Soinilankatu 30 G
33730, Vehmainen, Tampere
3h+k
172 000 € (2 150 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Jenni Kaapu, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä rivitaloasunto Tampereen Vehmaisissa tarjoaa erinomaisen tilaisuuden perheelle, joka etsii mukavaa ja käytännöllistä kotia rauhalliselta asuinalueelta. Asunto Oy Soinilanrinteen rivitaloyhtiö on rakennettu 1974, ja se on säilyttänyt viehätyksensä vuosien varrella.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on kätevä vaatehuone. Keittiö on päivitetty 2000-luvun alussa, ja sen varustukseen kuuluu muun muassa vuonna 2021 uusitut jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Kylpyhuoneen pinnat ja käyttövesiputket on uusittu kokonaan vuonna 2013, ja saunassa vesivaraaja sekä kiuas on vaihdettu vuonna 2021.
Asunnon olohuoneessa on tilava. Etupihan terassi tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutua ja nauttia kesäpäivistä.
Vehmainen on suosittu asuinalue, joka tunnetaan hyvien kulkuyhteyksiensä ja rauhallisen ilmapiirinsä ansiosta. Läheltä löytyy puistoja ja erinomaiset pyöräilyreitit, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun perheesi uusi koti!
Esittelyt ja lisätiedot!
Jenni Kaapu
040 5400 383
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Soinilankatu 30 G, 33730, Vehmainen, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 172 000 €
- Myyntihinta
- 129 033,99 €
- Velkaosuus
- 42 966,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 141,08 € / kk (0,17 € / os.), Rahoitusvastike 349,27 € / kk (0,41 € / os.), Muu vastike 125 € / kk (Sähköennakko), Yhtiövastike yhteensä 615,35 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 7.5.2025 päätti käynnistää sähkö- ja pihasaneerauksen. Hanke toteutetaan vuoden 2025 aikana. Hankkeen yhteydessä uusitaan tietoliikenne- ja antennijärjestelmä, kiinteistön sähköpääkeskus, korjataan ja lisätään autokatospaikkoja, sekä rakennetaan uusia autopaikkoja taloyhtiön asukkaiden käyttöön. Hanke rahoitetaan enintään 834000 euron pankkilainalla 20 vuoden maksuajalla.
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 150 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkömaksuennakko 125€/kk, tasataan kerran vuodessa, sähkö päivä 0,1462€/Kwh, sähkö yö 0,1254€/ Kwh. Sähkönkulutus ollut 15 000Kwh/vuosi. Sähkö- ja vesilaskutus taloyhtiön kautta huoneistokohtaisten mittareiden mukaan, kylmävesi 4,71€/m³.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on 2000-luvun alussa tehty. 2021vuonna uusittu jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Käyttövesiputket ja pinnat uusittu kokonaan vuonna 2013.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc-n lattia uusittu 2021, sekä wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Laminaatti ja paneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Mdf
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Vesivaraaja ja kiuas uusittu 2021vuonna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etupihalla noin.40m2 terassi.
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaappi. Parketti lattiassa. Seinissä puolipaneeli ja tapetti. Tuulikaapissa Laattalattia lattialämmityksellä. Seinissä maali.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Soinilanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Jannika Lempiäinen
- Taloyhtiön lisätiedot
- 17 § Kunnossapitovastuu vesieristeistä Osakkaat vastaavat huoneistonsa osalta kosteiden tilojen vesieristeiden kunnossapidosta ja niiden mahdollisista korjauksista sekä vesieristeen pettämisestä aiheutuneista kosteusvaurioista ja vaurioiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 12 878 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatos tällä hetkellä rakennusvaiheessa, kustannus 5000€/paikka, joka tulee maksettavaksi osakkeelle.
- Piha-autopaikkoja
- 37 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1982 Ikkunoiden uusinta
1986 Autokatokset
1991 Lämminvesivaraajat uusittu
1993 Tasakatot muutettu harjakatoiksi
1999 Vesijohdot siirretty yläpohjasta sisätiloihin
2008 Jätekatos
2009 Sadevesiviemärien rakentaminen
2009 Pihakäytävien peruskunnostus
2011 Ulko-ovet ja oven viereinen ikkuna uusittu
2011 Lukitus uusittu (Abloy Sento)
2013 Sadevesikourut uusittu
2017 LVIS-tekninen kuntokartoitus
2017 Vanhojen sähköpatterien uusiminen kaikkiin huoneistoihin
2018-2019 LVIS-tekninen hankesuunnittelu
2019 LVIS-tekninen korjaussuunnittelu
2020-2021 Julkisivu- ja LVIS saneeraus
2022 Lukitus (Abloy Easy)
2023-2024 Piha- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu ja suunnittelu
Tulevat remontit
2025 Piha- ja sähkösaneeraus
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan
2030-2031 Kattosaneeraus (energiatehokkuus, lisälämmöneristys, aurinkoenergia