Soodakuja 3 A
00390, Konala, Helsinki
2h+k+s+parveke/terassi
210 000 € (4 077,67 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Markus Ahonen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kaksio Konalan rauhallisella ja kehittyvällä alueella tarjoaa modernia ja vaivatonta asumista. Tämä 51,5 m2:n hyvin suunniteltu koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan, omalla saunalla sekä lasitetulla parvekkeella, joka avautuu rauhalliselle sisäpihalle.
Vuonna 2012 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Viime vuosien parannukset piha-alueisiin ja valaistukseen tuovat ympäristöön viihtyisyyttä ja viimeistellyn ilmeen.
Vuokratontti on mahdollista lunastaa omaksi!
Konala tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet sekä monipuoliset palvelut lähellä – päiväkodit, koulut ja arjen peruspalvelut ovat vaivattomasti saavutettavissa. Taloyhtiön käytössä ovat myös hyvät säilytystilat, kuten pyörä- ja urheiluvälinevarastot.
Yksityisesittelyt ja lisätiedot:
0440427444
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Soodakuja 3 A, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 000 €
- Myyntihinta
- 184 764,74 €
- Velkaosuus
- 25 235,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 303,85 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 218,88 € / kk (4,25 € / m²), Tontin vuokravastike 169,95 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 692,68 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 077,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimittarit luetaan kerran vuodessa / tasaus kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa 23.5.2024 Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallitus sai valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeen määrää esim. koron muuttuessa. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten määrällä ja että tonttiosuussuoritukset rahastoidaan tonttirahastoon. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpiha
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Limetti
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Henri Piippola
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556508
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tupakointi kielletty
- Tontin pinta-ala
- 805 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Lisätietoja tontin lunastuksesta yhtiöjärjestyksessä, välittäjältä ja isännöitsijäältä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.12.2026
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöllä 13 autohallipaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 479 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024- Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Portaikon sisääntuloluiskan kallistuksien tarkastus
2024 - Sähköjärjestelmä: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2023 - Sisääntuloliuskan kallistukset
2023 - Perusmuurien maanvastaisten seinien vedeneristykset: Tarkastus
2023 - Perustukset ja alapohjat: Tutkimus/tarkastus
2023 Oleskelualueiden kalusteiden uusiminen
2023 Piha-alueen valaistus uusittu
2022 Sähköautojen latausinfra autopaikoille
2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2022 Kuntoarvio+PTS
2021 Kiinteistöautomaatiikan uusinta
2021 Patterien lämmitysveden kierron osalta tarvittavia tarkastuksia ja lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2018 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätötyöt
2018 Katon korjaukset/paikkaukset
2016 Porraskäytävien ikkunat pesty
2016 Parvekkeiden kaiteiden ulkopintojen pesu
2015 1. kerroksen parvekkeiden lattiat öljytty
2013 Vuositakuutarkastukset
Tulevat remontit
2028 – Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Autohallin lattian ja maalausten uusinta
2028 – Yhteiset tilat: Yleisten tilojen pintojen kunnostus
2028 – Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym.: Vaurioituneiden tukimuurien korjaus
2027 – Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen
2027 – Vesi- ja viemäriputket: Viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu
2027 – Sähköjärjestelmä: Sähköpääkeskus, jako-, mittari- ja kiinteistökeskusten huolto
2026 – Energiatodistus: Energiatodistuksen uusinta
2025 - IV-kanavien puhdistus ja säätö. (EI TEHTY)