Snellmaninkatu 13 A
70100, Keskusta, Kuopio
4h+k
189 000 € (2 250 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Timonen, Myyntineuvottelija, KiAT
Sp-Koti Kuopio | Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä lumoava vuonna 1961 rakennettu kerrostalo huokuu aikakautensa charmia ja tarjoaa loistavat puitteet urbaaniin asumiseen. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa tarjoten ihastuttavan näkymän kaupungin sykkeen keskellä lähellä Kallavettä. Omalla tontilla olevan taloyhtiön sijainti onkin mitä parhain torin ja Väinölänniemen lenkkipolkujen puolivälissä.
Kodin sisustuksessa ja materiaalivalinnoissa on osattu yhdistää taitavasti uutta ja vanhaa. Sen vuoksi sisään tullessa sinua odottaa upeat sisustusratkaisut, joiden yksityiskohdat on tarkkaan ja harkiten mietitty. Tuulikaapin vanha lasiovi on ensimmäinen sisustuselementti, joka kiinnittää huomiosi. Keittiöön päästyäsi huomaat, kuinka tehokkaasti neliöt on käytetty ja kaikki oleellinen on ympärilläsi aina aamiaiskaapista moderneihin kodinkoneisiin asti. Tässä keittiössä viihtyy takuulla vaativampikin kokki.
Asunnon neliöihin lukeutuu myös 3 makuuhuonetta, joten tämän kompaktimpaa neliötä on vaikea hakea keskusta-alueelta. Lasitettu parveke on myös kiva lisä ja luo tilantuntua entuudestaan. Tämä boheemi koti on myös helppo sisustaa sekä skandinaaviseen tai jopa maalaisromanttiseen tyyliin. Paikka tuntuu KODILTA ja se tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun lisäksi mukavasti säilytystilaa useiden vaatekaappien ja eteisen yhteydessä sijaitsevan vaatehuoneen ansiosta.
Säilytystilaa löytyy myös taloyhtiön alakerrasta, mistä on mahdollisuus vuokrata ylimääräisiä häkkivarastoja. Taloyhtiön kuntosali on sekin plussaa, jos tykkäät vaikka kuntoilla aamuisin ennen töihin lähtöä. Taloyhtiöön on tehty paljon remonttia, kuten katto ja LVIS. Tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen kohde. Etsitpä kaksiota, kolmiota tai neliötä, huoneiston pinta-ala pysyy maltillisena, mutta silti se mukautuu eri elämäntilainteisiin ja -vaiheisiin. Tässä kodissa on kaikki, mistä olet haaveillut, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Snellmaninkatu 13 A, 70100, Keskusta, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 182 282,78 €
- Velkaosuus
- 6 717,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 495,60 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 104,24 € / kk (1,24 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 599,84 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autopaikkavuokra 17€/kk, varastovuokra 5€/kk/kpl, vesiennakko 29€/hlö/kk.
- Neliöhinta
- 2 250 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2022. Kodinkoneet integroituja.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni (+uuni samassa), uuni, liesi (induktio), liesituuletin, ja aamiaiskaappi + integroitu pyykinpesukone
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneeseen uusittu allaskaappi + hana.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, ja suihkuseinä (tyylikäs taitettava)
- Makuuhuoneet
- Kahdessa pienemmässä makuuhuoneessa laminaatti. Päämakuuhuoneessa parketti.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kuopion Snellmaninkatu 13
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Jere Nivajärvi
- Tontin pinta-ala
- 1 129 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Mahdollista vuokrata taloyhtiöltä erillisiä häkkivarastoja 5€/kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 myymälähuoneiston ikkunat, lämmönjakolaitteiston uusinta, ilmanvaihdon optimointi, 2023 vesikaton kunnostus ja ullakon siistiminen samalla (Suunnittelu Rakennussuunnittelutoimisto Turunen&Räisänen 2022-2023, toteutus Katto Elvis 2023), ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätäminen, 2021 taloyhtiölaajakaistan hankinta, vanhan perunakellarin muuttaminen hyötykäyttöön, 2020 ullakolle johtavien ovien tiivistys/eristys tai lisäovien teko, 2018 piha-alueen asfaltointi, 2016 jätekatoksen maalaus, pesukoneen hankinta, 2016 lukitusten uusinta, pääulko-oven uusinta, 2014 LVIS-saneeraus: kunnostettu kylpyhuoneet, vesieristetty sokkelikerros, yhtiön sauna- ja pesutilat, uusittu sähköt, pohjakerrokseen tehty varastokopit ja tehty uusi pyörävarasto, uusittu ilmanvaihtokone, uusittu käyttövesiputkisto, viemärit, myymälän portaiden kunnostus, 2011 kylpyhuonekorjaus A 17, 2010 sadevesikourun korjaus Snellmaninkadun puolelta, 2009 pääulko-oven ja tuulikaapin oven hionta ja lakkaus sekä kaiteen asennus pääoven portaille, lämmönjakolaitteiston uusinta, kosteusvaurio huoneistossa A 7, 2008 kellarissa vuonna 2006 uusittujen lämminvesiputkien eristys, myymälän ulko-ovien uusiminen, kosteusvaurio huoneistossa A 1, 2007 puiden istutus, pihakorjaukset, käytävän kunnostus, jätekatoksen vierustan laitto, kiinteistön sähkönsyöttökaapelin vahventaminen (samassa yhteydessä myymälähuoneiston sähkönsyöttökaapeli vahvennettu osakkeenomistajan kustannuksella), 2006 myymälän alapohjan kuivaus, jätekatoksen oven teko, pohjakerroksen putkiston osittainen uusiminen, 2005 antenniverkoston kunnostus, pohjaviemärin uusiminen, 2004 lumiesteiden asennus, 2003 katon maalaus, 2002 ulko-oven sisäänkäynnin portaiden kunnostus, myymälän ja alapuolisen varaston aukon umpeenlaitto, tuulikaapin oven pintakäsittely, 2001 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2000 myymälän alapuolisen varaston asbestipurkutyöt, porraskäytävien maalaus, julkisivukorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, myymälän alapuolisen varaston kunnostus, 1999 saunaosaston kunnostus, pihan puolen sadevesikourun uusinta
Tulevat remontit
Suositeltu (2021 - ei vielä tehty) valvontakameroiden (2kpl) asennus, hallituksella valtuudet asentaa, suositeltu (2025) ylimpien kerrosten parvekkeiden kattaminen ja parvekkeiden kunnostus: suunnittelu 2025 ja toteutus 2026, suositeltu (2025) ikkunoiden tiivistämisen tarpeen selvittäminen