Skanssinkatu 28 A
20730, Skanssi, Turku
2 h, kt, p
159 900 € (3 807,14 € / m²)
42 m²
Tätä asuntoa myy Jani Tuominen, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava, hyväkuntoinen kaksio Skanssin kehittyvässä ja suositussa kaupunginosassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2018 valmistuneeseen, moderniin ja valoisaan kaksioon, jossa viihtyisä asuminen yhdistyy loistavaan sijaintiin. Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, toimivan kokonaisuuden, jossa on tilaa niin arjen askareisiin kuin rentoutumiseenkin. Asunnon ehdoton helmi on tilava, etelään avautuva lasitettu parveke, joka tarjoaa vehreät näkymät ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta lähes ympäri vuoden.
Huoneisto sijaitsee rauhallisessa luhtitalossa, ja tonttiosuus on jo valmiiksi lunastettu — tämä tuo mukavaa mielenrauhaa ja vakautta asumiskustannuksiin. Lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö, ja taloyhtiö on nuori, joten suuria remontteja ei ole näköpiirissä.
Skanssin alue tarjoaa loistavat puitteet asumiseen: kauppakeskus palveluineen, monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä erinomaiset liikenneyhteydet eri suuntiin löytyvät kaikki kivenheiton päästä. Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin myös sijoittajalle — huoneisto myydään tällä hetkellä vuokrattuna, joten tuottopotentiaali on heti käsillä.
Älä jätä tilaisuutta käyttämättä — varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Skanssinkatu 28 A, 20730, Skanssi, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 900 €
- Myyntihinta
- 74 309,88 €
- Velkaosuus
- 85 590,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 159,60 € / kk, Rahoitusvastike 882,53 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 042,13 € / kk
- Vesimaksu
- 45 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 807,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu ennakkona 45 e/kk, omat vesimittarit, tasaus kulutuksen mukaan. Pesutupa 5 e/kerta. Sauna 5 e/kerta tai 20 e/kk. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin huoneiston haltija suoraan sähköntoimittajalle sähkösopimuksen mukaisesti. Huoneiston uusi omistaja on velvollinen huolehtimaan sähkösopimuksen siirrosta huoneiston osakkeiden omistajanvaihdoksen yhteydessä. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, 1,5 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Skanssin Avain
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Pukkala
- Isännöitsijän puhelin
- 044 750 4321
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Laina 1, korko 12 kk euribor, marginaali 0,90, laina päättyy 30.11.2040 Laina 2 (hulevesikivetys), korko 12 kk euribor, marginaali 0,95, lainan päättymispäivä 31.8.2024
- Tontin pinta-ala
- 4 801 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tomtfond Specialplaceringsfond
- Tontin vuosivuokra
- 8 115,12 €
- Vuokra-aika päättyy
- 26.02.2047
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhteisösäännöissä 9 § : Lunastusoikeus koskee autopaikka-osakkeita nrot 23766 - 25000.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Katemateriaali
- bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 9.3.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- yhteisjärjestelysopimus naapuriyhtiöiden kanssa mm. saunatilojen, leikkialueen, varastotilojen, väestönsuojan, yleisten kulkuteiden osalta. Jokaiseen huoneistoon kuuluu Skanssin Linnan väestösuojassa oleva komero (pääsee autohallin kautta).
- Palvelut
- Kaupalliset palvelut lähellä; Skanssin kauppakeskus
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön vieraspaikat osoitetaan korttelin tonteille 8 ja 9 olevalta paikoitusalueelta. Autopaikoitushallin huolto- ja käyttökustannukset jaetaan tonttien kesken rakennusoikeuksien suhteessa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autohallipaikat 17 kpl, autohallipaikkainva 2 kpl, osakkeina. Lunastusoikeus autopaikkojen osakkeet 23766-25000 osalta, kts. yhtiöjärjestys 9§
- Autohallipaikat
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki p. 02 330000, alueella rakentamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 225 038 €
Tehdyt remontit
Hulevesikivetyksen asennus. Matontamppaustelineen puuosat kyllästetty 2020.
Naapuri Mathildan puiston kanssa yhteisen puuosien käsittely (yläpihan pyöräsuoja, lasten leikkipaikka sekä roska-aitaus) 2021
Tulevat remontit
Vuosittain: Asuntokohtaisten, kylpyhuoneissa sijaitsevien ilmanvaihtokoneiden ja yleistentilojen iv-koneiden suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin. Piha-alueiden sekä puutarhan istutusten hoito keväisin ja syksyisin yhteistyössä naapuriyhtiön Korkeavuoren kanssa.
2027: Parvekkeiden takaseinän puupaneeleiden kyllästäminen (lasittomat parvekkeet). Kaikkien palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa ja yleisissä tiloissa
2029-2033: IV-kanavien puhdistus sekä ilmamäärien tasapainotus. Asuntojen vesimittareiden etäluennan mahdollistavan kaapelin rakentaminen tai mittareiden vaihdon yhteydessä etäluettavat mittarit.