Sorakuopankatu 2 A
33300, Rahola, Tampere
3h, k, kph, s, p.(Yj. 3h+k+s)
147 900 € (2 664,86 € / m²)
55,5 m²
Tätä asuntoa myy Susanne Laine, Asuntomyyjä, ins. AMK, IAT
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä toisen kerroksen kolmio on oiva valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka yhdistää toimivasti tilavan keittiön ja olohuoneen. Lisäksi asunnossa on oma sauna ja tilava parveke, joka tarjoaa mukautettavat ulkotilat rentoutumiseen.
Sijainti Raholan ja Villilän rajalla on mitä parhain. Alueelta löytyvät Mustavuoren laskettelurinteet, monipuoliset metsäpolut ja Myllypuron putous, jotka houkuttelevat ulkoilusta nauttivia ja luontoretkeilijöitä. Pyhäjärven rannat, vanhan Nokiantien alapuolella, tarjoavat upean ympäristön ulkoiluun ja virkistäytymiseen.
As Oy Tampereen Raholan Herttua sijaitsee kaupungin vuokratontilla, missä vuokrasopimus aina vuoteen 2071 saakka. Huolettomia vuosi pitkälle tässä 2013 rakennetussa talossa, joka lämpiää kaukolämmöllä.
Bussipysäkki sijaitsee vain 150 metrin päässä, ja lähikauppa, alakoulu sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Alueelta on erinomaiset yhteydet suoraan kaupunkiin.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle, ja AHVL:n mukainen irtisanomisaika on 6 kuukautta. Tämä kolmio sopii mainiosti myös sijoittajalle, sillä vuokratuotto on 4,3 %.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sorakuopankatu 2 A, 33300, Rahola, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 147 900 €
- Myyntihinta
- 76 304,63 €
- Velkaosuus
- 71 595,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 319,13 € / kk, Rahoitusvastike 809,19 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 128,32 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 664,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 26,00 €/hlö/kk. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Mittaus suoritetaan kylmän ja lämpimän käyttöveden perusteella
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtaimistovarasto 1. kerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto 1. kerroksessa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Raholan Herttua
- Isännöitsijän nimi
- Otto Kurtti
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista hoito- ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskustannuksista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenostajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisuiden yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista
- Tontin pinta-ala
- 1 529 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 12 526,68 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.07.2071
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys: Yhtiötä sitoo korttelin 3080 tonttien nro 1 …7, 10 ja 11 sekä korttelin 3078 tonttien 1 ja 2 omistajan sekä vuokranhaltijoiden kanssa solmittu yhteisjärjestelysopimus. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu tonttien käyttöön ja kunnossapitoon liittyvistä yhteisistä järjestelyistä, jotka koskevat: -autopaikoitusta -tonteilla 1 ja 3 olevia rakenteita, kalusteita ja laitteita -väestösuojaa -johtoja ja kaapeleita -pelastusteitä -jalankulkua -muuntamovarausta Yhtiöllä on yhteinen talousrakennus Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinaan kanssa korttelissa 3080 tontilla nro 3. Tampereen Raholan Herttuan osuus talousrakennuksessa sijaitsevista ulkoiluvälinevarastoista on yhteensä noin 15,5 m². Yhtiöt vastaavat rakennusoikeuksien suhteessa rakennusten rakentamis- ja käyttökustannuksista. Korttelissa 3080 tontilla 3 (korttelin yhteispiha) olevista jätehuoltoon, leikkialueisiin, polkupyörien säilyttämiseen ja vastaaviin yhteisjärjestelyihin liittyvien rakenteiden ja laitteiden rakentamisesta vastaavat tontit 5, 6, ja 7 yhteisvastuullisesti tonttiensa rakennusoikeuksien suhteessa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy 0102708040
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.7.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 111
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL pysäkit (150m)
- Palvelut
- K-Market Villilä (450 m), Tampereen kaupunki Oma Lääkärisi Tesoma (1,5 km) Raholan Sulkis (1 km) Raholan liikuntakeskus (1,2 km) Mustavuori Oy (1,4 km)
- Koulut
- Tampereen kaupunki Tesoman alakoulu (1,58 km), Yläkoulut: Tampereen kaupunki Tesoman koulu (1,5 km) Raholan koulu (1,5 km)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kiinteistö Oy Tykkitien parkki-nimisessä pysäköintilaitoksessa sijaitsevat osakkeina myytävät sähköpistokkeelliset autohallipaikat nro:t 1-7. Lisäksi yhtiön hallinnassa 12 kpl sähköpistokkeellista avopaikkaa nro:t 59-65 ja nro:t 105-109 sekä 2 kpl avopaikkoja. Taloyhtiön hallinnassa olevat autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Vapaiden paikkojen tilannetta voi tiedustella Tammer-Isännöinti p. 03 455 8818.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava Tampereen kaupunki p. 03-5656 4400
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 830 450 €
Tulevat remontit
Ulko-oven edustan betonilaatoitus 2023-2024.
Pihapenkkien maalaus 2023-2024.