Somerontie 7 B
00550, Vallila, Helsinki
1h + kph
155 000 € (5 535,71 € / m²)
28 m²
Tätä asuntoa myy Kalle Lax, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Sijoitusasuntovahti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myydään valmiiksi vuokrattu yksiö omalla sisäänkäynnillä Vallilasta!
Tämä entinen talonmiehen asunto on valmiiksi vuokrattu ja tuottaa helsinkiläisittäin mukavaa yli 4% vuokratuottoa. Asunnossa on erikoisuutena oma sisäänkäynti, mutta asunto ei kuitenkaan sijaitse maantasolla. Asunto on fiksussa kunnossa ja vuokralainen on viihtynyt siellä jo pidempään. Taloyhtiö on kodikas 14 huoneiston yhtiö ja sitä on saneerattu laajasti 2023-2024, jolloin on tehty mm. vesikatto, ikkunat, lämmitysjärjestelmän uusinta, viemäreiden sukitus ja käyttövesiverkoston uusinta.
Vuokratuotto asunnolle on 4,07% ja oman pääoman tuotto on 30% omarahoitusosuudella 6,58%.
Sijainti on erittäin keskeinen ja trendikäs Vallila on suosittu alue vuokralaisten keskuudessa. Taloyhtiön sijainti Sturen- ja Mäkelänkadun läheisyydessä takaa jatkuvat julkiset yhteydet kaikkiin suuntiin niin raitiovaunulla, kuin busseillakin. Lisäksi lähimmälle metroasemalle Sörnäisiin on matkaa reilu kilometri ja Pasilan juna-asemalle sekä Triplaan noin 1,5km. Vallilassa on erittäin paljon kahviloita, ravintoloita ja baareja, jotka yhdessä keskeisen sijainnin kanssa tekevät Vallilasta kestosuosikin vuokralaisten keskuudessa.
Miksi tämä kohde kannattaa?
1. Alle markkinahintainen asunto
2. Asunto erittäin loistavalla sijainnilla!
3. Taloyhtiötä on saneerattu laajasti mm. vesikatto, ikkunat, lämmitysjärjestelmä, viemärit ja käyttövesiverkosto
4. Velaton hinta 155 000 €, ei velkaosuutta
5. Asunto on valmiiksi vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle
6. Vuokra 680 €/kk, vuokratuotto 4,07%
7. Oman pääoman tuotto 6,58% 70%:n lainoituksella
8. Reilu 1km metrolle, raitiovaunu- ja bussiyhteydet kaikkiin suuntiin vieressä!
Tutustu kohteeseen ja kysy lisää!
Myyntiä hoitaa:
Kalle Lax LKV, LVV
Sijoitusasuntovahti Oy
[email protected]
+358 40 160 1521Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Somerontie 7 B, 00550, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1946
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Huoneisto myydään vuokrattuna. Huoneistovuokralain mukainen irtisanomisaika on alle 12kk kestäneissä vuokrasuhteissa 3kk ja yli 12kk vuokrasuhteissa 6kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 155 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 154 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 154 € / kk
- Neliöhinta
- 5 535,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Somerontie 7
- Isännöitsijätoimisto
- AJ Asunnot Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Aalto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 400 625 951
- Tontin pinta-ala
- 528 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Osakkeina
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
- Autotallit
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Vesikaton, räystäskourujen ja syöksyputkien saneeraus
2023 Vesikaton uudet kulkusillat ja lapetikkaat
2023 Asuntojen ikkunoiden ja asunnon B1 oven uusinta
2023 Rappukäytävän ulko-ovien maalaus
2023 Lämmitysjärjestelmän uusinta vesi-ilmalämpöpumppu
2023 Kellarin pohjavesipumppaamon pumpun uusinta
2023 Kellarin lämpöputkien asbestieristeiden purku
2023 Rakennuksen lukituksen uudistus
2023 Julkisivun paikkakorjaus ja -maalaus
2023 Viemäriverkoston peruskorjaus (viemärien sukitus)
2023-2024 Patteriventtiilien uusinta ja järjestelmän tasapainotus
2023-2024 Asuntojen märkätilojen saneerauksia
2023-2024 A-porrashuoneen maalaus
2023-2024 Sähkö- ja heikkovirtajärjestelmän uusinta
2023-2024 Käyttövesiverkoston uusinta
Tulevat remontit
2026 Huoneistojen porrashuoneovien uusinta