Suojaisa kokonaan aidattu huoneistopiha

Sisukaurankaari 10 F

01520, Tammisto, Vantaa
3h, avok., kph, s, wc, varasto
298 000 € (4 549,62 € / m²)
65,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2004
Seuraava näyttö
Ensiesittely 18.6.2025 klo 17.00 - 17.30
Yhtiövastike
314,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Heidi Litmanen, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV -pätevyys, KiAT
Nicehouse LKV Oy
Asuntoesittely
Ihastuttava rivitalokoti Vantaan Tammistossa tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Tämä vuonna 2004 valmistunut hyvässä peruskunnossa oleva rivitalokoti tarjoaa 65,5 neliömetriä viihtyisää ja toimivaa asuintilaa, joka on jaettu kahteen tasoon. Yläkerrasta löytyvät kodin kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone saunoineen, sekä päämakuuhuoneen yhteydessä oleva parveke. Alakertaan puolestaan sijoittuvat olohuone, ruokailutila ja keittiö sekä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti asunnon suojaisalle huoneistopihalle – täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikkapa kesäisiin grillijuhliin. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu viilentämään koti miellyttäviin lämpötiloihin kesähelteillä. Asunnolle kuuluu myös oma lämpöpistokkeellinen autopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut läheltä, kuten päivittäistavarakaupat, erikoisliikkeet, koulut ja päiväkodit. Ulkoilumahdollisuudet Vantaanjoen ja Haltialan tilan ympäristössä ovat vertaansa vailla. Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka tarjoaa mukavaa asumista ja loistavat puitteet arkeen. Tiedustelut ja yhteydenotot: Heidi Litmanen LKV, LVV, KiAT NiceHouse LKV Oy 044 293 7471 [email protected] https://www.nicehouselkv.fi/
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Sisukaurankaari 10 F, 01520, Tammisto, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2004
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
296 799,43 €
Velkaosuus
1 200,57 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 275,10 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 39,30 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 314,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Asuinhuoneistovastike 8/2025 alkaen 311,13 euroa/kk (4,75€/m2) Rahoitusvastike 8/2025 alkaen 30,13 euroa/kk (0,46 €/m2) Ylimääräinen asuinhuoneistovastike 8/2025 311,13 euroa Vesivastike 8/2025 alkaen 22 euroa/hlö/kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 549,62 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Alkuperäinen keittiö
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Yläkerrassa kylpyhuone, jonka yhteydessä on tilaa kodinhoidolle. Alakerrassa erillinen wc.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Alakerrassa erillinen wc
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerran rauhassa ja niiden yhteydessä on kiinteää kaappitilaa
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Tammiston Rantaniitty
Isännöitsijätoimisto
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Markku Kulomäki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 530 8860
Tontin pinta-ala
6 566 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja irtaimistovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
30.10.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Tammisto (ruots. Rosendal) on Vantaan kaupunginosa Tuusulanväylän varrella, Helsingin rajan tuntumassa. Kaupunginosa rajautuu idässä Keravanjokeen, lännessä Vantaanjokeen ja pohjoisessa Kartanonkosken asuinalueeseen sekä Helsingin pitäjän kirkonkylään. Alueen läpi kulkevat Tuusulanväylä, Tammiston kauppatie ja Kirkkotie.[4][1] Kaupunginosa on merkittävä kaupallinen keskus, johon on muodostunut suurmyymälöiden ja erikoisliikkeiden keskittymä.
Palvelut
K-citymarket Tammisto, Tammiston ja Jumbon ja kattavat ja monipuoliset palvelut. Vantaanjoen ja Haltialan tilan monipuoliset ulkoilualueet lähietäisyydellä.
Koulut
Kartanonkosken koulu (Tammiston opetuspiste), Veromäen koulu
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Kullekin huoneistolle kuuluu yksi pistokepaikka.
Taloyhtiön autopaikat
Kullekin huoneistolle kuuluu yksi pistokepaikka. Autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus.
Piha-autopaikkoja
30 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan Kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Ennen vuotta 2021 tehdyt korjaukset korjausohjelmassa, jonka saa välittäjältä. 2021 Huoneistojen ikkunoiden huolto: Etelä- ja länsisivujen ikkunoiden huolto (maalaus, säätö) lisäksi raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto kaikkiin ikkunoihin sekä lautasventtiileihin (asunnoissa joissa on). Tehty 20.8.2021. Leikkipaikan vuositarkastus: Vuosittainen leikkipaikan turvallisuus- ym tarkastus normien EN 1176-1–1176–7, EN 1176 -10, EN 1176-11 sekä EN 1177 mukaisesti. Lämpimän huoneistovarastotilan (väestönsuoja) lattian maalaus (toteutus): Betonilattia maalattu Ulkovarastojen ikkunoiden uusinta: Puurunkoisten ikkunoiden (22 kpl) vaihto puu-alumiini-ikkunoihin. Sammutinhuolto 2022: Sammuttimien vuositarkastus ja -huolto KHolander Oy 2022 Puuosien huoltomaalausta (toteutus): Maalattu varastojen seinässä olevia punaisia vinorimoja.Sokkelin saumausten uusinta (toteutus): Sokkelin pystysaumausten huolto näkyviltä osin (liikuntasaumat). Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Piha- pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus VSS Vuositarkastus ja -huolto (toteutus): Tehty vuosittain vuodesta 2004 alkaen. Vuositarkastus 2022 tehty 27.2.2022. VSS GSM toistin (toteutus): GSM-toistin väestönsuojaan matkapuhelinten kuuluvuuden parantamiseksi. Sammutinhuolto 2023: Käsi- ja automaatti-sprinklersammuttimet tarkastettu ja huollettu määräysten mukaisesti. VSS Vuositarkastus ja -huolto 2023 2023 Leikkipaikan huolto: - Leikkipaikan kalusteet maalattu - Vuositarkastuksessa ilmenneet puutteet korjattu vastaamaan normien EN 1176-1–1176–7, EN 1176 -10, EN 1176-11 sekä EN 1177 vaatimuksia. Parvekkeiden ovien huolto (toteutus): Parvekkeiden ovien kynnyspeltien asennuksen korjaus sekä ovien säätö Latausjärjestelmäurakan lisätyöt (toteutus): - Latauskaapelireittien siirto olemassaolevan asfaltin alle parkkipaikan sivuilla ja pysäköintialueen levennys - Vajonneiden kaivojen korotus asfaltin tasoon (2 kpl) - Jätekatoksen seinustan asfaltointi noin 1,5 metrin matkalta Leikkipaikan vuositarkastus: Leikkipaikan vuosittainen turvallisuustarkastus. Parvekkeiden ja ulkovarastojen julkisivulevyjen huolto (toteutus): Parvekerakenteiden julkisivulevypintojen huoltomaalaus ja levysaumojen huolto/korjaus tarvittavilta osin Huippuimureiden huoltoa ja alapohjaimureiden vaihto B- ja D-taloissa: Viallisten alapohjaimureiden vaihto B- ja D-taloissa. Huippuimureiden sähkö- ym läpivientien tiivistys massaamalla. Pihaanajoväylän betonikivetyksen tasoitus (toteutus): Ajoväylän koholla olleita betonikiviä tasoiteltu tärylätkällä. Turvahiekan ja hiekkalaatikkohiekan lisäys leikkipaikalle: Lisätty turvahiekkaa leikkipaikalle noin 15 tonnia ja hiekkalaatikkohiekkaa noin 750 kg. Sähköautojen latauspaikat (toteutus): Latausvalmius rakennettu koko piha-alueelle (30 paikkaa) Hankkeelle saatu ARA-tuki. Asuntojen D13, D14, D15 ja E16 eteläpuolen julkisivupaneelien vaihto (toteutus): Asuntojen D13, D14, D15 ja E16 kuivaneiden ja vääntyneiden paneelien uusinta Maalämpö - ESISELVITYS (hankesuunnittelu): Alustava selvitys kiinteistön lämmitysjärjestelmän muutoksesta maalämpöön. Päätetty jättää tekemättä. 2024 Kiinteistöautomaation uusinta (toteutus): Elinkaaren lopussa ja epäkunnossa ollut kiinteistöautomaatio uusittu. Teknisen tilan lattian maalaus: Lattia maalattu talkoilla Asuntojen E17, E18, E19 eteläpuolen julkisivupaneelien uusinta (toteutus): Kuivaneiden ja vääntyneiden paneelien uusinta. Sammutinhuolto 2024: Huollettu käsi- ja automaatti-sprinklersammuttimet määräysten mukaisesti. Ajotien reunan pensasaidan uusinta: Uusittu ajotien reunan pensasaita tuija-aidaksi Sadevesikaivojen tyhjennys: Sadevesikaivojen tyhjennys parkkipaikan latausjärjestelmäremontin jälkeen. Kaivo- ja viemäritarkastus ja huolto: - Huuhdeltu kaikki salaojat ja sadevesikanavat - Tarkastettu ja pesty kaikki kaivot (sadevesi, salaoja, viemäri, kaukolämpö yht n. 75 kpl) - HSY:lle ilmoitettu hulevesiputkiston ja liityntäkaivojen huoltotarpeesta (HSY luvannut hoitaa) - Löytyneet pienet puutteet ja viat korjattu Julkisivulevyjen huoltoa (toteutus): Julkisivulevyistä hiottu irronneet maalit ja maalattu ko. kohdat ja tarkastettu levyjen saumat. Pysäköintiruutujen maalaus: Maalattu pysäköintiruudut uutta paikkajakoa vastaaviksi D- ja E-talojen takapihojen puolen paneelien maalaus (toteutus): Maalataan joulu-tammikuussa 2023-2024 (4 asuntoa) ja huhtikuussa 2024 (3 asuntoa) asennetut paneelit kertaalleen paikallaan. Kaukolämpökeskuksen uusinta (toteutus): Uusittu elinkaaren lopulla oleva kaukolämpökeskus toimilaitteineen. Leikkipaikan vuositarkastus 2024: Leikkipaikan vuosittainen turvallisuustarkastus
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) kesä-syksy 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Puhdistetaan asuntojen ja yleisten tilojen ilmanvaihtokanavat sekä alapohjaimureiden hormit ja -kojeet ja säädetään virtaukset virtausmittarilla sopiviksi syksy 2025 VSS Vuositarkastus ja -huolto 2025 (toteutus): Tehdään väestönsuojan vuositarkastus check listan mukaisesti 2025 Palovaroittimien uusinta (toteutus): Hankitaan ja asennetaan asuntoihin 2 kpl palovaroitinta (1 per kerros) palovaroittimissa oltava 10 vuoden paristo 2025 Leikkipaikan vuositarkastus 2025: Leikkipaikan vuosittainen turvallisuustarkastus 2025-2026 Aurinkoenergian hyödyntäminen - ESISELVITYS (hankesuunnittelu): Alustava selvitys aurinkoenergian (aurinkopaneelit) hyödyntämisestä kiinteistön energiatarpeen kattamisessa. 2025-2027 Julkisivulevyjen vaihtoa: Huonokuntoisten julkisivuvanerilevyjen vaihtoa. Tehdään talkoilla tarpeen mukaan. 4-9/2026 Sammutinhuolto 2026: Huolletaan käsi- ja automaatti-sprinklersammuttimet määräysten mukaisesti. 2026 Julkisivupaneelien vaihto (toteutus): Jatketaan eteläpuolen ja päätyjen julkisivupaneelien vaihtoa F ja/tai C-taloista 2026-2027 Numerovalaisimet, ulkopistorasiat ja ovikellopainikkeet: Ulkona olevat sähkölaitteet elinkaaren lopussa. Selvitetään pylväsvalaisinten tilanne samalla. 2026-2027 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö: Säädetään ja tasapainotetaan lämmitysjärjestelmä, sis. insinöörityön 2027 Katon kuntotarkastus 2027 Viemäreiden ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaus ja huuhtelu 2027-2029 Lukostojen uusinta (toteutus): Lukot ja avaimet kuluneet ja kaipaavat uusimista 2028 VSS toimintakunnon tarkastus ja tiiveyskoe: Sisäasiainministeriön asetuksen 506/2011 mukainen 10 vuoden välein tehtävä väestönsuojan toimintakunnon tarkastus ja tiiveyskoe 2029 Märkätilojen kartoitus 2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2034 Energiatodistukset: Voimassa 30.10.2034 saakka 2038 VSS Toimintakunnon tarkastus ja tiiveyskoe: Sisäasiainministeriön asetuksen 506/2011 mukainen 10 vuoden välein tehtävä väestönsuojan toimintakunnon tarkastus ja tiiveyskoe Pihavaja: Pihavaja ulkotyökalujen (lumikolat, lapiot, ruohonleikkurit ym) säilytystä varten