Soidintie 14 C
00700, Ala-Malmi, Malmi, Helsinki
3h+k
155 000 € (2 279,41 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Oikean kokoinen kolmio oikeille ihmisille
On koteja, joissa on hyvä rytmi.
Tässä kodissa se rytmi on: tilava keittiö → selkeä olohuone → kaksi oikeaa makuuhuonetta → rauha.
Ei kikkailua. Ei hankalia kulmia. Vain toimiva arjen pohja.
Keittiö, jossa elämä oikeasti mahtuu käymään
Tämä ei ole mikään “yritä kuoria perunat 15 cm tasolla” -keittiö.
Tässä keittiössä on kunnolla laskutilaa, hyvä työskentelykorkeus ja kaappeja niin, ettei tarvitse tunkea kattiloita tetris-muodossa.
Iso ikkuna tuo valoa ja ruokapöydälle on looginen paikka ikkunan ääressä — se tekee keittiöstä sen paikan, johon kaikki kerääntyy, halusit tai et.
Olohuone – helppo, toimiva ja rauhallinen
Olohuoneessa on yksi iso ikkuna ja ennen kaikkea hyvä tilanjako.
Sohva mahtuu, televisio mahtuu, ja halutessasi myös työpiste.
Ei haitallisia kulmia, ei “minne tämä sohva oikeasti mahtuu” -fiilistä.
Tämä on se hyvä, selkeä olohuone.
Kaksi kunnollista makuuhuonetta
Täällä ei ole yhtä isoa ja yhtä “ehkä tähän mahtuu sänky poikittain”.
Molemmat makuuhuoneet ovat oikeita huoneita — tilavia, rauhallisia ja helppoja sisustaa.
Hyvä paikka nukkua, tehdä töitä tai sisustaa lapselle oma soppi.
Kylpyhuone – uusi, koska putkiremontti on juuri valmistunut
Remontti on valmis, ja kylppäri näyttää siltä:
siisti, selkeä, moderni ja käyttövalmis.
Tämä on iso säästö tuleville vuosille ja yksi tärkeimmistä valttikorteista.
Kohde on vuokrattu tällä hetkellä, mutta se vaputuu jo 5.1.26
Lähdetkö katsomaan? Soita Katrille 041 312 7081Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Soidintie 14 C, 00700, Ala-Malmi, Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 05.01.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 154 718,07 €
- Velkaosuus
- 281,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 516,80 € / kk (7,60 € / m²), Rahoitusvastike 22,12 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 538,92 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 279,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 3€/kk Autopaikka lämmin 15€/kk Vesi sisältyy vastikkeeseen
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja pyykkikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Ampujantie
- Isännöitsijätoimisto
- Taloisa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Kovanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0451385313
- Tuotot
- 3120
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, käyttöön ottaminen laskutuksessa edellyttää erillisen päätöksen. Huoneistokohtaisen vedenkulutuksen laskuttamista mittauksen perusteella tullaan esittämään yhtiökokoukselle, jolloin nykyinen hoitovastikkeen budjetointi muuttuu (nykyisin vesi sisältyy hoitovastikkeeseen). Osakas on velvollinen poistamaan huoneistonsa yhteydessä olevalta terassilta tai parvekkeelta lumen ja jään.
- Tontin pinta-ala
- 3 911 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 25 032,43 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Ala-Malmi
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.2.2016
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Terassien, parvekkeiden, julkisivujen ja porrashuoneiden kunnostus
2003 Liittyminen HTV kaapelitelevisioverkkoon
2004 Lämmönvaihdin uusittu
2006 B-porrashuoneen vesivahingon korjaus
2007 16 huoneiston märkätilan korjaustyö
2012 Ikkunoiden- ja julkisivujen maalaus
2015 Neljän huoneiston märkätilan ja kahden liiketilan wc:n korjaustyö
2015 Saunaosaston remontointi
2015 AB-talon edustan laatoituksen korjaus
2017 Pihavalojen vaihtaminen LED-valonlähteisiin
2017 Patteritermostaattien vaihtoa osaan huoneistoja
2017 Sokkelin tuuletusputkien kiinnitys
2019 Liittyminen Telian kaapelitelevisio- ja laajakaistaverkkoon
2020 Ylimpien kerrosten terassien lattiaan asennettu puuvinyylilankku
2021 Kahden terassin peruskorjaus ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen
2022 Huoneiston C17 vesivahinkokorjaukset
2022 Jäteaseman laudoituksen korjaus
2022 Katon huoltokorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus
2023 CD-talon vesikourujen uusiminen
2023 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse-avainjärjestelmään
2023 C-rapun asunnon vanhan vesivahingon ja erkkerin sisäpuolinen korjaus
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset 2025
2025 Vesi- ja viemärijärjestelmien, märkätilojen ja ylimpien terassien peruskorjaus
2025 Termostaattipatteriventtiilien uusiminen
2025 Autojen sähkölatauspisteiden asentaminen ja pysäköintialueen remontointi
2025 Sähkönousujen uusiminen huoneistokeskukseen ja rappujen valaistus
2025 Lämmönjakotekniikan ohjauslaitteen uusiminen
2025 C-rapun huoneiston erkkerin sisäpuolinen korjaus
2025-2026 aikana kiinteistötekniikan linjasaneeraushanke, jota varten nostetaan enintään 2 510 000 euron hankebudjetille. Linjasaneeraushanke sisältää vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen (osittain sukitus), huoneistojen sähkönousujen sekä yleisten tilojen sähköjen uusimisen, märkätilojen uusimisen(liikehuoneistossa wc). Lisäksi suoritetaan urakkaan liittyviä lisätöitä lämmitysjärjestelmän sekä autojen latauslaitteiston osalta. Laina on luottolimiittinä arviolta kevääseen 2026 asti jolloin osakkaat voivat maksaa hankeosuutensa pois. Sen jälkeen perittävän rahoitusvastikkeen määrä päätetään arviolta kevään 2026 yhtiökokouksessa. Rahoitus otetaan hankkeen ajaksi limiittinä ja konvertoidaan myöhemmin velkakirjalainaksi.
Laina-aika on enintään 25 vuotta. Rahoitusvastiketta kerätään arviolta 1.6.2026 alkaen.
Päätetty toteuttaa ylimpien huoneistojen terassien lattian korjaustyö sekä vedenohjauksen uusiminen. Urakan yhteydessä voidaan suorittaa myös muita urakkaan olennaisesti liittyviä aputöitä.
Hallituksen esitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
2028 AB-rappujen sisäpihan ja CD-rappujen kävelytien puolen esteettömyyden lisääminen
2031 Ikkunoiden käyntien ja heloitusten korjaus
2033 Lämmönjakokeskuksen tekniikan uusiminen ja maalämpöselvitys
2033 Pysäköintialueen asfaltoinnin ja sähköistyksen uusiminen (Malmin ratikka)
2035 Julkisivujen saumausten tarkastus ja tarvittaessa uusiminen