Sommerinkatu 9 A
33180, Lapinniemi, Tampere
2h+k+kph+s+et+vh/työtila+ lasitettu parveke
307 000 € (4 873,02 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Harri Hakkarainen, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kaksio Tampereen halutulla Lapinniemen alueella odottaa uusia asukkaita!
Tämä 63 neliömetrin tilava kaksio sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin sykettä. Avarat näkymät lasitetulta länsiparvekkeelta suoraan Näsijärvelle tarjoavat täydellisen paikan rentoutua ja nauttia ilta-auringosta. Asunnossa on suuri ikkunallinen vaatehuone, jota voi halutessaan käyttää työtilana, tai vierashuoneena.
Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Kompassi on hyvin hoidettu yhtiö. Mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka lisää asumismukavuutta. Läheltä löytyvät niin Tammelan, kuin keskustan monipuoliset palvelut, ja Lapinniemen kylpylä on aivan vieressä.
Lapinniemi tarjoaa kauniin ja rauhallisen paikan asua. Alueen luonnossa on runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun – lenkkipolkuja, puistoja ja uimarantoja, kaikki Näsijärven upeissa maisemissa. Kylpylän erityislaatuinen ympäristö ja satama luovat alueelle omanlaistaan viehätystä. Kävellen keskustaan, tai vilkkaalle Tammelan torille on n. 2 km.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää viihtyisän asumisen ja loistavan sijainnin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sommerinkatu 9 A, 33180, Lapinniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.10.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 307 000 €
- Myyntihinta
- 307 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 327,60 € / kk (5,20 € / m²), Muu vastike 5,80 € / kk (tietoliikennevastike), Yhtiövastike yhteensä 333,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. (Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena yhtiössä käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää.)
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 873,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, oma vesimittari, vesimaksun peruste: ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,71 (1.1) €/yks/kk m3, Lämmin vesi 10,40 €/yks/kk m3. Tietoliikenneyhteysmaksu 5,80 €/kk Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä 1 kuukauden ylimääräinen vastike, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti määrittää pääomavastikkeet vastaamaan pääomalainojen todellisia kustannuksia, joiden muutokset johtuvat lainojen korontarkistuspäivien korkomuutoksista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Kompassi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juuso Koivisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488311
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on rasitesopimus Kiinteistö Oy Lapinniemen Loiston, Kiinteistö Oy Lapinniemen Parkin ja Asunto Oy Lapinniemen Ankkurin kanssa, koskien kulkuoikeutta alueella, sekä huolto-, hoito- ja kunnossapitokustannusten jakamista Kiinteistö Oy Lapinniemen Parkin ja Asunto Oy Lapinniemen Ankkurin kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 2 619 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pirkanmaa
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pyörävarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.9.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 151 kWhE/(m²vuosi)
- Palvelut
- Lähikauppa kävelymatkan päässä (K-Market). Keskustan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä (n. 2 km). Lapinniemen kylpylä on vieressä, ja sinne pääsee suoraan parkkihallin kautta.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena 16 000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisestä pysäköintihallista.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Kosteusmittaus tehty
- 25.09.2023
Tehdyt remontit
2010 Sisääntulokerroksen ja kellarikerroksen seinien huoltomaalaus
2012 Tallentavat turvakamerat
2014 IV-kanavien nuohous, 10-vuotiskuntotarkastus
2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, parvekelasien tarkastus
2016 Huoneisto-/märkätilakatselmukset kaikkiin huoneistoihin
2018 Porrashuoneen seinien maalaus
2019 Parvekelasien kunnostus kootusti, lukituksen päivitys ja esteettömyyden parantaminen, pohjoispuolen puuaidan uusiminen
2021 Kellarikerroksen oven automatiikan lisääminen
2023 Märkätilojen kartoitus
2024 Lämmityskeskuksen ja automaation uusiminen (lämmityksen tasapainotus
suoritettu 2025), Ilmanvaihtokanavien mittaus, nuohous ja säätötyö
Tulevat remontit
2024-2027 Silikonisaumojen uusiminen (osakaskustanteinen)
2025 Pihan korjaustyöt, palovaroittimien ottaminen taloyhtiön hallintaan, elementtisaumauksien uusiminen
2025-2026 Ikkunatiivisteiden vaihto- / korjaustyö
2025-2027 Parvekelasien kuntokartoitus ja huoltotyö