Soittokunnanraitti 8 B
53900, Rakuunamäki, Lappeenranta
3h+k+s+parvi+terassi
478 000 € (4 732,67 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Niina Back, Kiinteistönvälittäjä LKV
B&G Kiinteistönvälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis vuonna 2021 valmistunut kolmio 1910-luvun upeisiin puitteisiin.
Tämä koti on uniikki yhdistelmä historiallista eleganssia ja modernia linjakkuutta. Jyhkeät tiiliseinät ja korkea huonekorkeus toivottaa tervetulleeksi ja olohuoneesta avautuu upea näkymä omalle terassipihalle. Terassinovi auki ja Saimaan äänet ja puiden havina täyttä olohuoneen. Arjen luksusta. Olohuone ja keittiö on ilmava yhdistelmä ja lisäksi olohuoneesta on portaat parvelle, joka on monikäyttöinen lisä. Makuuhuoneet on tilavat ja saunaosasto viihtyisä ja huolella suunniteltu. Lasiseinä tummalla lasilla on tyylikäs ja monipuolinen valaistus korostaa saunaosaston yksityiskohtia. Tässä kodissa on käytetty laadukkaita materiaaleja ja hienot arkkitehdin huolella miettimät yksityiskohdat ilahduttavat kodin kaikissa tiloissa. Tule nauttimaan Rakuunamäen kauniista miljööstä ja modernin kodin helposta elosta.
Asunto Oy Lappeenannan Rakuunakuusi on 1910-luvun insinöörikomennuskunnan suunnittelemaan historialliseen rakennukseen saneerattu viiden huoneiston rivitalo. Saneeraus on tehty yhteistyössä museoviraston kanssa vuonna 2021. Modernisointi on toteutettu vanhaa kunnioittaen ja säilyttäen mahdollisuuksien mukaan alkuperäisiä elementtejä julkisivurakenteissa.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta myy:
Niina Back, LKV
puh.044 3412400
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Soittokunnanraitti 8 B, 53900, Rakuunamäki, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Muu pinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 131 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1914
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin kaapistot. integroidut kodinkoneet, tasoon upotettu liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Kiilotettu betoni
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Seinä wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Seinä wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tiili
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kiillotettu betoni
- Olohuoneen seinät
- Tiili ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Kiillotettu betoni
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhteinen pyörävarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lasiseinäsauna, tunnelmavalaistus.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnossa on viilennin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lappeenrannan Rakuunakuusi
- Isännöitsijän nimi
- Leena Nieminen
- Isännöitsijän puhelin
- 0405448185
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asuinrakennus on Venäläisen Insinöörikomennuskunnan suunnittelema 1910-luvulla Rakuunamäelle rakentama rakennus, jonka käyttötarkoitus oli varastorakennus. Rakennuksen käyttötarkoitus on muutettu - saneerattu viiden huoneiston rivitaloksi. Huoneistot ovat valmistuneet vuonna 2021. Rakennus on suojeltu (julkisivu), muutostyössä on tullut huomioida suojelumääräykset sekä museo-ja valvontaviranomaisten määräykset. Mm. vanhojen ikkunoiden karmit ja ulkopuitteet on tullut säilyttää ja entisöidä. Muutostyössä on pyritty muutoinkin säilyttämään rakennuksen alkuperäisiä elementtejä mahdollisuuksien mukaan. Rakennuksen runko on alkuperäinen sisältäen ajalle ominaisia rakenteellisia ratkaisuja. Perustuksena on graniittikvaaderi, runko on tiilimuurattu ristilimityksellä, tiilimuuraus jatkuen rungon sisävaipalla lattialaatan alapuolelle. Julkisivun rakenteessa tiiliseinäpintaan jatkuvat jykevät liseenit ja nurkkia korostavat kaksoisliseenit. Harjakatossa on palomuurikoroke, räystään aluset on laudoitettu umpeen. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee vanha, ilmeisesti 1910-luvulla rakennettu, muuntamorakennus, josta on saneerattu yhtiön teknisen tilan ja huoneistojen 2, 3 ja 4 talovarastot käsittävä rakennus. Kaavan mukaan kiinteistölle ei saa rakentaa uusia rakennuksia, mutta yhtiö saa poikkeamisluvan ulkoiluvälinevaraston rakentamiseksi, rakennus on valmistunut helmikuussa 2022. Kiinteistön jätehuolto on toteutettu syväsäiliöjärjestelmällä.
- Tontin pinta-ala
- 2 039 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt hoitaa huoltoyhtiö lumitilanteen mukaan.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Elisa Oyj, Elisa Kaapeli-TV) ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Elisa valokuitu, Saunalahti Taloyhtölaajakaista, 10M. Tekninen tila/varastorakennuksessa asuntojen 2, 3 ja 4 talovarastot Ulkoiluvälinevarasto
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaksi autopaikkaa ja lämmitystolppa. Tolppaan mahdollisuus asentaa omakustanteisesti sähköautonlatain.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunnolle 2 kuuluu kaksi autopaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lappeenrannan kaupunki p.05 6161.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Rakennus on saneerattu viiden huoneiston rivitaloksi vuonna 2021.
Heinäkuussa v.2022 on asennettu radonimuri varmistamaan radonputkiston toimivuus. 2022-2023 toteutettu radonmittaus (huoneistot A ja C) sen varmistamiseksi, että radonpitoisuudet ovat normaalin rajoissa. Paikoitusalueiden asfaltointi 2022. Ulkoseinissä olevien alkuperäisiin rakenteisiin liittyvien kapillaarikatkojen alapuolisten kahden tiilivarvin kapseloinnit 2022-2023 (perustajaosakkaiden toimesta). Ilmalämpöpumppujen asennus huoneistoihin viilennystarkoitukseen toteutettu toukokuussa 2023. Hankkeelle tuli hakea toimenpidelupa. Kunkin huoneiston osakkaat ovat vastanneet suoraan huoneistoon liittyvistä kustannuksista. Asuntokauppalain mukaiset vuosikorjaukset tehty v.2023-2024.
Tulevat remontit
Tulevaisuuden suunnitelmia ja arviointia:
Alustavassa suunnittelussa ollut autopaikkojen sähköpistokkeiden/latausasemien sähkönkulutuksen siirtäminen huoneistokohtaisten sähkömittarien taakse.