Sinkilätie 1 E
00970, Mellunkylä, Mellunmäki, Helsinki
3h, avok, rt, saunaosasto/khh, 2vh, pihaterassi
269 000 € (4 236,22 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä koti Mellunkylän Naulakalliossa on harvinainen yhdistelmä tyyliä, toimivuutta ja rauhaa. Vuonna 2020 valmistuneen kerrostalon kupeessa sijaitseva kaksitasoinen huoneisto tarjoaa modernia asumista omalla sisäänkäynnillä – kuin rivitaloasunto kerrostaloympäristössä. Naulakallio tunnetaan turvallisena ja arvostettuna asuinalueena, jossa arki sujuu vaivattomasti ja luonto on aina lähellä.
Olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja avokeittiöön, jossa kotikokin on helppo viihtyä. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja laskupintaa, ja sen betonisävyiset laminaattitasot tuovat modernia kontrastia valkoisiin pintoihin. Olohuoneesta on suora käynti omalle pihaterassille, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta.
Alakerrassa sijaitsee pienempi makuuhuone, jossa on tilava liukuovikaapisto. Yläkerrassa odottaa suurempi makuuhuone, jonka yhteydessä on oma vaatehuone. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuo asumiseen mukavuutta ja vapautta sisustukseen.
Kylpyhuone ja kodinhoitotila on yhdistetty tyylikkäästi: sadesuihku, lasimosaiikilla viimeistelty suihkuseinä, laadukkaat kalusteet ja suora yhteys omaan saunaan tekevät arjesta ylellistä. Saunassa pilarikiuas, lasiseinä ja lämpökäsitelty haapa luovat rauhoittavan tunnelman.
Säilytystilaa on poikkeuksellisen paljon. Liukuovikaapistot, kaksi vaatehuonetta, sekä oma verkkokomero pitävät tavarat järjestyksessä. Taloyhtiön pyörävarasto sisäpihalla tarjoaa lisätilaa harrastusvälineille.
Asunnon yhteydessä on myös mahdollisuus ostaa sähköpistokkeellinen autopaikka, 3000 €!
Alueen palvelut ovat kattavat. Lähikauppa, koulu ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä, ja Itäkeskuksen laajat palvelut löytyvät vain muutaman kilometrin päästä. Ulkoilumaastot, ladut ja Mustavuoren luonnonsuojelualue tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan, ja koirapuistot tien toisella puolella ilahduttavat lemmikinomistajia. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, ja tulevaisuudessa Mellunmäen metroaseman läheisyyteen on suunnitteilla Vantaan ratikan päätepysäkki.
Tämä koti sopii erinomaisesti yksineläjälle, pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa laatua, rauhaa ja toimivaa arkea. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.
Lisätiedot, myynti ja esittelyt
Anne Tauschi, 0400 441 460,
LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä.
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Pyydä maksuton hinta-arvio asunnostasi. Minulta saat alan parhaimman ja nykyaikaisimman myyntikonseptin käyttöösi. Poistamme ostamisen esteet ja tarjoamme asunnollesi tehokkaan markkinoinnin.
Perustiedot
- Sijainti
- Sinkilätie 1 E, 00970, Mellunkylä, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1-2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 192 220,54 €
- Velkaosuus
- 76 779,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 393,70 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 563,79 € / kk (8,88 € / m²), Tontin vuokravastike 177,80 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 135,29 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 236,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tässä valkoisessa avokeittiössä yhdistyvät selkeälinjainen design ja arjen toimivuus. Keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja kaikki kodinkoneet on integroitu tyylikkäästi kokonaisuuteen: jääkaappipakastin, astianpesukone, mikro, induktiotaso, kalusteuuni sekä liesisuodatin. Betonisävyinen laminaattitaso ja välitila tuovat tilaan modernia kontrastia, ja maalatut seinät sekä laminaattilattia viimeistelevät kokonaisuuden. Tämä keittiö on suunniteltu niin esteettisesti kuin käytännöllisesti – täydellinen paikka kokata, seurustella ja nauttia arjen hetkistä.
- Kylpyhuone
- Tämä huolella suunniteltu kylpyhuone tarjoaa arjen luksusta ja käytännöllisyyttä samassa paketissa. Tilasta on suora käynti saunaan, mikä tekee rentoutumisesta vaivatonta. Sadesuihku ja lasinen suihkuseinä tuovat spa-tunnelmaa, ja suihkun kohdalla oleva tyylikäs lasimosaiikki toimii näyttävänä yksityiskohtana. Kaapistot, laatikostolla varustettu allas sekä peilikaappi tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Tilasta löytyvät myös wc-istuin, bide-suihku sekä pesukoneliitäntä, jotka tekevät arjen toiminnoista sujuvia. Seinät ja lattia on kauttaaltaan laatoitettu, mikä korostaa tilan siisteyttä ja helppohoitoisuutta. Tämä kokonaisuus on täydellinen yhdistelmä tyyliä, toimivuutta ja rentoutumista.
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista pienempi sijaitsee alakerrassa. Se on varustettu käytännöllisellä liukuovivaatekaapistolla, joka säästää tilaa ja pitää arjen järjestyksessä. Yläkerran suuremmassa makuuhuoneessa on oma vaatehuone – täydellinen ratkaisu niille, jotka arvostavat runsasta säilytystilaa. Molemmissa huoneissa on laminaattilattiat ja seinät maalatt, sekä lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avartavat tilaa.
- Olohuone
- Olohuone, on tämän kodisn keskus, joka kutsuu viihtymään Lattiasta kattoon ulottuva ikkuna tuo luonnonvalon osaksi sisustusta ja avaa näkymän suoraan pihaterassille – täydellinen yhdistelmä sisä- ja ulkotilaa. Laminaattilattia tuo tilaan helppohoitoisuutta, ja maalatut seinät tarjoavat neutraalin pohjan omalle sisustustyylille
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on runsaasti harkittua säilytystilaa, joka tekee arjesta sujuvaa ja tilasta viihtyisän. Alakerran makuuhuoneessa ja eteisessä sijaitsevat liukuovikaapistot tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa. Portaikon alla oleva pienempi vaatehuone hyödyntää muuten hukkatilaksi jäävän alueen tehokkaasti, ja yläkerran vaatehuone tuo lisätilaa vaatteille ja tarvikkeille. Lisäksi ensimmäisen kerroksen yhteistiloissa sijaitseva irtainvarasto tarjoaa erinomaisen paikan kausitavaroille, harrastusvälineille tai muulle harvemmin tarvittavalle.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan sydämenä toimii näyttävä pilarikiuas, joka takaa miellyttävän ja tehokkaan löylyelämyksen. Tilaa rajaa lasiseinä ja -ovi, jotka tuovat avaruutta ja nykyaikaista ilmettä. Panelointi sekä lauteet on toteutettu lämpökäsitellystä haavasta – materiaalista, joka yhdistää kauniin ulkonäön ja miellyttävän tuntuman. Lattia on laatoitettu, mikä tekee tilasta helppohoitoisen ja viimeistellyn. Kokonaisuus henkii rauhaa ja laatua – täydellinen paikka rentoutua arjen keskellä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Naulakallion Maamerkki
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Nieminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 14.3.2024 päätti yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikillehuoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen.
- Tontin pinta-ala
- 2 629 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 37 032,12 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.3.2030
- Palvelut
- Sinkiläntie 1:n sijainti Mellunmäessä tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja sujuvan arjen. Lähikauppa sijaitsee noin 800 metrin päässä, ja Itäkeskuksen laajat palvelut – kauppakeskus, ravintolat, kulttuuri ja terveyspalvelut – ovat vain noin 4 kilometrin etäisyydellä. Länsimäen ja Kontulan kirjastot, Myllypuron terveysasema sekä Vuosaaren ja Itäkeskuksen uimahallit ovat kaikki helposti saavutettavissa. Ulkoilun ystäville tarjolla on erinomaiset maastot, ladut sekä Mustavuoren luonnonsuojelualue. Koiraihmisille ilahduttavaa on koirapuistojen sijainti aivan tien toisella puolella. Lapsiperheille tärkeät koulut löytyvät läheltä – Mellunmäen ala-aste (1–6 lk) sijaitsee noin 800 metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: lähin bussipysäkki on vain 50 metrin päässä, ja Mellunmäen metroasemalle noin 800 metriä. Metroasemalta kulkee myös useita bussilinjoja, mukaan lukien poikittaisliikenteen yhteydet.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat erillisillä osakkeilla. Asunnon myynnin yhteydessä mahdollisuus ostaa myös autopaikka, hinta 3000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat osakkeina
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 235 260 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Takuukorjauksia
2022 Murtosuojat pyörävaraston ikkunoihin
2021 1-vuotistakuukorjauksia
Tulevat remontit
2025 Piha-alueen muutos lumikuorman alta
2026 IV-kanavien nuohous ja säätö
2027 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu
Kiinteistöhuollon tulee tehdä vuosittain huoltokirjanmukaiset tehtävät sekä ylläpitää huoltokirjaa.