Spårentie 3 A
33960, Haikka, Pirkkala
4h, k, kph, s, erill.wc, khh/wc, takkah, 3vh, at, var.
299 000 € (2 317,83 € / m²)
129 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Lötjönen, LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myyntiin suositulta Haikan alueelta kaunis omakotitalomainen rivitaloasunto maalämmöllä!
Tämä 60-luvun arkkitehtuuri todella erottuu edukseen, ja pohjaratkaisu on äärimmäisen toimiva.
Keittiö on remontoitu monen silmää miellyttäen vaaleilla materiaaleilla, ja päivitetty laadukkailla kodinkoneilla. Muun muassa integroidun mikron ja tiskikoneen lisäksi keittiöstä löytyy esimerkiksi integroitu kahvikone, josta voit nauttia aamukahvit ilman turhaa vaivaa.
Valoisa, runsaan kokoinen ruokatila on yhdistettynä keittiöön sekä olohuoneeseen sopivan modernisti.
Monella tapaa sisustettavaan olohuoneeseen tulvii ikkunoista valoa, ja sen jatkeena on idyllinen takkahuone. Takkahuoneesta on kulku muutama vuosi sitten täysin remontoituun kylpyhuoneeseen sekä puukiukaalla varustettuun saunaan, jossa löylyt ovat parhaimmillaan. Sekä olohuoneesta että kylpyhuoneesta on kulku kauniille omalle atrium-pihalle josta löytyy monenmoista istutusta, sekä suuri L-mallinen terassi jossa on mukava viettää aikaa.
Asunnosta löytyy jopa kolme vaatehuonetta, joista suurin niistä on päämakuuhuoneen yhteydessä.
Asunnolle kuuluu oma, noin 14m2 lämmin autotalli, jossa voit säilyttää talvipakkasilta joko autoa tai polkupyöriä, tai käyttää tilaa muuhun lämpimään varastointiin.
Sijainti on loistava. Taloyhtiö sijaitsee kadun päässä, josta on suora kulku haukkaamaan raitista ilmaa mm. lenkkipoluille ja hiihtoladuille luonnon keskelle. Pirkkalan palvelut ovat vain noin kilometrin päässä, ja Tampereelle hurautat joko julkisilla, tai autolla vain noin 10 minuutissa - toivottavasti myös ratikalla vuodesta 2031 lähtien, jolloin toteutussuunnitelman mukaan 2. vaihe pitäisi olla valmiina käyttöön.
Lähin ruokakauppa on Suupan K-supermarket, jonne matkaa on vain reilu kilometri. Prismalle ja K-Citymarketille matkaa tulee reilut 3 km.
Kurikankulman koulu sekä päiväkoti on vain noin 400m päässä kävelyteitse, ja autolla reilun kilometrin.
Asunto Oy Haikanpuisto on vuonna 1965 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka pitää sisällään kaksi rakennusta ja 13 asuinhuoneistoa. Yhtiöön on tehty kattavasti remontteja, mm ulkopuolisten käyttövesiputkien uusiminen ja viemäriverkoston sukittaminen, maalämpöön siirtyminen vuonna 2013, sekä vuonna 2023 kattoremontti. Myös isännöitsijän mukaan yhtiön talous on erinomaisessa kunnossa.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
Esittelyt ja yhteydenotot:
Kristiina Lötjönen
0440703917
[email protected]
@kristiina.lotjonen.lkv
Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Spårentie 3 A, 33960, Haikka, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 129 m²
- Kokonaispinta-ala
- 129 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 129 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä: "5h+k+autot+sauna+talouskomero", myynnissä ja markkinoinnissa käytetty selitelmää "4h, k, kph, s, erill.wc, khh/wc, takkah, 3vh, at, var.".
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 267 900,82 €
- Velkaosuus
- 31 099,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 580,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 361,20 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 941,70 € / kk
- Vesimaksu
- 37 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 317,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keitiön työtasomateriaalina Corian-taso. Keittiössä lisäksi integroitu kahvikone.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, liesituuletin, jääkaappi, mikroaaltouuni, liesi, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Lattiamateriaali luonnonkivilaattaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuoneita 3 kpl
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan seinät osittain betonia.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Vessat tehty todennäköisesti 2000-luvun vaihteessa.
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuoneita 3kpl.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: markiisi, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Haikanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan isännöintikanava
- Isännöitsijän nimi
- Juha Lahtinen
- Tontin pinta-ala
- 7 750 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tampereen talopalvelut Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 130
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen mukaan lämpötilakeskustiloja 31,5m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Super-suko pistoke tallin edessä ulkopuolella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Isännöitsijäntodistuksen mukana toteutetut autopaikat 11kpl, tallipaikkoja 12kpl.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Pirkkalan kunta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennettu ennen vuotta 1994, otettava huomioon kaikessa remontoinnissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 385 000 €
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1981-82 Käyttövesi- ja lämpöputkistot uusittu
1987 Vesikatto uusittu
2002 Keskuslämmityskattila uusittu
2011 Postilaatikot uusittu
2011 Vesikaton kuntotarkastus ja korjauksia
2012 Ulkovalaistuksen uusimista
2012 Aitojen, porttien ja varastojen maalaus- ja korjaustöitä
2013 Maalämpöön siirtyminen
2013 Lämpökeskuksen piipun korjaus
2013 A-talon päädyn ulkoverhouslautojen uusiminen
2014 Ulkoverhouksen muutostyöt B12 kohdalta
2014 Murskeen ajo ja tasaus pihakäytäville
2015 Mursketta pihakäytäville
2015 Pihapuiden kuntotarkastus
2016 Öljysäiliön tarkastus ja puhdistus
2016 B7 vaatehuoneen kahitiiliseinän korjaus
2016 B8 kanavapuhallin uusittu
2017 Pihapuiden harvennus
2017 Pohjaviemärin avaus, kylmävesikanaalin vuodon väliaikainen korjaaminen
2017 B8 kosteuskartoitus, kuivaus, purku ja korjaus
2017 Vesikaton uusiminen B7 ja B8 kohdalta
2018-2019 Ulkopuolisten käyttövesiputkien uusiminen ja viemäriverkoston sukittaminen
2020 Julkisivun paneleiden korjauksia ja maalauksia
2020 A2 pesutilan kosteusvaurion purku ja korjaus
2022 lämminvesiputkiston vuodon korjaus
2022-23 Vesikattoremontti valmistunut 5/2023. Urakoitsija Kattomestarit Oy.
2023 Talonmiehen asunto myyty ja yhtiöjärjestys muutettu
2025 Maalämpölaitteiston isomman pumpun molempien koneiden paisuntaventtiilit vaihdettu
(Näsin Vesijohtoliike).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
-Pihaparannustyöt
-Huoltomaalaukset, huonokuntoisten puuosien uusiminen
-Palovaroittimien uusiminen, lukostojen uusimien
-Huolehditaan, että korvausilmaa tulee ikkunoista