Soukankaari 1 A
02360, Soukka, Espoo
3h,k,kph,wc,parv.
189 000 € (2 423,08 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvin hoidettu taloyhtiö.
Erinomainen sijainti metroasema löytyy vierestä sekä Soukan palvelut.
Asunto vaatii täyden remontin. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Sijainti on erinomainen: rauhallinen ympäristö, mutta kaikki tarvittavat palvelut, kaupat ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät läheltä. Hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen niin Espoon sisällä kuin Helsingin suuntaankin.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai [email protected]
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Soukankaari 1 A, 02360, Soukka, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 177 918,60 €
- Velkaosuus
- 11 081,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 313,65 € / kk, Rahoitusvastike 92,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 405,90 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 423,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka/Kylmä 12 e/kk. Autopaikka/lämmin 16,00 e/kk. Sähköauton latausennakko / kpl / kk 20,00 e/kk. Laajakaistamaksu, hsto / kpl / kk 1,60 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa 5 §: Vastikeperuste. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä, ja on vastike, mikäli 6 §:stä ei muuta johdu, määrättävä kultakin osakkeelta samansuuruiseksi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Myyjä ei vastaa keittiökoneiden ja laitteiden kunnosta (ei testattu).
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2008.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja asennettuja erikoisvarusteita
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto vaatii remonttia. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2008.
- Näkymät
- Näkymät pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Soukanvuori
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lehtisalo Anneli
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044 (toimisto), 0103276418
- Tuotot
- 45007.200000000004
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: PO 5 Putkiremontti/Korkotuki. Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.1.2010 / 31.10.2038 Lainatyyppi: annuiteetti. Selite: rahoituslaina. Korko: 12kk Euribor + 0,13%. Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,1500€ / kpl. Lainan saldo / saldopäivä: 903866,92€ / 31.7.2025 Ylimääräiset osakaslyhennykset mahdollisia kuukausittain. Osakkaan eräpäivä lainaosuuslaskulla kuun 15. päivä. Lainaosuuslaskut tilataan Bralevan verkkokaupasta. PO 6 Putkiremontti. Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.1.2010 / 31.12.2039 Lainatyyppi: tasalyhennys. Selite: rahoituslaina. Korko: 12kk Euribor + 1,15% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,1300€ / kpl. Lainan saldo / saldopäivä: 469019,03€ / 31.7.2025 Ylimääräiset osakaslyhennykset mahdollisia kuukausittain. Osakkaan eräpäivä lainaosuus laskulla kuun 15. päivä. Lainaosuuslaskut tilataan Bralevan verkkokaupasta. Yhtiön pitkäaikaiset lainat yhteensä 1372885,95 €. Tietoja sopimuksista: 18 §: Osakkeenomistajan vastuu. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen, radio- ja televisioantennien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. 19 §: Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon ja sen ulkopuolelle asentamasta/asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Espoon kaupunki on lunastanut käyttöoikeuden Metrolinjan louhinta-, ajo- ja huoltotunneleita varten taloyhtiön tontilla siten, että yhtiö ei ole oikeutettu louhimaan, kaivamaan tai muulla tavoin hyödyntämään kiinteistön maanalaista osaa. As Oy Soukanvuoren huoneistoparvekkeilla on tupakointikielto, määrätty voimaan 15.12.2021. Parvekelasit ovat taloyhtiön korjausvastuulla. Taloyhtiön hallituksen päätöksestä kylmäkellareihin ei enää suoriteta korjauksia, johtuen suurista korjauskustannuksista suhteessa kylmäkellareiden käyttöasteeseen.
- Tontin pinta-ala
- 20 214 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari, kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasema n. 400 m, bussit
- Palvelut
- Soukan palvelut n. 400 m-
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 125 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki (09) 8162 5500
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 742 587,95 €
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset 1995-2024:
1995-1997: Kattopinnoitteet uusittu
1998 - 1999: Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen
2000: Lukitusjärjestelmän uusiminen exec-avaimille
2002: Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasitukset
2003 - 2004: Julkisivujen perusparannus
2003: Ikkunoiden uusiminen
2004: Sisäänkäyntien tukimuurit
2005 : Sisäänkäyntitasojen maalaus
2005: Soukankaari 1: Keskipihan istutuslaatikko, laatoituksen uusinta sisäänkäyntipihoilla ja
asfaltointipaikkaukset
2007: Hissikonehuoneiden kattojen kunnostus. Leikkialueen kunnostus.
2008 - 2010: Linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin ja tehtiin: kph-, wc- ja apk-vesieristeet ja pinnoitteet, lämmönvaihtimet, kaukovalvontalaitteet, patteriventtiilit, lämmön tasapainotus, ilmanvaihtokoneet, sähkönousut, viemäri- ja vesiputket, saunojen, pesulan ja kuivaushuoneiden peruskorjaus
2008: Siirrytty Molok-syväkeräysjäteastioihin
2011: Korjattu savunpoistoluukut. Soukankaari 1: Entinen jäteasema muutettu lastenvaunuvarastoksi ja nykyistä rengasvarastoa parannettu. Soukantie 15: Uusittu parkkipaikalle vievä käsijohde. Tuuletusputkien pinnoitus, jätevesiviemäreiden tuuletusputket pinnoitettu sukittamalla vesikattojen osuudella
2012: E-rapun saunan puolen salaojakorjaus. Hissien lattiapinnoitteiden uusinta.
2013: Katoilla olevat pyykinkuivauskatokset huoltomaalattu
2014: Kylpyhuonekorjaus E126. Ala-aulojen ja kolmen hissitason lattiapinnat uusittu
2014: Tonttiviemärit sukitettu
2015: Parvekkeen pielielementtien huoltokorjaus, saumojen uusinta
2016: A ja D kylmiön muuttaminen lämpimiksi komeroiksi
2017: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2017: Ulko-ovien ja kuivausparvekkeiden ovien uusinta
2018: Kellaritilojen valaisimien vaihto liiketunnistimella oleviin valaisimiin
2018: Parvekelasien kuntokartoitus ja huolto
2020: Lisätty muovinkeräys Molok järjestelmään
2020: Soukantie 15: Parkkipaikan pylväsvalojen uusinta
2020-2021: Täydennysrakentamisen selvitys
2021: Hissien kuntokartoitus
2021: E, F Dsaunojen lauteiden uusinta
2021: Pylväsvalaisimien uusinta 6 kpl ja pihavalaistuksen vaihto led-valoiksi
2022: Varastojen ovien uusinta 9 kpl
2022: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä raitisilmasuodattimien vaihto
2022: Sokkeleiden huoltomaalaus
2022: Kiikkulaudan uusinta.
2022: Kattokuntotarkastus
2022: Julkisivujen elastisten saumausten tarkastus
2022: Kerhotilan uudistuksen suunnittelu
2022: Parvekelasien kuntokartoitus
2023: Kattokuntotarkastuksessa havaitut kiireelliset korjaustarpeet
2023: Taloyhtiön saunojen pesuhuoneiden silikonien uusinta
2023: Vesikalustetarkastus ja kierroksella havaitut korjaustarpeet
2023: Kylmäkellarin lauhdutinpuhaltimen uusinta
2023: Huonokuntoisten vakiopaineventtiilien uusinta
2023: Taajuusmuuttajan uusinta
2024: Elastisten saumausten kuntokartoituksessa havaittujen vikojen korjaus
2024: Saunojen 5 ja 6 pesuhuoneiden pattereidenuusinta
2024: DEF-rappujen metallikaiteiden uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokouksessa 28.11.2024:
2025: Parvekekaiteiden lautojen kunnostus. Sähköautolatauspisteiden asennus. Hissien peruskorjauksen suunnittelu. Hissien peruskorjaus.
2026: Lukituksen uusinta. Huoneisto-ovien kunnostaminen.
2027: Vesikaton uusinnan suunnittelu. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä
raitisilmasuodattimien vaihto. Selvitys maalämpöön siirtymisestä.
2028: Vesikaton uusiminen. Kuntotarkastuksessa 2022 käyttöikäarvioksi kirjattu 6-10 vuotta. Maalämpöön siirtyminen ja patteriverkoston perussäätiö. Kerhotilan uudistus taloustilanteesta riippuen.
Varsinainen yhtiökokous pidetään loppusyksyllä, viime vuonna pidetty 28.11.2024.
Yhtiön tilikausi päättyy 31.8.2025.