Soodakuja 3
00390, Konala, Helsinki
2h + avok + kph + las. parveke
179 000 € (3 690,72 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Samuel Kenvin, Yrittäjä
RE/MAX Parhaat Kodit | Helsinki LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara kaksio Konalasta – lasitettu parveke, erinomainen sijainti ja esteetön kulku!
Tervetuloa Konalaan – viihtyisälle ja vehreälle asuinalueelle, jossa arki sujuu helposti ja palvelut ovat aina lähellä! Tämä 48,5 m²:n kokoinen hyvin suunniteltu kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mukavan tunnelman, jossa on helppo viihtyä.
Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto yhdistää yksityisyyden ja helppokulkuisuuden – esteetön sisäänkäynti tekee arjesta sujuvaa ja käytännöllistä. Olohuoneesta avautuu etelään suuntautuva lasitettu parveke, joka tarjoaa upean paikan rentoutumiseen kevätauringossa tai vaikkapa kesäillan viinilasilliselle.
Moderni avokeittiö hurmaa siisteydellään ja laadukkailla kodinkoneillaan – täällä kokkaat arjen ja juhlan herkut vaivattomasti. Makuuhuoneessa on tilaa levolliselle unelle ja arjen säilytystarpeet hoituvat kätevästi. Tyylikäs kylpyhuone on helppo pitää siistinä ja tarjoaa puitteet huolettomaan arkeen.
Asunto Oy Helsingin Limetti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit ja ylläpito on tehty ajallaan – voit siis asettua aloillesi huoletta ja ilman yllätyksiä.
Sijainti on erinomainen – Konalan rauhallinen tunnelma yhdistyy loistaviin palveluihin ja liikenneyhteyksiin. Kauppakeskus Ristikko, koulut, päiväkodit ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä, ja liikkuminen sujuu kätevästi niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka etsit huolettomuutta, valoisuutta ja hyvää sijaintia – tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!Perustiedot
- Sijainti
- Soodakuja 3, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 286,15 € / kk (5,90 € / m²), Tontin vuokravastike 160,05 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 446,20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 690,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vastikkeet: 1.1 .-30.6.2023 Hoitovastike 5,60 €/m2/kk Autopaikkavastike 4,20 €/m2/kk Tonttivastike 2,80 €/m2/kk Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk Rahoitusvastike 1. 8,00 €/m2/kk Rahoitusvastike 2. 18,00 €/paikka/kk 1.7.-31.12.2023 Hoitovastike 5,60 €/m2/kk Autopaikkavastike 4,20 €/m2/kk (hoitovastikekerroin 0,75) Tonttivastike 3,10 €/m2/kk Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk Rahoitusvastike 1. 8,50 €/m2/kk Rahoitusvastike 2. 35,00 €/paikka/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiön omalla pihalla on lasten leikkialue.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön kulku ja talossa hissi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Limetti
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juuso Kokkonen
- Isännöitsijän puhelin
- 0104116713
- Tontin pinta-ala
- 805 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, marraskuun lopussa. Isännöitsijän mukaan Viimeisin indeksitarkastettu lunastushinta huoneiston tontin määräosalle on ollut marraskuussa 2024 noin 748,87 €/m².
- Vuokra-aika päättyy
- 04.05.2061
- Tontin lunastushinta
- 36 320,20 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen iv
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Norppa
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto (2 KPL ulkoiluvälinevarasto), kaapeli-tv, ja kerhotila
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.12.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, jätehuone, siivouskomero, talovarasto ja teknistä tilaa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit: Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 200 metrin päässä Soodakuja 3:sta, josta kulkee useita linjoja Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Pitäjänmäen juna-asema: Noin 1,5 kilometrin päässä sijaitseva juna-asema tarjoaa nopeat yhteydet sekä Helsingin keskustaan että Espoon suuntaan.
- Palvelut
- Kauppakeskus Ristikon tarjoamat monipuoliset palvelut (mm. Apteekki, 24 pesula, ja Fitness 24 seven) n. 250 m
- Koulut
- Konalan ala-asteen koulu: Noin 600 metrin päässä sijaitseva peruskoulu 1.–6. luokille.
- Autohallipaikat
- 13 kpl
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Piha-alueen varustukset: oleskelualueen kalusteiden uusiminen 2023 Piha-alueen varustukset: piha-alueen valaistus uusittu 2023 Salaojat ja -kaivot: salaojien huuhtelu ja kuvaus 2022 Sähköautojen lataus: sähköautojen latausinfra autopaikoille 2022 Rakennusautomaatio: kiinteistöautomatiikan uusinta 2021 Lämmitysjärjestelmä: lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö tehty 2021 Ilmanvaihtojärjestelmä: ilmastointikanaviston puhdistus ja säätötyöt 2018 Yläpohjarakenteet ja vesikatto: katon vuotoja korjattu 2018
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 479 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Oleskelualueiden kalusteiden uusiminen
2023 Piha-alueen valaistus uusittu
2022 Sähköautojen latausinfra autopaikoille
2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2021 Kiinteistöautomaatiikan uusinta
2021 Patterien lämmitysveden kierron osalta tarvittavia tarkastuksia ja lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2018 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätötyöt
Vuositakuutarkastukset tehty pääosin syksyllä 2013. Katon vuotoja korjattu vielä 2017 ja 2018.
2016 Porraskäytävien ikkunat sekä parvekkeiden kaiteiden ulkopintojen pesu
2015 1. kerroksen parvekkeiden lattiat öljytty
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 8.4.2024 :
Perustukset ja alapohjat: perusmuurien maanvastaisten seinien vedeneristyksien tarkastus (Käynnissä, 2023)
Sähköjärjestelmä: huoneistojen palovaroittimien uusiminen (Päätös tehty, 2024)
Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: portaikon sisääntuloluiskan kallistuksien
tarkastus (Käynnissä, 2024)
Ilmanvaihtojärjestelmä: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (suositus 7-10 v. välein) (Suositeltu, 2025)
Energiatodistus: energiatodistuksen uusinta (Päätös tehty, 2026)
Sähköjärjestelmä: sähköpääkeskus, jako-, mittari- ja kiinteistökeskukset lämpökuvataan ja huolletaan. Keskukset puhdistetaan, puutteelliset läpiviennit tiivistetään, johdinliitokset tarkistetaan ja kiristetään. Vikaantuneet ja elinkaarensa päässä olevat komponentit uusitaan. (Suositeltu, 2027)
Julkisivut: elementtisaumojen uusiminen jakson aikana (suositus 15 v. välein) (Suositeltu, 2027)
Vesi- ja viemäriputket: viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu jakson aikana (suositus 15-20 v. välein) (Suositeltu, 2027)
Yhteiset tilat: yleisten tilojen pintojen kunnostus jakson aikana (Suositeltu, 2028)
Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym.: vaurioituneiden tukimuurien korjaus jakson aikana (Suositeltu, 2028)
Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: autohallin pinnat ovat paikoin vaurioituneet – lattiapinnoitteiden ja maalausten uusinta jakson aikana (pyritään suorittamaan naapuriyhtiöiden kanssa samanaikaisesti) (Suositeltu, 2028)