Soukankaari 2 A
02360, Soukka, Espoo
1h+k+las.parveke
137 000 € (3 468,35 € / m²)
39,5 m²
Tätä asuntoa myy Lasse Lindqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Soukan vehreässä ympäristössä, Espoossa, aivan metroaseman läheisyydessä, odottaa viihtyisä yksiö uutta omistajaansa. Tämä 39,5 neliömetrin kokoinen asunto sijaitsee vuonna 1969 rakennetussa talossa. Taloyhtiössä on tehty putkiremontti 2013.
Keittiö on remontoitu vuonna 2013 ja varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten erillisellä uunilla ja induktioliedellä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä lisää arjen mukavuutta. Lattiat ovat parkettia, mikä tuo lämpöä ja kodikkuutta tilaan. Asunnosta löytyy lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen.
Taloyhtiössä on paljon yhteisiä tiloja, kuten sauna, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kuntosali. Lisäksi yhtiössä on tarjolla autopaikkoja, myös hybridiautojen lataukseen.
Sijainti on erinomainen: metron sisäänkäynti ja lähin ruokakauppa ovat vain noin 300 metrin päässä. Suuremmat ostoskeskukset Lippulaiva ja Iso Omena ovat helposti saavutettavissa. Suvisaariston luontopolut ovat lyhyen matkan päässä.
Tämä asunto sopii erinomaisesti niin opiskelijoille kuin yksineläjille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen, varaa itsellesi yksityisesittely, ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Esittelyt ja yhteydenotot:
Lasse Lindqvist
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
p.050 570 6104
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Soukankaari 2 A, 02360, Soukka, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.12.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 137 000 €
- Myyntihinta
- 137 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245,70 € / kk (2,70 € / os.), Muu vastike 1,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 247,30 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 1,60€ /kk (maksu on pakollinen).
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 3 468,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 19.5.2025 päätettiin toteuttaa julkisivujen-, sokkeleiden- ja parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus- ja huoltomaalausurakka, sekä vaurioituneiden elementtisaumauksien uusiminen. Lisäksi päätettiin toteuttaa hissien uusimisurakka. Hissit uusitaan kokonaan ja kuilut jatketaan siten, että myös maantasosta pääsee hissiin. Hissit viedään kellariin asti A- ja C-rappujen osalta, mikäli mahdollista. Urakan yhteydessä rakennetaan tuulikaapit. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa enintään 900.000,00 €:n suuruinen laina julkisivu-urakkaa sekä hissiurakkaa varten ja sopia lainan ehdoista. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Uusi omistaja vastaa tulevista huoneistoon kohdistuvista kuluista. Autopaikka kylmä on 10 euroa/kk, sähkötolpallinen autopaikka on 15 euroa/kk ja hybridi autolle latauspaikka on 35 euroa/kk. Taloyhtiössä vuokrataan ylimääräisiä varastopaikkoja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu 2013.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja suihkuovet, pyyhekuivain
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Soukanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Annika Lehtisalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103276418
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 9 910 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Espoon kaupunki on lunastanut käyttöoikeuden metrolinjan louhinta-, ajo- ja huoltotunneleita varten taloyhtiön tontilla siten, että yhtiö ei ole oikeutettu louhimaan, kaivamaan tai muulla tavoin hyödyntämään kiinteistön maanalaista osaa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy p.09 801 3044
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, mankeli, ja kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Metron sisäänkäynti ja lähin ruokakauppa K-Supermarket Soukka ovat noin kolmen sadan metrin päässä. Alepalle on puoli kilometriä. Kauppakeskus Lippulaivaan on kolme kilometriä matkaa ja kauppakeskus Iso-Omenaan matkaa on noin 5 kilometriä.
- Koulut
- Alueella on useita kouluja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä on kylmiä autopaikkoja, sähkötolpallisia autopaikkoja sekä hybridi auton lataukseen tarkoitettuja paikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki p.09 816 25300
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 131 005,11 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993/1995 Julkisivujen peruskorjaus
1995/1996 Muut ikkunat, paitsi parvekeikkunat uusittu
1999 Vesikate uusittu
2000 Lukitukset uusittu
2001 Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien ja lämmitysverkoston linjasulkujen uusiminen
2002-2003 Parvekeikkunaseinien uusiminen
2001-2003 IV-koneiden uusinta, nuohous ja säätö
2003 Valaistuksen lisääminen B- ja C-rappujen väliseen ulkoportaikkoon
2004 Parvekkeiden pinnoitus ja julkisivujen maalaus
2005 Parkkipaikan valopylväät lyhennetty ja valaisimet
2006 Porrashuoneiden 2:n ensimmäisen kerroksen maalaus
2009 Kellarikerroksen runkoputket uusittu ja lämpöputkien eristeet uusittu, saunojen peruskorjaus, pyöräkellarin valaistuksen uusiminen ja seinien maalaus
2011 Parvekelasit niihin huoneistoihin, joissa ei aiemmin ollut
2013 - 2014 LVIS- ja rakennekorjaus: viemärit ja vesijohdot uusittu, sadevesiviemärit ja tonttiviemrit sukitettu, kylpyhuoneet ja wc-tilat kalusteineen uusittu, apukeittiöiden vedeneristys ja laatoitus uusittu, rakennettu tietoliikennekaapelointi ja uusittu antenniverkko tähtiverkoksi, lämmönvaihdin uusittu, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, rakennettu poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, uusittu porraskäytävien valaisimet liiketunnistimella toimivaksi
2014 Ikkunoiden huolto: käyntisovitus, tiivisteet ja kittaukset tarkistettu, suodattimet vaihdettu
2015 Julkisivujen huoltomaalaus ja saumojen uusinta
2016 Optima-parvekelasien huolto
2017 Katon kuntokartoitus, ulko-ovien uusiminen, huippuimureiden (4 kpl) uusiminen, hissikorien verhoilun uusiminen
2019 Porraskäytävän perusparannuksen suunnittelu, pysäköintiruutujen maalaus
2020 Porraskäytävien kunnostus, lukituksen uusiminen, tallentava kameravalvonta kellaritiloihin
2021 Kurtturuusujen poisto, hissien peruskorjaus (toimintavarmuuden varmistus): lukkomagneetti uusittu, nostokoneisto ja kannatinköydet uusittu
2021 Astianpesukoneliitosten ja keittiöiden vesikalusteiden kuntotarkastus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, A-saunan lauteiden uusinta, C-saunan lauteiden hionta
2022 Sähköautojen latauspaikkojen mittarointi (4 kpl), pihasuunnitelman laadinta, lukitusten ohjelmointi yksityisten saunavuorojen aikaan, automaatiojärjestelmän saneeraus, Ounet-etävalvomon perustaminen, langattomien kosteus- ja lämpötila-anturien asennus (kaikki huoneistot)
2023 Patteritermostaattien asennus yleisiin tiloihin ja lämmityksen rajoitus (18 C), julkisivujen kuntotutkimus, katon kuntotarkastus (raportti vastaanottamatta), väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys tarvittavilta osin, Bauer PJM-ohjausyksikkö, uusinta, ikkunoiden lasituskittauksen uusiminen.
2024 Pihaosan perusparannusurakka (mm. sepelipintaiset alueet rajalautoineen, perustettu betonikivialueita, perustettu portaita ja kaiteita, asennettu viisi pihavalaisinta pylväineen, kasvillisuusalueita poistettu ja uusia perustettu), hissien kuntokartoitus, palovaroittimien asennus huoneistoihin, vesikalusteiden tarkastus.
2025 Kellarikäytävien seinien ja ovien maalaus, astianpesukoneliitosten ja vesikalusteiden kuntotarkastus ja taloyhtiön vastuulle kuuluvien havaittujen vikojen korjaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma:
2025 Julkisivujen-, sokkeleiden- ja parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus- ja huoltomaalausurakka, sekä vaurioituneiden elementtisaumauksien uusiminen
2025 Hissien peruskorjauksen / uusimisen suunnittelu
2025 Parkkiruutujen maalaus
2025 Katon kuntokartoitus (kuntotutkimus tehty v.2023)
2025 Porraskäytävien valaistuksen korjaus
2025 Tuuletusparvekkeiden ovien uusinta (3 kpl)
2025 Astianpesukoneliitosten ja vesikalusteiden kuntotarkastuksessa havaittujen taloyhtiön vastuulle kuuluvien vikojen korjaus
2026 Hissien peruskorjaus / uusinta
2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (aiemmin tehty v.2021)
2026 Patteriventtiilien ja termostaattien vaihto
2027 Astianpesukoneliitosten ja vesikalusteiden kuntotarkastus (3v. välein)
2027 Taloyhtiön kuntokartoitus ja PTS
2027-2028 Kattokorjaus / uusinta (ajankohta riippuu v.2025 toteutettavan kuntokartoituksen tuloksista)
2029 Parkkialueen asfaltointi
2029 Pihaosan perusparannuksia, osa II (nostopaikan lisäys)
Lisäksi taloyhtiön kuntokartoituksessa ilmenevät korjaustarpeet.