Soidintie 12 F
00700, Malmi, Helsinki
3h, avok, kph, s, erill. wc, alkovi, lasitettu parveke
196 000 € (2 684,93 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis 3-4 huoneen koti, jossa harmoniset sävyt hurmaavat!
Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja käytännöllisiä tiloja. Ihanaan asuntoon on käytetty leikitellen kauniin harmonisia sävyjä tuomaan arkeen kodikasta tunnelmaa.
Asunnon avokeittiö on uusittu vuonna 2020 vaalein kaapistoin. Tyylikkäässä keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä runsaasti kaappi- ja työtasotilaa säilytykseen ja kokkailuun. Väljä tila on yhtenäinen kokonaisuus olohuoneen kanssa. Keittiön viereinen ruokailutila on muunnettu käytännölliseksi alkoviksi, joka soveltuu tarvittaessa myös esimerkiksi työtilaksi.
Kaksi makuuhuonetta ovat omassa rauhassaan ja liukuovikaapistot tarjoavat reilusti säilytystilaa. Lasitettu parveke etelän suuntaan on hyvä paikka rentoutumiselle. Asunnossa on remontoitu kylpyhuone, erillinen wc sekä ikkunallinen sauna.
Asunto Oy Soidintie 12 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä on myös yhteisiä tiloja kuten pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, ja yhtiössä on selkeät säännöt autopaikkojen käytöstä.
Malmin alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähin juna-asema on vain 500 metrin päässä, ja alueelta löytyy kattavat urheilumahdollisuudet, laaja tarjonta kulttuuria sekä monipuoliset arjen palvelut muun muassa kauppakeskus Malmin Novasta. Lisäksi alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja loistavan sijainnin erinomaisine palveluineen.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Oili Rosti-Räty 0400 550508
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Soidintie 12 F, 00700, Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 196 000 €
- Myyntihinta
- 196 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 503,70 € / kk (6,90 € / m²), Muu vastike 2 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 505,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistavastike. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Erillistä vesivastiketta ei peritä. Yhtiökokous 20.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta lainan koron muuttuessa.
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Neliöhinta
- 2 684,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka 34 eur/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2020 uusittu valkoinen keittiö, jossa integroidut kodinkoneet: jää/pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin. Välitila maalattu, lieden kohdalla lasi. Työtasot laminaattia. Lattialaminaattia.
- Kylpyhuone
- Uusittu vuonna 2009. Suihku, suihkuseinä, peili, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (vesikiertoinen), wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Peilikaappi, allas, allaskaapppi, käsisuihku, wc-istuin. Seinät maalattu, lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joissa liukuovikaapistot. Seinät maalattu, toisessa makuuhuoneessa yksi seinä tapettia, lattiat laminaattia.
- Olohuone
- Seinät maalattu, lattia laminaattia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna, sähkökiuas. Seinät paneelia, lattia laatoitettu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön piha-alueille kolmeen suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ruokailutilasta tehty alkovi/työtila. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, keittiön musta valaisin. Seiniin kiinnitetyt hyllyt ja kylpyhuoneen kaiuttimet neuvoteltavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Soidintie 12
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Salo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3424 200
- Tuotot
- 11973
- Tontin pinta-ala
- 4 446 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 24 332,79 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.8.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asemalle matkaa n. 300 m.
- Paikallistiedot
- Alueella on erinomaiset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Urheilun harrastajalle löytyy mm. urheilukenttä, Ala-Malmin liikuntapuisto, FIX Urheiluhallit (uimahalli, ryhmäliikunta ja kuntosali), Fitness 24/7, Helmi Urheilukeskus, Malmin jäähalli ja lukuisat lenkkeilymaastot. Malmitalo tarjoaa laajan kattauksen kulttuuria ja kirjasto on Koillis-Helsingin laadukkain ja suurin. Samassa kiinteistössä toimii myös Helsingin työväenopisto, missä on erinomainen ja monipuolinen kurssitarjonta.
- Palvelut
- Citymarket Malmi n. 200 m, Ostoskeskus Malmin Nova n. 400 m, radan toisella puolella Malmin Prisma n. 500 m, Kauppakeskus Malmintori n. 600 m.
- Koulut
- Malmin peruskoulu n. 1,5 km, Hietakummun ala-aste n. 500 m, Norden kansainvälinen koulu n. 1,5 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaa, ensisijaisesti yksi autopaikka huoneistoa kohti. Yhtiöllä on autopaikkasäännöt
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 810 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Autopaikkojen maalaus, vesikatteiden huoltokorjaus, A 15 -17 jäteveden pystyviemärin osakorjaus (sukitus) 2024
B 12 huoneiston palokorjaus, pihan sadevesikaivojen tyhjennys 2023
Lintupiikkien asennus 2023 -2024
Kylpyhuonekorjauksia, piha-aidan maalauksia, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, D-portaan IV-kojeen uusiminen 2022
• Aidan rakentaminen 2021
• Kylpyhuonekorjauksia, autokatosten maalauksia 2021
• Aidan rakentaminen 2020
• Kylpyhuonekorjauksia 2017-2018
• Piha- ja viheralueiden kunnostus 2018
• Lukkojen uusiminen 2017
• Pihan asfaltointi 2017
• Terassiparvekkeiden korjaus 2012 - 2015
• Autokatosten korjaus 2013 – 2014
• Vesikattojen uusiminen 2012
• IV-kanavien puhdistus ja säätö 2011
• Parveke- ja julkisivujen peruskorjaus 2010
• Suihkuhuoneiden lattioiden uusinta (lattiamatto vesieriste) 2009
• Rakennusten salaojituksen uusiminen 2009
• Lämmönvaihtimen uusiminen 2008
• Toisen parkkipaikan rakentaminen 2002
• Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2001 - 2004
• Julkisivujen/parvekkeiden puuosien maalaus 2000
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset vuodelle 2025:
- Energiatodistuksen uusiminen (tehty)
- Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus
- Huoneistojen maanvaraisten pihaterassien kuntotarkastus
- Väestönsuojan tiiveyskoe ja kuntoarvio
- Vesi-, viem,äri- ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus
- Jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus
- Palovaroittimien asennus huoneistoihin
- Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
-Leikkipaikan turvatarkastus
Vuosille 2026 -2029:
-Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2 kpl
- Autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen
- Paikoitusalueen kulmauksen painuman korjaus
- Ikkunoiden ulkopuitteiden (213 kpl) ja parveke/pihaovien (37 kpl) huoltomaalaus
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus
- Ilmanvaihtokojeiden uusiminen,
- Salaojien painehuuhtelu
- Porrashuoneiden huoltomaalaus
- Lukituksen uusiminen
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
- Lämmönvaihtimen uusiminen
Vuosille 2030 - 2034:
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Salaojien painehuuhtelu
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
- Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus