Soittajantie 3 K
00420, Kannelmäki, Helsinki
3h+k+kph+vh+p
189 000 € (3 129,14 € / m²)
60,4 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara kolmio Kannelmäessä odottaa uusia asukkaita!
Tämä kolmannen kerroksen asunto tarjoaa mukavaa asumista vehreissä maisemissa, ja sen parveke avautuu lounaaseen, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja olohuone ruokailutiloineen sekä kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa niin perheelle kuin pariskunnallekin. Tilavassa vaatehuoneessa ja kellarikomerossa on hyvin säilytystilaa.
Vuonna 1960 valmistuneessa talossa on tehty kattavasti remontteja, kuten linjasaneeraus ja julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, joten taloyhtiö on hyvin hoidettu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa sekä urheiluvälinevarasto. Osalla autopaikoista on sähköauton latausmahdollisuus.
Kannelmäki on rauhallinen ja viihtyisä alue, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin junallakin eri puolille pääkaupunkiseutua. Kauppakeskus Kaari ja muut Kannelmäen palvelut ovat lähellä, samoin koulut ja päiväkodit. Alueella on hyvät pyöräilyreitit ja vehreät puistoalueet, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista vehreässä ympäristössä ja hyvien palveluiden äärellä!
Perustiedot
- Sijainti
- Soittajantie 3 K, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60,4 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim,. 3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 160 531,92 €
- Velkaosuus
- 28 468,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 306,32 € / kk (0,56 € / os.), Rahoitusvastike 191,46 € / kk (0,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 497,78 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 129,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 15€/kk, sähköautopaikka 35€/kk (+ lataussähkö toteuman mukaan), autotalli 60€/kk, mp-tallipaikka 20€/kk. Pesutupamaksu 2 h/kk - 12.00 € Pesutupamaksu 3 h/kk - 18.00 € Pesutupamaksu 4 h/kk - 24.00 € Pesutupamaksu 5 h/kk - 30.00 € Pesutupamaksu 6 h/kk - 36.00 € Pesutuvan avaimesta peritään 50,00 euron avainpantti. Vedenkulutus laskutetaan osakkeenomistajalta kulutustietojen perusteella kolme kertaa vuodessa (Osakkeenomistajan vaihtuessa vesilukemat haetaan kauppakirjaan merkityn hallintaoikeuden siirtymispäivän mukaisesti ja myyjältä laskutetaan em. päivään asti kertynyt laskuttamaton vedenkulutus). Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tai mikäli se ei riitä kulujen kattamiseen, niin vaihtoehtoisesti valtuudet nostaa hoitolaina ja päättää lisähoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laminaattilevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain, korkea kaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomerossa kaappeja säilytystilana
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät kahteen suuntaan
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pimennysverhot makuuhuoneissa, vaatehuoneen säilytysjärjestelmä, kellarikomeron kaapit
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole (melu, lentomelu, tuulimyllyt, haju, tärinä, tuholaishyönteiset, heikko signaali puhelimessa, huono paine vesiputkessa, yms.)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Pietari Ylinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 56700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on asemakaavalla suojeltu, joten parvekkeille ei saa tehdä mitään muutoksia, kuten lasituksia tai kattoja. Yhtiökokouksessa 13.04.2023 päätettiin tupakointikiellon hakemisesta taloyhtiön huoneistoparvekkeille. Tupakointikielto on astunut voimaan 31.10.2023 ja päätös on voimassa toistaiseksi. Taloyhtiön vuokratuotot talousarvion 2025 mukaiset.
- Tontin pinta-ala
- 15 357 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- 1.1.2021 uuden maanvuokrasopimuksen vuokrasta kaupunki antaa 10 vuoden siirtymäajan. 1.1.2022 alkaen vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuokra on kahdeksantuhatta yhdeksäntoista (8019) euroa vuodessa sekä siitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuoden 2021 maanvuokra on ollut 78.226,00 € ja vuoden 2031 maanvuokra tulee olemaan 10.8.2020 annetun tiedon mukaan 156.452,00 euroa. Kaupunki vahvistaa maanvuokran vuosittain. Tarkoituksena on, että uuden maanvuokrasopimuksen maanvuokrasta peritään sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 50 %, toisena 55 %, kolmantena 60 % ja niin edelleen. Uusi maanvuokra tulee siten täysimääräisenä voimaan vasta vuonna 2031. Tontin vuokra ilmoitettu talousarvion 2025 mukaisesti.
- Tontin vuosivuokra
- 132 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Alumiini
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Peke Team Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Viisi eri rakennusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Kannelmäki, Kauppakeskus Kaari
- Koulut
- Kannelmäki
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakosäännöt on vahvistettu yhtiökokouksessa 29.04.2024. Autopaikoilla 1-21 sähköauton latausvalmius, latauslaite asennetaan tarpeen mukaan numerojärjestyksessä.
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 97 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 893 455 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.07.2025
Tehdyt remontit
2003: parvekkeiden kunnostustöitä
2005: Yleisten tilojen lukkomuutos
2006: postiluukkujen uusiminen
2007: vesikourujen ja syöksytorvien korjaus
2008: kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivot tarkastettiin
2009: porrashuoneiden ovien sähkölukkojen ja koodilukkojen asennus. Vesikattojen pinnotteen huoltomaalaus
2011: Dna Welho laajakaista, IV-kone I, K, L porrashuoneisiin, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja huolto, korvausilmaventtiilien asennus
2012-2013: Perinteinen LVIS-saneeraus, vesikattojen pinnoitteiden, peltikatteen sekä kourut uusittiin, saunaosastojen ja pesutuvan saneeraus, autopaikkojen sähköistys, salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta, sokkelin vedeneristys ja irtaimistovarastojen uusinta, vesimittarit asennettiin kaikkiin huoneistoihin.
2014: Kellareihin patterit, piha-alueiden kunnostusta, pihakeinu
2015: Pihan asfaltointi uusittu, pihakaivot ja salaojat huuhdeltu, uudet sähkölukot taloihin 2, 3 ja 5, uusi mankeli pesutupaan
2016: Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2017: Roskakatoksen pellitys
2018: Kellarikäytävien lukituksen uusiminen
2019: Julkisivu-urakan kilpailutus ja suunnittelu, kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa, porrashuoneiden pintojen paikkakorjausta
2020-2021: Julkisivu- ja parvekeremontti
2022: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ulkoportaat, lukot uusittu, iLOQ
2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous (Cervi), 5-talon saunan ilmanvaihdon korjaus (Qviba Oy). Huleveden uppopumppujen uusinta
2024: Sähköauton latauspisteet (Energiavahti Oy)
Pyydä välittäjältä täydellinen listaus remonteista.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2025-2029:
Leikkipaikkojen kalusteiden uusimista
Energiaremontin hankeselvitys
Porrashuoneiden kunnostusta
Ikkunoiden ja parvekeovien huolto
Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 10 vuoden välein, seuraavan kerran 2034
Palovaroittimien uusinta 2034-2035