Skanssinkatu 28 C

20730, Skanssi, Turku
2h+kt+s
175 000 € (3 535,35 € / m²)
49,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
188,10 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House | Turku
Asuntoesittely
LÄPI TALON PÄÄTYASUNTO UUDELLA SKANSSIN ALUEELLA ___________________________________ Skanssi – uusi tuttavuus? Nyt kannattaa viimeistään tutustua. ⚫ VÄHÄN KUIN RIVITALO, MUTTA KERROSTALO Tässä asunnossa on sekä rivitalon että kerrostalon tunnelmaa. Kyseessä on luhtitalo. Asunto sijaitsee 2. kerroksessa kuitenkin siten että sisääntulo tapahtuu etupihan pihakannelta. Hissikin luonnollisesti löytyy, joten autohalliin ja alapihalle on helppo kulkea. Piha-alueet ovat viimeisteltyjä ja viihtyisiä. Asunto on sopivan kokoinen yksin tai kaksin elävälle. Iso lasitettu parveke (missä juodaan ne perinteiset aamukahvit) sekä oma sauna on useimpien asunnon etsijöiden toivelistalla. Mikä tässä asunnossa ehkä parasta on mikrosijainti: Huoneisto on rakennuksen päädyssä. Suoraan parvekkeelta katsottuna on eteen suunnitteilla puistoalue (Kontregardinpuisto) ja uusia taloja tulee vielä lisää – Skanssihan ei ole vielä täysin valmis. ⚫ TONTTIOSUUS TÄMÄ HUONEISTON KOHDALLA LUNASTETTU Huoneiston osuus yhtiön vuokratontista on ostettu – ei tonttivastiketta maksettavana. Maksat ainoastaan asunnosta hoitovastikkeen: 188,10 €/kk, mikä ei paljoa ole. Vesi ja sähkö menee oman kulutuksen mukaan. ⚫ AUTOHALLIPAIKKA Autohallipaikat ovat omistuspaikkoja. Asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa myyjän omistuksessa oleva autohallipaikka hintaan 15 000 €. Autohallipaikan hoitovastike on 33,25 €/kk. ⚫ 2018 VALMISTUNUT YHTIÖ – EI REMONTTIHUOLIA Tekniikka, rakenteet ja asumismukavuus ovat tätä päivää. Huoletonta oloa ja budjetti pitää, kun ei ole odotettavissa isoja remonttiyllätyksiä yhtiössä. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö) ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. ⚫ SKANSSI Kaikki lähti liikkeelle kauppakeskuksesta. Sen avajaisia vietettiin 2009. Tämä lähes sadan liikkeen ja palvelun keskittymä sai ympärilleen kokonaisen kaupunginosan. Uusia taloja on rakentunut kovaa vauhtia ja jatkoa vielä seuraa. Skanssilaiset viihtyvät erittäin hyvin kaupunginosassaan, sillä kaikki on uutta, modernia ja energiatehokasta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset sekä bussilla että omalla autolla ja mitä et kauppakeskuksesta saa, sitä et tarvitse. Sakanssinmetsä ja Skanssin keskuspuisto ympäröivät uutta aluetta. Luontopoluille ”risteilemään” pääsee siis helposti. Mitä jos nähtäsiin näytöllä? ___________________________________ Lisätiedot ja esittelyt: Helena Koivisto Kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä puh. 044 323 3235 [email protected] ________________________________ OMA KOTI MYYMÄTTÄ? Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
Sijainti
Skanssinkatu 28 C, 20730, Skanssi, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Kokonaispinta-ala
49,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti kaupanteon jälkeen.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
175 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 188,10 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 188,10 € / kk
Neliöhinta
3 535,35 € / m²
Lisätietoja maksusta
MUUT ASUMISKULUT: • Vesimaksut oman käytön ja mittarin mukaan. Vesiennakko ja tasaus. Kylmä vesi 4,10 €/m3 ja lämmin vesi 9,50 €/m3 • Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan • Autohallipaikan hoitovastike 33,25 €/kk • Mahdollinen pesulan käyttömaksu 5 €/krt • Mahdollinen taloyhtiön saunamaksu 5 €/krt (asunnossa oma sauna) OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta • Sähköisen kaupan DIAS-alustan käyttömaksu 120 € • Ostajan pankki laskuttaa lisäksi erilaisia palvelumaksuja mm. mahdollisen lainan järjestelypalkkion, omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen ym. palveluiden yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti. MUUTA HUOMIOITAVAA: • Yleisesti taloyhtiöissä on valmiiksi tehty tai tehdään erikseen päätös, että hallituksella on oikeus periä osakkailta 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. • Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja tämän huoneiston ja autohallipaikan osalta tonttiosuus on ostettu eikä erillistä tonttivastiketta makseta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, ja myös pesukone kuuluu kauppaan
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Asunto sijaitsee 2. kerroksessa (sisääntulo pihakannelta) ja rakennuksen päädyssä. Etupiha on pohjoiseen. Keittiön pikkuikkuna on itään. Parveke on etelään.
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maali / tapetti
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Parketti
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Skanssin Avain
Isännöitsijätoimisto
Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Sanna Pukkala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiössä yhteisjärjestelysopimus naapuriyhtiöiden kanssa.
Tontin pinta-ala
4 801 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Ålansbanken Tonttirahasto
Vuokra-aika päättyy
26.02.2047
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus koskee vain autopaikkoja. YJ 9§: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet numerot 23766-2500 (autopaikkaosakkeet), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä. Lunastusoikeus ei päde, mikäli kauppa tehdään samassa yhteydessä ja samalla kauppakirjalla kuin huoneisto.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Katemateriaali
Bitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Paikallistiedot
Sakanssinmetsä ja Skanssin keskuspuisto ympäröivät uutta aluetta. Vieressä kauppakeskus Skanssi, jossa noin 100 eri liikettä ja palvelua. Bussiyhteydet alueelta erinomaiset. Helsingin tielle omalla autolla nopea yhteys.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa myyjän omistama autohallipaikka samasta yhtiöstä. Asunto Oy Turun Skanssin Avain osakkeet nro:t 24351-24415 jotka oikeuttavat hallitsemaan autohallipaikkaa AH 10. Autohallipaikka on merkitty paikkanumerolla 123. Hintapyynti 15 000 €. Hoitovastike 33, 25 €/kk. Osakkeisiin ei kohdistu velkaosuutta tai tonttivuokravastiketta (maksettu pois). Vieraspaikat löytyy korttelin naapuritontilla olevalla paikoitusalueella.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki | https://www.turku.fi/rakentaminen -> kaavoitus
Taloyhtiön kiinnitykset
5 225 038 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
• Hulevesikiveyksen asennus 2020 • Parvekelasihuolto 2025
Tulevat remontit
Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain • Patioiden lautarakenteiden öljyäminen 2025-2026 • Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025-2026 • Viemäreiden kuvaus 2025-2026 • 10-vuotistarkastus 2027-2028