Sopulinkatu 6 A
33530, Kissanmaa, Tampere
3h+avokeittiö+rt+khh+harraste/oleskelutilaa +s + kph+ vh+2 x wc+ varastotilaa.
419 000 €
120 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Hellgren, Myyntineuvottelija, KiAT
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla!
Sopulinkadulla, Kissanmaan rauhallisella alueella, sijaitsee tämä upeasti remontoitu paritalo, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta vaativallekin perheelle. Talo on rakennettu alun perin vuonna 1958, ja on täydellisesti saneerattu viime vuosien aikana säilyttäen talon huvilamaisen tunnelman. Talo on pidetty erinomaisessa kunnossa säännöllisillä huoltotoimenpiteillä eikä mitään isoja remonttitarpeita ole vuosiin.
Asunnon sydän on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti avokeittiöön ja ruokailutilaan. Varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja olohuoneesta on suora pääsy katetulle terassille ja kauniille, suojaisalle pihalle jonka takasivu rajoittuu metsään. Etupihalla kasvaa kylän kaunein luumupuu, joka tuo keväisin upean kukkaloiston.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja tarvittaessa toisen makuuhuoneen voi helposti jakaa ja saada kolmas makuuhuone. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone, jossa on suihku ja wc sekä vaatehuone ja varastotilaa. Alakerrassa sijaitsee moderni saunaosasto sekä käytännöllinen kodinhoitohuone ja iso oleskelutila. Kiinteistöllä on yhteisissä tiloissa puilla lämmitettävä sauna ja kylpyhuone.
Talossa on monipuoliset lämmitysjärjestelmät, kuten juuri asennettu koko kiinteistön lämmittävä vesi-ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu sekä varaava takka, mikä tekee asumisesta energiatehokasta. Hyvät liikenneyhteydet, kuten läheinen raitiovaunupysäkki ja pyörätiet, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Läheltä löytyvät myös päiväkoti ja koulu, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Kaupin alueelta löytyy niin hiihtoladut, pururadat ja monipuoliset urheilumahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen taloon, joka yhdistää modernit mukavuudet ja idyllisen ympäristön!
Tämä koti esitellään yksityisesti joustavasti sopien eli soita ja varaa aikasi.
Riitta 0447688106
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Sopulinkatu 6 A, 33530, Kissanmaa, Tampere
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Muu pinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 150 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala n 120m2. Alakerran isoa n.30m2 oleskelutilaa ei lasketa asuinneliöihin. Yhteisiä tiloja alakerrassa on lisäksi n. 30m2 missä sauna, pesuhuone ja tekninen tila.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1958
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- 2019 alakerta rakennettu uudelleen. Lopputarkastus tehty sen osalta silloin.
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu tarvittaessa nopeastikin.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 419 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 51 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 10 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 452 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 491,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityksen kustannus v. 24 9000 kWh, 2025 arvio 7800 kWh. Lämmitysjärjestelmän muutos sekä ilmalämpöpumpun asennuksen hyötyä ei vielä pääse täysin arvioimaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa ja toimiva keittiö jossa runsaasti säilytystilaa. Saarekkeessa induktioliesi sekä liesituulettimen huuva.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa kylpyhuoneessa suihku, wc, pesuallas sekä allaskaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Keskikerroksessa wc sekä yläkerrassa
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa 2 iso makuuhuonetta joista toisesta saa helposti tehtyä 1 makuuhuoneen lisää.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Upea tila jossa yhdistyy keittiö, ruokailutila sekä avara olohuone jossa varaava takka. Kulku katetulle terassille sekä puutarhaan.
- Olohuoneen seinät
- Puu ja paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Yläkerrassa runsaasti lämmintä varastotilaa sekä kaapistoja. Pukeutumis- ja vaatehuone.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja puukiuas
- Saunan kuvaus
- Huoneiston saunassa sähkölämmitteinen pilarikiuas. Kiinteistön yhteisissä tiloissa puulämmitteinen sauna ja pesuhuone.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Kaunis, suojainen piha. Kylän kaunein ja isoin luumupuu etupihalla loistossaan kukkiessaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella. Kummallakin 500m2. Omat suojaisat puutarhat
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Ilmalämpöpumppu Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Viemärit sukitettu 2018
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä (2005)
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2005: Julkisivu uusittu. Katto uusittu.
2006: Yläkerran ikkunat uusittu.
2009: Yläkerran kylpyhuoneen saneeraus. Takaterassin rakentaminen.
2014: Keittiö saneerattu. Keskikerroksen kaikki pinnat uusittu sekä asennettu varaava takka.
2015: Yläkerran lattiat uusittu.
2018: Viemärien sukitus.
2019:Alakerran saunan ja kylpyhuoneen rakentaminen, kodinhoitohuoneen rakentaminen, keittiön tasot uusittu sekä terassi laajennettu,
2020: Sähköremontti; sähkökeskusten ja johtojen uusimista. Keskikerroksen wc.n saneeraus. Keskikerroksen ikkunoiden uusinta. Terassin ovi muutettu kokolasiseksi. Pintojen uusimista asuintiloissa.
2021: Lämmitysjärjestelmän saneeraus. Asennettu vesi-ilmalämpöpumppu.
2022:Parannettu ilmanvaihtoa.
2023: Salaojaremontti. Sokkelien kunnostusta samalla. Puutarhaa maanpinnat uusittu ja pihaa muokattu. Alakerran lattiapinnat uusittu. Uusittu astianpesukone.
2024: Käyttövesiputkisaneeraus. Talon kaikki vanhat putket uusittu.
Ilmalämpöpumppu asennettu keskikerrokseen. Terassin valokate uusittu. Valokuitu asennettu.
Taloa huollettu tarpeen mukaan erittäin huolellisesti. Tehty tarvittavat toimet vuodenaikojen tarpeen mukaan,