Sommelotie 33 as
80260, Karsikko, Joensuu
4h,k,s,kph,wc
125 000 € (1 225,49 € / m²)
102 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vehviläinen, Myyntipäällikkö, KiAT
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavalla paikalla sijaitseva omassa rauhassa päättyvän pihatien verrella tilava ja valoisa perheasunnoksikin soveltuva koti. Karsikon ulkoilumaastojen läheisyydessä ja Karsikon uusi koulu ja kauppa äärellään.
Nykyiset omistajat viihtyneet yli 30 vuotta kodissaan. Tässä kodissa on todella toimiva pohjaratkaisu ja makuuhuoneissa on hyvät neliöt.
Olohuoneen jatkeena ruokailutila, tuo lisätilan tuntua. Erilliseen keittiöön mahtuu mukavasti arki ruokapöytäkin.
Asunto on hyvin pidetty ja keittiö ja kylpyhuonettakin kertaalleen remontoitu. Tule tutustumaan!
Suojaisa tilava takapiha avautuu puistomaiseen näkymään., lisäksi etupihallakin tilaa puuhastella.
Kaukolämmössä oleva taloyhtiö, jossa remontit tehty ajallaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Sommelotie 33 as, 80260, Karsikko, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 116 043,85 €
- Velkaosuus
- 8 956,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 401,60 € / kk, Rahoitusvastike 85,34 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 486,94 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 1 225,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas vaihdettu 2025
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- vierashuoneena käytössä olevassa huoneessa makuuhuoneen matto on liimattu betoniin kiinni ja päämakuuhuoneen matto on irti(ei liimattu) ja puhdas betoni tasoitettu. Työhuoneen maton alla on alkuperäinen muovimatto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Reilun kokoinen takapiha, joka rajoittuu puisto alueeseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Sammonmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha-Matti Kupiainen
- Isännöitsijän puhelin
- 0104118100
- Tontin omistus
- Vuokra
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2031
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- lumityöt koneellisesti
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, ulkovarasto, ja autotalli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä erillinen autotalli
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1988 katon muutos harjakatoksi, 1989 uusittu jäte- ja sadevesiviemärit yhtiönkaivon ja kaupungin katukaivojen väliltä, 1992 lämpöputkistojenuusiminen, Vuonna 1995 vaihdettu massat ja asennettu salaojat ja rännikaivot etupihalle, jolloin saatiin johdettua vedet viemäriverkostoon. Samalla oli tarkastettu mistä pystyi kaivamaan sokkelin vierestä vanhan salaojan salaojan päälle.
samoin takapihan puolella on kattovedet johdettu ränni/vesikaivoon viemäriputkella pois rakennusten läheltä.1999 autotallien ulkovuorilaudoitusten, ikkunoiden vieressä ovien puuosien, sekä ovien ja ikkunoiden vuorilautojen uusiminen, Puuosien(räystään aluset, räystäslaudat, ikkunoiden ja ovien vuorilaudat, autotallien ulkovuoret) ikkunapeltien, sekä jätekatoksen pintakäsittely,2001kaukolämpöön liittyminen, 2002 käyttövesiputkiston uusiminen, 2005 ulko-ja terassien ovien, sekä lukituksen uusiminen,2010 takapihan puoleisen katon lappeen maalaus,2012 IV- kanavien puhdistus, 2013 huoneiston 6 päätyseinän rakenteiden ja eristeiden korjaus, 2015 etupihan puoleistenikkunoiden pellitystenuusiminen, 2016 rakennuksen puuosien maalaus, vesikourujen ja syksytorvien uusiminen, 2016 taka pihanpuoleisten ikkunoiden pellitysten uusiminen,2018 pihavalaistuksenuusiminen, 2020 huoneiston 7 kuntotutkimus ja peruskorjaus suunnittelu,2020 koko kiinteistön haitta-ainekartoitus, 2021 huoneiston 7 peruskorjaus erillisen korjaussuunnitelman mukaisesti,2023 korvausilmaventtiilit asennettu, 2024 maanpinnan kallistukset as nro 7
Tulevat remontit
vesikatteen kunnon tarkastus ja vaadittavat toimenpiteet
• salaojien kuntotarkastus
• ilmanvaihtokanavien nuohous
• palovaroittimien hankinta ja asennus kaikkiin huoneistoihin