Smoltinkuja 2 A
00730, Tapanila, Fallkullan kiila, Helsinki
3h,avok,kph,las.p.
265 000 € (3 955,22 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Kari Matilainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Uudenmaan Asuntomyynti Oy
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja muuttovalmis kolmio Tapanilan vehreistä maisemista!
Neljännen kerroksen valoisa kolmio erinomaisella pohjaratkaisulla tarjoaa huoletonta asumista uudehkossa taloyhtiössä loistavalla sijainnilla.
Upean kodin avokeittiö, saareke, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ja viettää aikaa.
Vuonna 2022 valmistunut koti on erinomaisessa kunnossa – tiedossa ei ole korjaustarpeita, joten voit asua pitkään huolettomasti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisin patterein, ja lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Kylpyhuoneessa on arkea helpottava ja miellyttävä mukavuuslattialämmitys. Aurinkoinen, etelään avautuva parveke tekee kodista erityisen viihtyisän.
Taloyhtiö on savuton, ja sen suojaisa takapiha tarjoaa viihtyisän paikan ulkoiluun ja leikkiin.
Arjen palvelut – kaupat, koulut ja päiväkodit – löytyvät lähietäisyydeltä. Tapanilan juna-asemalle on vain noin 300 metriä, ja omalla autolla liikenneyhteydet Kehä III:lle ja Lahden- sekä Tuusulanväylälle ovat sujuvat.
Tämä tyylikäs koti yhdistää helpon arjen, laadukkaan asumisen ja viihtyisän ympäristön. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen p. 050 5151 559
Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.
Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.
Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on 15 vuoden vankka kokemus alalla.
Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni!
Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti.
Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!Perustiedot
- Sijainti
- Smoltinkuja 2 A, 00730, Tapanila, Fallkullan kiila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 265 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 435,50 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 435,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 56,48 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 955,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, tasot, integroitu jääkaappi/pakastin, induktio liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, viinikaappi (Temptech). Välitila: Kaakeli.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Käynti ulos parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja irtaimistovarasto yhtiön tiloissa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Yhtiön takapihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lohenpoika
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Välimäki
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8168
- Tontin pinta-ala
- 2 315 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 122 301,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Kalteva
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, lastenvaunuvarasto, kerhotila, irtaimistovarasto., ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.11.2029
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tapanilan juna-asemalle matkaa vain n. 300 m.
- Palvelut
- Alepa Falkulla n. 230 m, Alepa Teerisuontie n. 1,25 km, Alepa Tapaninkylä n. 1,5 km, Alepa Tapulikaupunki n. 1,9 km.
- Koulut
- Peruskoulut: Tapanilan Ala-Aste n. 700 m, Hiidenkiven Peruskoulu Ylä- ja alaaste n. 750 m Lukiot: Uuden Yhteiskoulun Lukio n. 3,8 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallissa on sähköauton latausmahdollisuus.
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 768 578 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2023 kerhotilan kalustehankinnat
Tulevat remontit
Talot ovat valmistuneet 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
2025 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
2026 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
2027 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.