makuuhuoneet: itä - länsi
- Muut tilat
- Eteisessä parkettilattia, käynti portaikon alla olevaan säilytystilaan, jossa myös kaukolämpölaitteisto/jakotukit. Tuulikaapissa laattalattia, seinät maalattu, liukuovikaapisto
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Huonetiloissa paneelikatot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Talo on erittäin rauhallisella alueella ja pihapiiri on suojaisa ja idyllinen. - Tilava autokatos/talli/varasto - Talosta on pidetty hyvää huolta ja tilat ovat siistissä kunnossa alkuperäisiltäkin materiaaleilta - Sinitiaisenkujan sininen talo. :)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 015 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 420,18 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2059
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennettu itse kappaletavarasta. Talo muokattu talotoimittajan Kastelli talomallin pohjalta omanlaiseksi.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- rakennusoikeus 220 m2 + at 50 m2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.4.2035
- Palvelut
- Lähikauppaan 0,6km Kaakkurin keskukseen (Bauhaus, K-Citymarket, Lidl, Verkkokauppa.com yms) n. 2 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotarkastus tehty
- 21.11.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli, autokatos, ja varasto autotallirakennuksen yhteydessä puuvarastot on rakennettu vastapäisen tontin, talitiaisenkuja 5 (rakennuspaikka 27-160-4) kanssa rajalle vastakkain. katokselle sovittu rakennusrasitesopimus v. 2008 ja rakennettu v. 2014. loppukatselmus pidetty 23.06.2014 ja hyväksytty käyttöön.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotallissa lattialämmitys sähkökaapeleilla
Tehdyt remontit
Ulkona takaterassin ja autokatoksen pistokerasiat uusittu 06/2025.
Keittiön hana vaihdettu 2023 syksyllä.
Kodinhoitohuoneen hana vaihdettu arviolta vuonna 2014
Savuhormien nuohous tehty marraskuussa 2024.
Autotallin luiskan korjaus 08/2024
Rakennuksen sokkelin rapauman korjaus 06/2025
Laattasaumojen tiivistys 03/2025
Kalevi Metsävainio, Oulun kosteustutkimus
Teknisen tilan vesieristyksen ylösnosto 03/2025
Kalevi Metsävainio, Oulun kosteustutkimus
Ilmanvaihtojärjestelmän huolto 25.11.2024 tekijä Sami Pekonmäki:
Kasvillisuuden huolto ja poisto 10.7.2023
Märkätilojen tarkastus 5.6.2023
Ikkunoiden ja ovien tarkastus 22.5.2023
Maanpinnan kaltevuuksien korjaus rakennuksen vierustassa 10.5.2023
Salaojajärjestelmän huolto 10.5.2023
Sähköjärjestelmän tarkastus 16.11.2022
2. krs WC:n lattialaatoitus uusittu, uudelleen maalattu seinän yläosat ja vaihdettu kaappien vetimet 01/2021
Ulkoseinän tarkastus 12.5.2019
Katon kunnon tarkistus 12.5.2019
Katon huolto 12.5.2019
Sadevesijärjestelmän huolto 12.5.2019
Ikkunoiden ja ovien huolto 4.5.2019
Yläpohjan kunnon tarkistus 28.4.2019
Märkätilojen huolto 7.9.2018
Käyttövesi- ja viemäriputkien huolto 3.9.2018
Ulkoseinien pintamateriaalien huolto ja puhdistus 18.5.2018
Asennettu uusi parketti alakertaan 12/2016
Keittiön uudelleen tapetointi 12/2015
Kodinhoitohuoneen seinien uudelleen maalaus 2015?
1. krs WC:n lattialaatoitus ja seinän yläosan tapetointi uusittu 2014
2. krs pienempien makuuhuoneiden uudelleen tapetointi 2013