Sipurantie 6 K
15320, Ahtiala, Lahti
2h,kk,kph,terassi
45 500 € (1 213,33 € / m²)
37,5 m²
Tätä asuntoa myy Mona Sinyan, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvin suunniteltu kaksio luonnon rauhassa – esteetön ja viihtyisä koti
Tervetuloa tutustumaan tähän luhtitalon alakerrassa sijaitsevaan 37,5 m² kaksioon, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja rauhallisen sijainnin luonnon helmassa.
Huoneisto on remontoitu v.2012, jolloin uusittiin kylpyhuone, keittiön kaapin ovet ja lattia- sekä seinäpinnat. Avaimet saat kaupanteossa.
Asuntoon on esteetön kulku, ja oma katettu terassialue avautuu suoraan luontoon – ilman näköyhteyttä naapuritaloihin.
Sijainti on erinomainen: lähikauppa vain 450 metrin päässä, Viuhan uimarannalle matkaa kilometri ja bussipysäkille 500 metriä.
Tällä hetkellä vapaana sekä tolppa- että autokatospaikkoja.
Tässä kodissa yhdistyvät arjen sujuvuus ja luonnonläheisyys – täydellinen vaihtoehto rauhaa ja toimivuutta arvostavalle!
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön aikasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sipurantie 6 K, 15320, Ahtiala, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 37,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 45 500 €
- Myyntihinta
- 26 329,80 €
- Velkaosuus
- 19 170,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198,75 € / kk, Rahoitusvastike 176,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 375 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 213,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 20,-/hlö/kk, tasauslaskut 2xvuodessa kylmävesi 4,86/m3, lämmin vesi 10,24/m3. Autopaikka 15,-/kk, autokatospaikka 25,-/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tai pääomavastike maksuvalmiuden niin vaatiessa. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Peruskorjattu v.2012.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ei näköyhteyttä toisiin taloihin. Katettu.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Pinnat remontoitu v.2012.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Sipuranrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Lahden Isännöitsijätoimisto Oy (LIT)
- Isännöitsijän nimi
- Mari Saarela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040-4318405
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Hypolaina, päättymisaika 31.7.2036 Putkikanaalit/21.2.2027 Nordea/14.9.2043 Salaoja, Nordea/30.4.2030
- Tontin pinta-ala
- 22 831 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 24 589,91 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harja
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Rantanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laatimispäivä 19.3.2024, viimeinen voimassaolopäivä 19.3.2034.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- 500 m
- Palvelut
- K-Kauppa Sipura 450 m, Viuhan virkistysranta 1,1 km, Ahtialan palvelut n. 3 km, keskusta n. 10 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutettuja autopaikkoja 99 kpl. Taloyhtiöllä on useampia vapaita autokatos- autopaikkoja (7/2025).
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki p.03 814 2355
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen v.1994. Asbestia ei ole tutkittu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 321 654,36 €
Tehdyt remontit
2010; asennettu Bauer-puhdistusjärjestelmä lämmityksen ja käyttövedenkiertoon
2011; asuinrakennusten yläpohjien lisälämmöneristys, IV-kanavien puhdistus ja säätö, vesi- ja lämpörunkojohtojen uusiminen talojen 6, 13 ja 7 välillä, talojen 6,7,8,9,11 ja 13 sokkelien ja salaojien kunnostus, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämpöverkon tasapainotus, julkisivujen maalaus, parvekkeiden sekä autokatosten ja porraskäytävien maalaus, ulkovalaistuksen uudistaminen
2012; lukostojen uusiminen avainjärjestelmä Sento, hankittu pesukone talon pesulaan, lisätty lumiesteitä talojen katoille, pihan pensaat ja osa puustoa huoltoleikattu
2013; pihapuiden leikkaus
2014; pihateiden asfalttikorjaus, leikkivälineiden 3 kpl lisäys leikkialueille
2015; jätekatoksiin ovet, leikkialueiden kohennus
2016; Sipurantie 6 puolella sijaitsevat purkikanaalit uusittu, teetetty käyttövesiputkiston kuntokartoitus, 3 talon katot huoltomaalattu, 6-puolen salaojituksia kunnostettu
2017; salaojat uusittu talo E
2018; käyttövesiputkisto uusittu, manuaaliset vesimittarit asennettu
2019; salaojajärjestelmä asennettu talojen ympärille, sadevesijärjesetelmän puutteita korjattu
2021-2022; elementtisaumojen uusiminen
2024; vesikattojen kuntotarkastus ja akuutit korjaukset, pesutuvan kuivausrummun uusiminen, energiatodistuksen uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhitökokousta (26.5.2025) seuraavien viiden vuoden aikana v.2025-2029;
- palovaroittimien uusiminen (2025)
- IV-kanavien puhdistus
- ulkovarastojen kunnostaminen
- sähköautolatauskartoitus
- kattojen puhdistus ja maalaus
- saunatilojen saneeraus