Soukanahde 7 H
02360, Soukka, Espoo
5h+kph/wc+erill.wc+2xvh+las.parveke
308 000 € (2 577,41 € / m²)
119,5 m²
Tätä asuntoa myy Merja Kareinen-Honkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkisaneerattuun kotiin - valoisa ja tilava perheasunto merellisessä Soukassa!
Rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella sijaitsevassa läpitalon kulmahuoneistossa riittää tilaa ja valoa! Tässä erittäin toimivapohjaisessa kodissa on peräti neljä makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle tai etätyöskentelyyn.
Tyylikäs kylpyhuone / wc ja erillinen wc uusittu 2023 (putkisaneerauksen yhteydessä). Säilytystilaan on runsaasti; 2 tilavaa vaatehuonetta, huoneiston kaapit ja verkkokomero. Asumisviihtyisyyttä lisää viilentävä ilmalämpöpumppu (asennettu 2023).
Etelään avautuva lasitettu parveke tarjoaa upeat näkymät metsä- ja kalliomaisemiin. Asunto on valoisa ja avara, ja kolmeen ilmansuuntaan olevat ikkunat tuovat luonnon osaksi arkea.
Taloyhtiössä on putkiremontti (linjasaneeraus) tehty vuonna 2023, joten voit asua huoletta vuosiksi eteenpäin. Viihtyisä ja suojaisa piha alue, jossa lastenleikkipaikka - täällä viihdytään!
SIJAINTI ON MITÄ PARHAIN: Metroasema aivan lähellä! Soukan metroasema on kävelymatkan päässä (n 200 m) lisää alueen vetovoimaa entisestään – nopea yhteys Matinkylään, Tapiolaan ja Helsingin keskustaan. Lippulaivaiva n. 5 min ajomatkanpäässä.
PALVELUT KÄDEN ULOTTUVILLA: Alueella sijaitsee Soukan ostoskeskus, josta löydät ruokakaupat, kahvilat, ravintolat ja monipuolisia arjen palveluita. Lippulaivaiva n. 5 min ajomatkanpäässä.
LUONTO, LIIKUNTA, MERI: Rantaraitti, merelliset ulkoilureitit, veneilymahdollisuudet ja lähialueen uimarannat ovat aivan kulman takana. Merellinen tunnelma tekee Soukasta ainutlaatuisen asuinpaikan Espoossa.
MUUTTAMAAN PÄÄSET VAIKKA HETI!
Soita ja sovi oma näyttöaikasi -Tervetuloa!
Myynti ja esittelyt
MERJA KAREINEN-HONKANEN LKV
0400-998921
[email protected]
ME VÄLITÄME ELÄMÄSI KODIT
www.kotilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Soukanahde 7 H, 02360, Soukka, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 308 000 €
- Myyntihinta
- 214 848,08 €
- Velkaosuus
- 93 151,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 494,36 € / kk (0,68 € / os.), Rahoitusvastike 508,90 € / kk (0,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 003,26 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 577,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lataussähköennakko: 25 € (tasauslaskutus kulutuksen mukaan) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa, vaalea keittiö. Varustus: astianpesukone (siemens) 2013, jääkaappi/pakastin (bosch) 2015, keraaminen liesi ja uuni (bosch) 2013.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone / Wc, joka uusittu 2023 LVIS saneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja pyykinpesukone (aeg) 2018
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- WC uusittu 2023.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Neljä makuuhuonetta. Lattia 3 mh: muovi Lattia 1 mh: parketti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone. Ikkunat kahteen suuntaan. Olohuoneesta käynti lasitetulle etelä parvekkeelle, josta rauhalliset metsikkö / kallio näkymät. Olohuoneeseen asennettu vuonna 2023 (viilennys) ilmalämpöpumppu (mitsubishi 32).
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti säilytystilaa; huoneiston kaapit, kaksi vaatehuonetta ja huoneistokohtainen verkkokomero.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon kulmahuoneisto, josta rauhalliset ja vehreät metsikkö / kallio maisemat. Parveke avautuu etelään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Kaksi vaatehuonetta ja sisääntulossa hallitila.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Viilentävä ilmalämpöpumppu (asennettu vuonna 2023) ja pyykinpesukone (AEG) 2018.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Itä-Soukka
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iiro Mähönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-81905578
- Tuotot
- 29578.71
- Tontin pinta-ala
- 34 664 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, sauna, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä on nettiyhteys Ethernet 25M.
- Paikallistiedot
- Soukanahde 7 sijaitsee arvostetulla ja kehittyvällä asuinalueella Länsi-Espoossa, jossa luonnonläheisyys, loistavat palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet kohtaavat. Meri ja kauniit rantamaisemat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten arkeen ripauksen luksusta ja täydelliset puitteet ulkoiluun ympäri vuoden. Metroasema aivan lähellä! Soukan metroasema on kävelymatkan päässä (n 200 m). – nopea yhteys Matinkylään, Tapiolaan ja Helsingin keskustaan. Lippulaivaiva n. 5 min ajomatkanpäässä. Palvelut käden ulottuvilla: Alueella sijaitsee Soukan ostoskeskus, josta löydät ruokakaupat, kahvilat, ravintolat ja monipuolisia arjen palveluita. Lippulaivaiva n. 5 min ajomatkanpäässä. Luontoa, meri ja liikuntaa: Rantaraitti, merelliset ulkoilureitit, veneilymahdollisuudet ja lähialueen uimarannat ovat aivan kulman takana. Merellinen tunnelma tekee Soukasta ainutlaatuisen asuinpaikan Espoossa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat p. 09-8013044
- Sähköpistokepaikkoja
- 180 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 180 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 19 345 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2011 Parvekeovet uusittu 2012 3- talon sokkelien vierien sorastukset, porraskäytäväikkunoiden vuotojen korjaus
2013 7- talon sokkelien vierien sorastukset,
kaikkien hissiovien ja etulevyjen maalaukset
2015 Kellariputkiremontti: - kellariputkien ja viemäreiden uusiminen, saunojen, kellarin WC-tilojen peruskorjaaminen
sekä kellaritilojen huoltokorjaus, 8- talon sokkelien vierien sorastukset, kaikkien talojen sokkelien maalaukset,
leikkivälineiden uusiminen leikkipaikoille
2016 Kuivaushuoneiden remontti ja maalaus, poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö:
2017 Pihavalaistuksen uusiminen
2018 Pihaurakka: ja 7- ja 8-talojen edustat
2019 D-rapun päädyn julkisivukorjaukset, talojen 7-8 jäteaseman uusiminen, talojen 7-8, tonttisulun, tonttivesijohdon,
pääsulun ja vesimittarin uusiminen, VSS tarvikkeiden uusiminen, hissien peruskorjaus, 8D hissin sähkömoottorin
uudistaminen
2020 Sähkö-/hybridiautojen latauspisteiden valmiuden järjestäminen 12:lle autopaikalle, talojen 7-8 jäteaseman
lähialueen ja talon 8 D-päätyyn kulkureitin asfaltoiminen, julkisivujen korjauksia. Saumauksien ja tiilien uusimisia: - 8-talo
pohjoinen / 3-talo länsi
2021 Kattojen perushuolto ja -korjaus, ulkoseinien tuuletusventtiileiden asennus ja seinien tuuletuksen parantaminen,
ulkoseinien tuuletusventtiileiden asennus ja seinien tuuletuksen parantaminen
2022 Julkisivujen korjauksia. Saumauksien ja tiilien uusimisia (7-talo etelä; jatkuu 2023), kaikkien hissien uusiminen
(esteetön kulku hisseille), porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, salaojien uusiminen väestösuojien osuudelta
2022 – 2023 Asuntojen ja yleisten tilojen ikkunoiden huoltokorjaukset,
2021 – 2023 LVIS-saneeraus
-kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus (viemärit, vesiputket, ilmanvaihtohormit, sähkökaapeloinnit keittiöihin,
kylpyhuoneisiin ja wc-tiloihin saakka, telekaapelointi sekä huoneistojen kylpyhuoneet ja wc:t), huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, kylpyhuoneisiin sähkötoimiset lattialämmitykset, kiinteistöliittymien uusinta, pihaviemäröinnin uusinta / sukitus, pihakaivojen pintakäsittely, porrashuoneiden seinien maalaus ja lattiapintojen uusiminen, yhteistilojen saneeraus (pesutuvat, kuivaushuoneet, varastot, askarteluhuone), kellaritilojen saneeraus ja varastokomeroiden uusinta, kylmäkomeroiden uusiminen, alapohjien sorastukset, valaistukset ja telineet
2023 Lukituksen uusiminen iLoQ S5, talon 7 osittainen julkisivukorjaus (eteläsivun yläosa), nettiyhteys Ethernetyhteydeksi, perusnopeus 25 M
2024 Parvekkeiden huoltokorjaukset (kaikki parvekkeet), kellarikäytävien ovien ja karmien kunnostus ja huoltomaalaus, sammaleiden poisto talojen pellityksistä ja sokkeleista, Talo 3 vesimittari- ja pumppaamohuoneen eteläpäädyn salaoja- ja vesieristystyöt, Talo 3 askarteluhuoneen edustan kunnostus, Talo 8 A-portaan sisäänkäynnin veden/lämmön eristystyöt, Talo 8 B-portaan pyörävaraston sisäkaton eristäminen, Talojen 3, 7 ja 8 kylmähuoneiden lauhduttimien ulos siirtäminen,
Talo 3 pesukoneen vaihto uuteen, Metsäalueiden raivaus, Bauer eden puhdistusjärjestelmän ohjausyksikön uusiminen ja Ouman kiinteistöautomaation modernisointi.
Tulevat remontit
VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 26.5.2025 PÄÄTÖKSET
Päätettiin yksimielisesti vuoden 2025 korjauksiksi:
- huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen n. 10.000 €
- pysäköintipaikan sähkö ja latausselvitys n. 1.500 €
- maalämmön kannattavuusselvitys n. 2.500 €
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2029
2026 Huoneisto-ovien kunnostustavanselvitys
2026 Jäteasemien huoltomaalaukset ja ovien korjaus
2027 Asfaltoinnin uusiminen P-paikkojen asfaltointi.
2027 Asuntojen huoneisto-ovien kunnostus
2027 Porrashuoneiden ulko-ovienhuoltomaalaus
2027 Pysäköintialueiden sähköinfran uusiminen ja latausmahdollisuus
2027 Saunojen huoltokorjaukset ja lauteiden uusimien
2027 Talo 3 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
2027 Talo 8 polkupyörävarastojen ovien uusiminen
2027 Talon 3 lämmönvaihtimen uusiminen
2027 Vesikattojen kuntotutkimus
2028 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2028 Kattojen vuosihuoltokorjauksia
2028 Saunojen lauteiden ja puuosien huoltokorjaukset
2029 Asuntojen ja yleistentilojen ikkunoiden vuosihuoltokorjaukset
2029 Julkisivun korjauksia
2029 Parvekkeiden paikkakorjaukset