Soittajantie 3 I
00420, Kannelmäki, Helsinki
3h,k,kph,vh,p
187 000 € (3 096,03 € / m²)
60,4 m²
Tätä asuntoa myy Jaakko Luostarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Todelliset tehoneliöt omaava 3h,k,kph,vh,p Vanhan Kannelmäen
alueella. 60,4m2 ilman hukkaneliöitä talon 1. kerroksessa, ei maan
tasalla. Näkymät yhtiön vehreälle pihalle/autopaikoille. Läpitalon
valoisa päätyhuoneisto joka vapautuu nopeasti. Asunto vaatii pientä
pintaremonttia muuten, paitsi kph:n osalta joka on huippukuntoinen ja
uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Yhtiö on hyvässä kunnossa ja
korjaukset on tehty ajallaan.
Soita ja sovi esittely: Jaakko Luostarinen 0400 431 762
Perustiedot
- Sijainti
- Soittajantie 3 I, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 187 000 €
- Myyntihinta
- 144 822,33 €
- Velkaosuus
- 42 177,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,50 € / kk (4,46 € / m²), Rahoitusvastike 418,80 € / kk (6,93 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 688,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 096,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu peritään kolme kertaa vuodessa kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jenkkikaappi, astianpesukone. Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: kaakeli, maalattu.
- Kylpyhuone
- Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, tapetti. Lukumäärä: 2.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia: parketti. Seinät: maalattu, tapetti.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät yhtiön vehreälle pihalle/autopaikoille.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy,
- Isännöitsijän nimi
- Pietari Ylinen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 47291
- Tontin pinta-ala
- 15 357 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 78 226 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Alumiini
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Peke Team Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- Kannelmäen palvelut lähellä Koulu: Kannelmäen koulut
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 87 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 97 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 893 455 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 28.02.2025
Tehdyt remontit
2003: parvekkeiden kunnostustöitä. 2005: Yleisten tilojen lukkomuutos. 2006: postiluukkujen uusiminen. 2007: vesikourujen ja syöksytorvien korjaus. 2008: kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivot tarkastettiin. 2009: porrashuoneiden ovien sähkölukkojen ja koodilukkojen asennus. Vesikattojen pinnotteen huoltomaalaus. 2011: Dna Welho laajakaista, IV-kone I, K, L porrashuoneisiin, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja huolto, korvausilmaventtiilien asennus. 2012-2013: Perinteinen LVIS-saneeraus, vesikattojen pinnoitteiden, peltikatteen sekä kourut uusittiin, saunaosastojen ja pesutuvan saneeraus, autopaikkojen sähköistys, salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta, sokkelin vedeneristys ja irtaimistovarastojen uusinta, vesimittarit asennettiin kaikkiin huoneistoihin. 2014: Kellareihin patterit, piha-alueiden kunnostusta, pihakeinu. 2015: Pihan asfaltointi uusittu, pihakaivot ja salaojat huuhdeltu, uudet sähkölukot taloihin 2, 3 ja 5, uusi mankeli pesutupaan. 2016: Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö. 2017: Roskakatoksen pellitys. 2018: Kellarikäytävien lukituksen uusiminen. 2019: Julkisivu-urakan kilpailutus ja suunnittelu, kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa, porrashuoneiden pintojen paikkakorjausta. 2020-2021: Julkisivu- ja parvekeremontti. 2022: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ulkoportaat, lukot uusittu, iLOQ. 2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous (Cervi), 5-talon saunan ilmanvaihdon korjaus (Qviba Oy).
Tulevat remontit
Suunnitelmat 2024-2028:
1 Sadevesikaivojen hiekkapesien tarkastus/tyhjennys
2 Kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa
3 Ulkoalueiden ja pihavarusteiden kunnostusta
4 Porrashuoneiden kunnostusta
5 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto
6 Leikkipaikkojen kalusteiden uusimista, Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 2034
vuonna
Sähköautojen latauspisteitä
Kustannukset korjauksista:
2024 58 000, 2025 38 000, 2026 28 000, 2027 8000, 2028 8000 euroa