Solmukuja 3 A

02320, Espoonlahden keskus, Espoonlahti, Espoo

3h+kt

329 000 € (6 266,67 € / m²)

52,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2022
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 1 956,15 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä

Uudenmaan Viva Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Jos koti olisi helpompi, se tekisi jo itse kauppalistankin

Kun sanotaan, että sijainti ratkaisee, niin tämä ratkaisee kaiken. Hissillä suoraan kauppakeskus Lippulaivaan, metroon, kahville, kuntosalille – minne ikinä haluatkaan. Tämä koti ei tee numeroa itsestään, vaikka voisikin. Tämä 3h + kt (52,5 m²) koti on valoisa, moderni ja ihanan kompakti. Moderni, tyylikäs ja tehokas – juuri sellainen, jonka neliöissä on enemmän älyä kuin monen koko talossa. Keittiö ja olohuone sulautuvat yhteen niin luonnollisesti, että siinä kokkaa ja keskustelee yhtä aikaa – eikä keittiökomerossa tarvitse enää piileskellä. Kylppäri taas? Se on oikeasti tyylikäs. Ei “ihan ok” vaan sellainen, jossa voisi hyvin järjestää vaikka pienet juhlat, jos suihku ei häiritsisi. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja vähän sellaista “kaupunkikeidas”-fiilistä – täydellinen paikka hengailla villasukissa ja teeskennellä, että tekee etätöitä. Yhtiö on kuin hyvinvointikeskus: kolme saunaosastoa, kuntosali ja hulppea kattoterassi – kaikki 9. kerroksessa. Parkkihallista pääsee hissillä kotiovelle ilman loskaa ja stressiä. Asu siinä, missä arki on yhtä hissimatkaa helpompi. Tämä koti ei lupaa kuuta taivaalta. Mutta lupaa arjen, joka toimii, näyttää hyvältä ja tuntuu helpolta. Ja sehän on jo aika paljon. Nähdään Solmukujalla, varaa esittely ja mennään ihastelemaan, soita Katrille 041 312 7081

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Solmukuja 3 A, 02320, Espoonlahden keskus, Espoonlahti, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 9
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 329 000 €
Myyntihinta: 79 741,42 €
Velkaosuus: 249 258,58 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 257,25 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 1 286,25 € / kk (kpl), Tontin vuokravastike 402,15 € / kk (7,66 € / m²), Muu vastike 10,50 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 956,15 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: K Oy Lippulaivanvastike 10,50€/m2 Mediavastike 8€/kk
Vesimaksu: 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 6 266,67 € / m²
Lisätietoja maksusta: Kylmästä vedestä ja lämpimästä vedestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Yhtiön hallitus voi päättää ennakkovesimaksun perimisestä, jonka perusteena on käytettävä asuinhuoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää. Mikäli mittausta ei voida järjestää, maksun perusteena käytetään asuinhuoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää. Ennakkomaksut tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vähintään vuosittain. Talosaunat 3 kpl, varataan One for All-järjestelmän kautta. Autopaikat ovat asukkaiden vuokrattavissa erillisen vuokrasopimuksen mukaisesti (vuokrauksesta ei kuluja yhtiölle). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja uuni
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Erinomainen
Parveke: Lasitettu parveke
Hissi: Kyllä
Kohde on saaressa: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As Oy Lippulaivan Laine, Espoo
Isännöitsijätoimisto: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi: Wiedmer Niklas
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0103276478
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekniset tilat, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, kerhotila, talopesula ja kuivaustilat, talosaunat ja väestönsuoja. Kiinteistöllä on tontilla 49-34-334-3004 sijaitseva yhteinen jätehuone kiinteistön 49-34-334-3004 kanssa. Osakkaat vastaavat kukin oman parvekkeensa ja terassinsa sisäpuolen hoidosta, puhtaanapidosta ja lumenpoistosta sekä irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat tai muut asuinhuoneiston haltijat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan ja varastoissa sellaisia korjaus- tai kunnostustoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennusten ja kiinteistön ulkoasuun tai käyttämiseen. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat tai muut asuinhuoneiston haltijat voivat asentaa parvekkeelleen ilmalämpöpumpun siten, että se on sijoitettu kaidekorkeuden alapuolelle. Laitteen äänitaso ei saa ylittää 45dB ja kondenssivedenpoisto on järjestettävä siten, että se ei aiheuta vahinkoa yhtiön rakenteille. Kyseisten laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Tontin pinta-ala: 1 231 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin tiedot: Tontti on lunastettu 28.1.2025.
Käyttö/luovutusrajoitukset: Lunastuslauseke ja muut yhtiössä sovellettavat luovutusta koskevat rajoitukset Tontin määräosan lunastaminen yhtiöjärjestyksen 8 pykälän ja 9 pykälän mukaisesti. Lunastusoikeus on osakkailla.
Rakennusmateriaali: Elementti/Tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Puhelin: 09 801 3044 Osoite: Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Sähköposti: [email protected]

Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Elisa tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 50M.), pesutupa, urheiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 9.6.2032
Taloyhtiöön kuuluu: Kerros 9: Talosaunat 3 kpl, varataan One for All-järjestelmän kautta Kerros 9: Kerho/kuntoilutila
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Paikallistiedot: Koti aivan Lippulaivan vieressä, Espoonlahden sydämessä. Kaikki palvelut, metroasema ja merenranta ovat kirjaimellisesti kävelyetäisyydellä. Alue on moderni, hyvin hoidettu ja täynnä elämää – täällä arki toimii ilman autoakin.
Palvelut: Kauppakeskus Lippulaiva tarjoaa kaiken, mitä tarvitset: ravintolat, kahvilat, kaupat, apteekin, kirjaston ja hyvinvointipalvelut. Metro ja bussit kulkevat aivan vierestä, ja autolla pääset nopeasti Länsiväylälle.
Koulut: Espoonlahden ja Kivenlahden koulut, lukio ja useat ruotsinkieliset vaihtoehdot ovat lähellä. Alueella on panostettu turvallisiin koulureitteihin ja viihtyisiin oppimisympäristöihin.
Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 31 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Yhtiöllä on käytössään Lippulaivan kauppakeskuksen pysäköintilaitoksesta yhteensä 31 kpl autopaikkoja sekä 1 kpl ns. lastauspaikka. 10 kpl autopaikoista on sähköistettyjä. Autopaikat on esitetty erillisessä yhteisjärjestelysopimuksessa. Autopaikat ovat asukkaiden vuokrattavissa erillisen vuokrasopimuksen mukaisesti (vuokrauksesta ei kuluja yhtiölle).
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Autohallipaikat: 31 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa. Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen. Uudisrakennus, ei huomattavia kunnossapitotöitä. Taloyhtiö on valmistunut 2022.
Taloyhtiön kiinnitykset: 16 380 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tulevat remontit

Uudisrakennus, ei huomattavia kunnossapitotöitä