Sorvikuja 7
01650, Vapaala, Vantaa
4h+k+kph+s+khh+wc
299 000 € (2 669,64 € / m²)
112 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
TÄYDELLINEN KOTI LAPSIPERHEELLE – LUONNON RAUHASSA, PALVELUIDEN LÄHELLÄ
Tämä valoisa ja tilava kaksikerroksinen rivitalokoti tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja luonnonläheisyyttä – kuitenkaan tinkimättä arjen sujuvuudesta ja palveluiden läheisyydestä. Pieni, vain viiden asunnon taloyhtiö takaa viihtyisän ja yhteisöllisen asumisen.
TOIMIVA TILARATKAISU JA ARJEN SUJUVUUS
Kodissa on huolella suunniteltu pohjaratkaisu, joka palvelee arkea erinomaisesti. Yläkerrassa sijaitsee avara olohuone, jossa tunnelmaa luo kaunis takka. Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Alakerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, tilava kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen kodinhoitotila. Kolmas makuuhuone yläkerrassa mahdollistaa joustavan tilankäytön perheen tarpeiden mukaan.
OMAA RAUHAA JA AURINKOA KOKO PÄIVÄKSI
Asunnossa on kaksi reilunkokoista terassia – etupiha avautuu kaakkoon ja takapiha luoteeseen, joten voit nauttia auringosta aamusta iltaan. Takapihan terassilta avautuvat vehreät, puistomaiset näkymät, jotka tuovat luonnon lähelle. Turvallinen ja viihtyisä asuinalue tarjoaa loistavat puitteet lasten leikeille ja ulkoilulle.
SIJAINTI, JOKA HELPOTTAA ARKEA
Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, ulkoilureitit ja monipuoliset palvelut – kaikki, mitä sujuvaan arkeen tarvitaan. Hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen niin omalla autolla kuin julkisilla. Tämä koti tarjoaa tilaa, lämpöä ja yhteisöllisyyttä – täydellinen valinta perheelle, joka etsii käytännöllistä mutta samalla viihtyisää ja kodikasta asumista.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään – kerromme sinulle asuntosi markkinahinnan ja kuinka voimme auttaa sen myynnissä. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Sorvikuja 7, 01650, Vapaala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 425,60 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 425,60 € / kk
- Neliöhinta
- 2 669,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, lattia laminaattia ja seinät osin maalatut ja osin tapetoidut. Keittiön ja olohuoneen väliin jää ruokailutila.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone löytyy huoneiston alimmasta kerroksesta. Laatoitetun pesuhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi sekä suihku. Seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.
- Erillinen WC
- Erillinen-WC löytyy huoneiston ylimmästä kerroksesta, heti sisäänkäynnin vierestä, ja sen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili ja kaapisto. Lattia on laatoitettu, seinät osin laatoitettu, osin maalattu ja katto paneloitu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on yhteensä kolme; kaksi ala- ja yksi yläkerrassa. Makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia ja seinät maalattua levy- tai tiilipintaa. Toisesta alakerran makuuhuoneista on myös käynti takapihan terassille.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone on huoneiston ylemmässä kerroksessa. Olohuoneen ikkunoista avautuu näkymä huoneiston suojaiselle etupihalle. Tunnelmaa tuo tyylikäs takka. Lattia on laminaattia ja seinät maalattua levy- tai tiilipintaa.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila löytyy huoneiston alemmasta kerroksesta. Tila on varustettu runsailla kaapistoilla, pesukoneliitännällä, tilavarauksella pesukoneelle sekä kaatoaltaalla. Lattia on laatoitettu, seinät maalattua levy- tai tiilipintaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnosta löytyy runsaasti kaappitilaa. Lisäksi jokaisella huoneistolla on kylmä ulkovarasto etupihalla.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs tummasävyinen sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Saunan katto ja seinät ovat paneloidut ja lattia laatoitettu.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, josta puistomaiset näkymät
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 10 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneiston molemmin puolin, sekä etu- että takapihalla on suuret terassialueet. Etupihan terassin suunta on kaakkoon ja takapihan luoteeseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehtorinne
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kristiina Aalto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600
- Tontin pinta-ala
- 1 959 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan
- Viemäröinti
- Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.12.2033
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Vantaa karttapalvelussa: https://kartta.vantaa.fi/link/7KgpEQ
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 15 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Huom! Tarkka listaus tehdyistä töistä löytyy isännöitsijäntodistuksesta ja tilinpäätöksestä.
2024
- A-päädyn maan tasaus, pensaiden poisto, patolevyjen uusiminen/korjaus ja peitelistoitus
- SOK 1 ja 2 purkuputkien esiin kaivuu ja huuhtelu
- Etupihan aitojen maalaus ja kunnostus
- Katon ylösnostopellityksen, ikkunapeltien huoltomaalaus
- Vesimittareiden uusinta (Tarvittaessa voidaan siirtää v. 2025)
- Teknisen tilan vikavirtapistorasioiden asennus
2023
- Energiatodistus päivitetty, voimassa 22.12.2033
- Kuntoarvio ja PTS
- Salaojien tutkiminen
- Asunto A: kodinhoitohuoneen kosteusvaurion korjaaminen
2022
- Hybridilatausasemat 3 kpl
2021
- Uusittu roskakatos
- D-huoneiston lämminvesivaraaja uusittu
2020
- Päädyn valot ja E-huoneiston varaston oven korjaus
- Puiden kaato
- D-huoneiston vesivahinkokorjaus
2019
- E-huoneiston lämminvesivaraaja uusittu
- Yhtiön vesimittarin vaihto HSY:n lukuun
- Salaojapumpun uusiminen ja uuden varapumpun hankinta
2018
- Varastojen homepesu ja paneelien uusiminen tarvittavin osin sekä otsalautojen vaihto ja puupintojen maalaus
- Päärakennuksessa puuosien ja takaosan betoniseinien sekä kerroksen välisen betonin etureunojen maalaus
- Lahoisten lautojen vaihto parvekkeiden aitoihin
- Takapihan aitojen purku ja uusien rakentaminen
- Räystäslautojen ja parvekkeiden kattojen maalaus
- Ruskeiden puuosien maalaus
- Etuovien maalaus
- Etuikkunoiden pokien ja ikkunapeltien maalaus
- E-huoneiston lämminvesivaraajan vaihto
2017
- C-huoneiston lämminvesivaraajien vaihto
- Pohjalinjan pesu, viemärin kuvaus ja huuhtelu
- Putkistojen kuntotutkimukset
- E- ja D-huoneistojen postilaatikot ja telineet
2016
- IV-kanavien puhdistus, säätö ja koneiden vaihtoa
- Salaojakaivon pumppu
- TV-antennijärjestelmän teräväpiirtopäivitys
2015
- Salaojakaivon pumppu
- D- ja E-huoneistojen rakennetutkimukset ja korjaukset
- Orapihlaja-aidan leikkaus
2014
- B-huoneiston lämminvesivaraaja uusittu
- Lumieste asennuksineen
- E-huoneiston autonlämmitysmaakaapelin korjaus
- B-huoneiston märkätilojen saneeraus
- E-huoneiston ilmavuotojen korjaus
2013
- Kuntoarvio
- Sähköjärjestelmien korjaus ja valaistuksen huolto
- Lumiesteiden korjaus
- Savupiipun liitoksen paikkaus
2012
- Homekorjaus huoneistossa D
2011
- Koko taloyhtiön julkisivulta uusittu salaojat ja kernit, tehty uudet kaivot ja asennettu uppopumput
- Salaojien ja vesieristysten peruskorjaus huoneistojen A–D osalta
- Kahden pumpun asentaminen kaivoihin salaojavesien ohjaamiseksi hulevesijärjestelmään
- Ulko-ovien ja teknisen tilan oven öljykäsittely
- Piha-aitojen uusiminen etupihalla
- Roskakatoksen korjaus ja alustan laatoitus
- Teknisen tilan edustan laatoitus
- Huippuimurien huolto huoneistoissa A–D
- Huippuimurin vaihto huoneistossa E
- Paineenalennusventtiilin asennus
- B-huoneiston lämminvesivaraajan varoventtiilin vaihto
2010
- Kodinhoitohuoneen kosteusvauriokorjaus huoneistossa E
2008
- Ilmastointikanavien nuohous
2007
- E-huoneiston saunan ja pesuhuoneen vesieristys
- Lukkojen vaihto
2006
- Lämpöpattereita vaihdettu
2005
- Kapillaarikosteuden poisto
- Alakerran tiiliseinien kosteussulut silikonikyllästetty
2004
- Vesikatto ja vesikourut uusittu
- Aluskate lisätty
- Kosteusmittaus
- Kuntoarviointi sekä salaojaputkien ja viemärien kuvaus sekä puhdistus
2002
- E-huoneiston kellarilokeron ilmastointiputki kaivettu auki ja korjattu liitos
2001
- E-huoneiston lattian oikaisu
1996
- Salaojien korkomittaukset
- Talon seinien kosteussulkujen korjaus
- Sadevesikourujen ja kaivojen laitto
1996, 1998
- C-huoneiston alakerran kosteusvaurion korjaus ja salaojaputkien laitto
1994
- Pihalle sadevesikourut, sadevesikaivot ja viemärit
1987
- Takapihan tasaus
Tulevat remontit
2025:
- Sadevesien kourujen ja rännien veden ohjaus.
- P-alueen asfaltointi ja muu kohennus.
- Pensaiden karsiminen.
- Huoneisto-ovien kunnostus.
- Palovaroittimien asennus
2026:
- Vesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus.
- Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin.
- Ilmanvaihdon nuohous.
- Terassi- ja parvekeovien uusiminen
2027:
- IV-kanavien puhdistus.
- Alkuperäisten sähkölämmittimen uusiminen.
- Lattiatermostaattien uusiminen tarvittaessa
2028:
- Salaojien ja sadevesien putkien ja kaivojen kuntotarkastus.
- Sähkökeskuksien huolto.
- Julkisivun puuosien maalaus.
- Harkittavaksi kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen.
Muut LVIS huollot ja korjaukset tarpeen mukaan.