Sinkilätie 1 D

00970, Mellunmäki, Helsinki
4h, avok, eril. wc/kph, kph/wc, s, khh, piha
347 000 € (3 855,56 € / m²)
90 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
2 389,50 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Minna Silvo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
Asuntoesittely
Harvinaisuus tarjolla – town house -koti kolmessa kerroksessa, omalla sisäänkäynnillä ja suojaisalla pihalla!
Tervetuloa Naulakallion Maamerkkiin – moderniin ja tyylikkääseen kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista omassa rauhassa, mutta silti loistavien kulkuyhteyksien äärellä. Tämä kolmikerroksinen town house -tyylinen kerrostalohuoneisto tarjoaa 90 m² tehokasta asuintilaa, jossa yhdistyvät kodikkuus, toimivuus ja ripaus luksusta. 🏡 Oma sisäänkäynti ja suojaisa piha tekevät asumisesta helppoa ja yksityistä – kuin asuisit omakotitalossa, mutta ilman sen huolia. 🌿 Sijainti on vertaansa vailla: naapurustossa avautuvat upeat Mustavuoren luonnonsuojelualue ja Vartiokylänlahti, jotka tarjoavat poikkeukselliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet vuoden ympäri. Lisäksi rakenteilla oleva urheilupuisto tuo arkeen lisäviihtyvyyttä ja harrastusmahdollisuuksia aivan kotioven läheisyyteen. 🚋 Tulevaisuutta silmällä pitäen: Itäisen Bulevardikaupungin kaavan mukaisesti alueelle on suunnitteilla myös raitiotielinjaus, joka kulkisi tulevaisuudessa aivan kotikadun vierestä – lisäten saavutettavuutta ja alueen arvoa entisestään. 👨‍👩‍👧‍👦 Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, mikä tekee arjesta sujuvaa perheille. Hyvät bussiyhteydet ja läheinen metroasema takaavat vaivattoman liikkumisen niin Helsingin keskustaan kuin Itäkeskukseen. 🏠 Yhtiö on moderni ja hyvin hoidettu: valmistunut 2020, huolellisesti ylläpidetty ja huoltoyhtiön hoitama. Tiedossa ei ole suuria remontteja – voit siis keskittyä nauttimaan elämästäsi uudessa kodissa. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka etsit hieman tavallisesta poikkeavaa, modernia ja toimivaa kotia rauhalliselta alueelta. Harvoin tarjolla – tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!
Perustiedot
Sijainti
Sinkilätie 1 D, 00970, Mellunmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
90 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
347 000 €
Myyntihinta
159 426,44 €
Velkaosuus
187 573,56 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 558 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 1 588,50 € / kk (17,65 € / m²), Tontin vuokravastike 243 € / kk (2,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 389,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
22.05.2025 Yhtiökokous pöytäkirja Vahvistettiin liitteenä oleva hallituksen esitys talousarviosta ja päätettiin vastikkeiksi: 1.7.2025 alkaen (nykyinen vastike on suluissa) hoitovastike 6,20 €/m2 /kk (6,20) autotallivastike 31 €/autopaikka/kk (31,00) tonttivuokravastikkeet 2,80 €/m2 /kk (2,70) pääomavastike 1 15,00 €/m2/kk (17,65) vesivastike-ennakko 20 €/henkilö/kk (20,00)
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 855,56 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen omalla kustannuksellaan pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisella veloituksella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesikupu
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Toisen kerroksen makuuhuone on mahdollisuus jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Suojaisa terassi jonne käynti olohuoneesta.
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Naulakallion Maamerkki
Isännöitsijätoimisto
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Henri Nieminen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0201986700
Taloyhtiön lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 14.3.2024 päätti yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen.
Tontin pinta-ala
2 629 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
42 154,56 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2080
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu Aurinkolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
18.3.2030
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on hissit A ja B portaassa.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Pistokkeellinen pihapaikkaosake AP 12 ( 2764-2764) myydään erikseen, hintaan 3 000€. Hoitovastike 31,00 €/kk.
Sähköpistokepaikkoja
17 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, Kaavoitus
Taloyhtiön kiinnitykset
4 235 260 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Takuukorjauksia 2022 Murtosuojat pyörävaraston ikkunoihin 2021 1-vuotistakuukorjauksia
Tulevat remontit
2025 Piha-alueen muutos lumikuorman alta 2026 IV-kanavien nuohous ja säätö 2027 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu Kiinteistöhuollon tulee tehdä vuosittain huoltokirjanmukaiset tehtävät sekä ylläpitää huoltokirjaa.