Sirkkalankatu 11a A
20500, Itäinen Keskusta, Turku
3-4h+k+khh+wc+ph/wc+vh+parveke
465 000 € (4 227,27 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Marko Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä kodissa historiallinen tuulahdus ja moderni ilme kohtaavat sulassa sovussa. Valolla viehättävä asunto sijaitsee arvostetussa As Oy Kivilinnassa, Itäisessä keskustassa. Kolmannesta kerroksesta avautuu rauhalliset näkymät sekä Sirkkalankadulle että sisäpihalle.
Tilava huoneisto tarjoaa tyylikkäästi suunnitellut, ajattomat asuintilat. Suurinta osaa lattioista koristaa komea saimaparketti, joka luo kotiin kutsuvaa tunnelmaa. Keittiö on varustettu laadukkailla Avance-keittiökalusteilla, Silestone-tasoilla ja modernilla induktioliedellä, mikä tekee ruoanlaitosta miellyttävää. Myös säilytystilaa löytyy avokeittiöstä mukavasti. Molemmat makkarit ovat isoja ja helposti kalustettavissa. Kylpyhuone / wc ja erillinen vessa on molemmat uusittu putkiremontin yhteydessä. Lisäksi erillinen kodinhoitohuone tuo asumiseen käytännöllisyyttä. Huoneistolle kuuluu myös pieni parveke sisäpihan puolella ja kellarikomero sekä vintillä isompi häkkivarasto.
Vuonna 1924 valmistunut klassismia edustava yhtiö seisoo tukevasti rauhallisella paikalla. Kaupungin palvelut ja tapahtumat löytyvät kävelyetäisyydeltä, joten tällä sijainnilla arki rullaa sujuvasti.
Tervetuloa katsomaan paikan päälle lisää!
Esittelyt ja lisätiedot: Marko Karppinen 040 7799 502 / [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sirkkalankatu 11a A, 20500, Itäinen Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1924
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 465 000 €
- Myyntihinta
- 443 421,30 €
- Velkaosuus
- 21 578,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 504 € / kk (4,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 504 € / kk
- Vesimaksu
- 25,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 227,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- LVIS-saneeraus vastaanotettiin 9.1.2024. Yhtiökokouksessa 14.3.2024 päätettiin em. liittyen uuden pääomavastikkeen perimisestä. Yhtiökokouksen vahvistamassa talousarviossa LVIS-saneerauksen pääomavastikkeeksi on asetettu 2,10 €/os./kk 1.7.2024 alkaen. Talousarviossa urakan loppusummaksi, jonka perusteella pääomavastiketaso on määritetty, on merkitty 385 000 euroa. Urakan lopullinen kustannus tarkentuu vielä laadittaessa taloudellinen loppuselvitys. Urakan taloudellinen loppuselvitys esitetään osakkaille myöhemmin keväällä. Taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus, halutessaan, maksaa lainaosuutensa pois. Mahdollisen lainaosuuden maksun myötä, osakkaalta ei peritä 1.7.2024 alkaen, LVIS-saneerauksen pääomavastiketta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avance keittiö, jossa mm. Silestone tasot ja Volan hana. Aamiaiskaapissa paikka mikrolle ja reilusti pistorasioita. Jääkaappipakastin (Smeg), erillisuuni (Smeg), induktioliesi (Smeg), liesituuletin (Smeg) ja astianpesukone (Miele).
- Kylpyhuone
- Kokonaan laattaa. WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pyyhekuivain ja lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Kokonaan laattaa, Volan hana ja Durat allas.
- Makuuhuoneet
- Saimaparkettia kalaruotomalliin ladottu. Huoneistossa kauttaaltaan sama lattia, joka on uusittu vuonna 2010.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuone
- Saimaparkettia kalaruotomalliin ladottu. Huoneistossa kauttaaltaan sama lattia, joka on uusittu vuonna 2010.
- Kodinhoitohuone
- Kaapistoa, pk-liitäntä ja hana. Lattia laattaa ja seinät maalia.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon, sisäpihalle ja Sirkkalankadulle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja luode
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Huoneiston pesuhuone ja erillinen wc uusittu putkiremontin yhteydessä 2008-10.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Kivilinna
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilmari Hiltunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400237529
- Tontin pinta-ala
- 896 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.6.2029
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Katon uusinta 1985. Julkisivujen korjaus 1989. Porrashuoneiden entisöinti 1999. Ikkunoiden maalaus, Sirkkalankadun puoli 2006-07. A-portaan kylpyhuoneiden viemäri- ja vesijohtojen uusiminen 2008-10. B-portaan kylpyhuoneiden viemäri- ja vesijohtojen uusiminen 2010-11. Parvekkeiden korjaus 2012. Lämmönvaihtimen uusinta 2013. Pihan kunnostus 2015. Jäteastiasuojan hankinta 2016. Pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus 2016. Hissin rakentaminen B-portaaseen 2017. Lukituksen uusinta 2018. Kuntoarvion teettäminen 2018. Keittiölinjojen jätepystyviemäreiden pesun ja kuvausten aloitus 2019. Keittiölinjojen viemäri- ja vesijohtojen suunnittelun aloitus 2020. Julkisivujen kuntotutkimus 2021. Ikkunoiden kuntoarvio ja korjaussuunnitelma 2021. Vesikaton kuntokatselmus 2021. Vesikaton huoltomaalaus 2023. Ikkunoiden huoltokorjaus 1. vaihe 2023. Katon huoltokorjaus ja maalaus 2023. A- ja B-portaan keittiöiden viemäri- ja vesijohtojen uusinta, mistä tähän huoneistoon tuleva velkaosuus jo pyyntihinnassa mukana.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Ikkunoiden huoltokorjaus. Lämmitysvastuksien asentaminen vesikouruihin. Yleiset tilat: sauna. Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus. Palovaroittimet. Hissin rakentaminen A-portaaseen.