Ståhlbergintie 3 A
00570, Kulosaari, Helsinki
4h, k, kph, lasitettu parveke
449 000 € (5 377,25 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Siitonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis perheasunto Kulosaaresta
Tämä lämminhenkinen ja kodikas asunto talon toisessa kerroksessa odottaa uusia asukkaita. Kauniit, vaaleat kalanruotoparketit läpi asunnon, aikakaudelle tyypilliset nauhaikkunat makuuhuoneissa ja isot ikkunat muualla tekevät asunnosta hurmaavan. Keittiö on nykyaikaistettu ja avattu paremmin osaksi oleskelutiloja. Integroidut jääkaappi ja pakastin muodostavat seinäkkeen, joka tuo näkösuojaa keittiöön ja mahdollistaa olohuoneen järkevän kalustamisen. Keittiössä kokkaillaan kaasuliedellä. Olohuoneen yhteydessä on tilava eteläparveke, joka lasituksen ansioista toimii lisähuoneena läpi vuoden. Päämakuuhuone on todella tilava ja siellä on hyvin vaatesäilytystilaa.
Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut linjasaneeraus, jonka yhteydessä asunnon kylpyhuone remontoitiin harmoniseksi kokonaisuudeksi perustasoa laadukkaimmilla valinnoilla. Linjasaneerauksen hankeosuus jyvitetään osakkaille vuoden 2026 alussa eikä sisälly vielä nyt pyydettyyn hintaan.
Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on jo aikaisemmin siirtynyt maalämpöön.
Taloyhtiön sijainti on erittäin haluttu koulujen, palveluiden ja liikenneyhteyksien näkökulmasta. Ympäristö on vehreää ja Kulosaaren mereiset kävelyreitit lähellä.
Tervetuloa yleiseen esittelyyn tai pyydä oma esittelyaikasi välittäjältä.
Asuntoa myy:
Susanna Siitonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
0415387604 | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ståhlbergintie 3 A, 00570, Kulosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu tammikuun aikana
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 432 273,48 €
- Velkaosuus
- 16 726,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 459,25 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 140,28 € / kk (1,68 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 599,53 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 377,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu osittain 2022 (yläkaappien ovet, tasot, allas ja hanat). Kaasuliesi, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, integroitu mikro, integroidut jääkaappi ja pakastin, liesituuletin. Tasot laminaattia, välitila laattaa, lattia laattaa.
- Kylpyhuone
- Juuri valmistunut kylpyhuone, jossa kiinnitetty huomiota yksityiskohtiin ja valaistukseen. Pesukoneliitäntä, taittuvat suihkuseinät, allaskaappi, bidee-suihku, pyyhekuivain, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa kaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Struktuurimaalilla maalattu tehosteseinä. Kalanruotoparketti. Käynti lasitetulle, tilavalle eteläparvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa katon rajassa hyllytilaa (voi jäädä asuntoon), eteisessä kenkäkaappeja, jotka voidaan jättää asuntoon.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut seinät muualla, yhdessä makuuhuoneessa tapetoitu tehosteseinä. Olohuoneessa karkea, maalattu tehosteseinä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaalea kalanruotoparketti koko asunnossa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kenkäkaapit eteisessä, hyllyt makuuhuoneessa, sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ståhlbergintie 3 Kulosaari
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Pirinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556551
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on valmistunut linjasaneeraus, jota varten on käytetty 3 100 000 euron limiitistä 2 181 418,34 per 12.11.2025. Hankkeen kustannukset tullaan jyvittämään osakkaille vuoden 2026 alussa. Myytävän huoneiston osuus tulee olemaan maksimissaan noin 70 000 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 5 739 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero (verkkokellari + entinen kylmäkellari), ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Palvelut
- Lähikauppa 150 m
- Koulut
- Lukio, Brändö Gymnasium. Ala-aste, Brändö Lågstadieskola.
- Autotallit
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1992: Peruskorjaus
1994: Asbestisaneeraus
2001: Kattopinnoitus A-talo
2002: Lämmönsiirrin
2003: Kattopinnoitus B-talo
2006: A-talon räystäkourujen uusinta
2006: Autotallinovien huoltomaalaus
2007: Putkiston kuntotutkimus
2009: Saunatilojen kunnostustyö
2009: Parvekkeiden poistoputkien suurentaminen
2009: Ikkunoiden ja parvekeovien tekninen kunnostus A-talossa
2011: Peruskuntoarvio (rakenne-, LVI- ja sähkötekninen)
2011: katon kuntotutkimus
2011: Vesikaton tarkastus ja pienkorjaukset
2011: Yläpohjan tuuletuksen lisääminen ja kattokorjaukset
2011: Saunan iv-korjaukset
2012: Ikkunoiden ja parvekeovien tekninen kunnostus B-talossa
2012: Yläpohjan tuuletuksen tehostaminen kanavapuhaltimilla
2012: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2013: Porrashuoneiden ala-aulojen maalaustyöt
2013: Lämminvesiverkoston, käyttövesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus
2013:Bauer vedenkäsittelyjärjestelmän asennus lämmitysjärjestelmään
2014: Pohjaviemärien sekä tonttiviemärin ja -vesijohdon uusiminen
2015: Patteri- ja venttiiliurakka, vaihdettiin patteriventtiilittermostaatit sekä muut lämmitys- ja käyttövesiverkoston venttiilit
2015: Kahden parvekelinjan teräsosien maalaus.
2015: B-portaan yhden pystyviemärin ja asuntoje (11, 14 ja 17) vaakaviemärien sukitus ja lattiakaivojen pinnoitus
2016: B-talon katto uusittu
2016: lukituksen uusiminen (yleiset tilat)
2016: puuovien huoltomaalaus
2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous
2017: Lukitus uusittu pois lukien parvekeovet
2017: D-portaan yhden pystyviemärin ja asuntojen (30, 33 ja 36) vaakaviemärien sukitus ja lattiakaivojen pinnoitus
2017: saunan puupintojen uusiminen
2018: alapihan asfaltoinnin korjaus
2018: A-, B- ja C-portaan sukitustyöt
2020: Liikuntasaumojen uusinta
2020: Pystyviemäreiden ja haarojen sukitus D- ja E-portaat, sekä A-, B- ja C-portaiden sukituksen korjaukset
2020: taloyhtiösaunan jälleenrakentaminen
2023: Siirtyminen maalämpöön, kaukolämmöstä luopuminen
2023: sähköpääkeskuksen, kiinteistökeskuksen ja sähköliittynän uusiminen
2024: Linjasaneeraussuunnittelu
2025: Linjasaneeraus valmistunut
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
(HUOM: putkiremontti juuri tehty, eli siihen liittyvät maininnat vanhentuneet)
Tutkimukset:
Toteutussuunnittelussa (vesi- ja sähköjohdot sekä ilmanvaihto VSIV) tarvittavat tutkimukset. Urakka arviolta 2024-2025.
Piha:
Pihan uudistamistarpeet arvioidaan kauden aikana.
Perustukset ja runko:
Ei merkittäviä tarpeita kuntoarvion perusteella.
Julkisivut:
Ei merkittäviä tarpeita.
Parvekkeet:
Asuntoparvekkeet on rakennettu 1992 peruskorjauksessa. Parvekkeet- ja tuuletusparvekkeet ovat kuntoarvion mukaan tyydyttävässä kunnossa.
Ikkunat ja ulko-ovet:
Ei tiedossa olevia tarpeita jakson aikana.
Katto:
A-talon katon uusiminen voi olla tarpeen jakson aikana.
Huoneistojen märkätilat:
Taloyhtiö uusii yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti osan kylpyhuoneista. Uusittavat kylpyhuoneen määritelty VSIV-toteutussuunnittelun yhteydessä. Taloyhtiön päätös tukea osakkaiden omia kylpyhuoneremontteja on keskeytetty. Taloyhtiön kunnossapitovastuulla ovat edelleen kaikki märkätilat.
Yleiset tilat:
Lattiapintojen uusimista ja porrashuoneiden pintojen kunnostusta harkitaan jakson aikana. Yleisten tilojen kunnostustyöt. Väestönsuoja edellyttää kunnostusta, eikä ole tällä hetkellä käyttöön otettavissa 72 tunnin kuluessa.
Lämmitysjärjestelmä:
Ei merkittäviä tarpeita jakson aikana.
Ilmanvaihto: (koneellinen) Ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu sisältyy VSIV-toteutussuunnitteluun. Vanhojen poistoventtiilien vaihto kartioventtiileiksi ja ilmanvaihdon säätö ovat suositeltavia toimenpiteitä jaksolla. Poistoilmanvaihtokoneiden vaihto jakson aikana on mahdollinen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus seuraavan kerran viimeistään v. 2024-2025 urakan yhteydessä.
Sähkö- ja tietojärjestelmä:
VSIV-toteutussuunnitteluun sisältyy sähköjen uusiminen ryhmäkeskuksiin asti. Sähköjärjestelmät ovat ylittäneet teknisen käyttöiän ja sähkökapasiteetti on äärirajoilla. Sähköjärjestelmän uusiminen on tehtävä jakson alussa. Samassa yhteydessä uusitaan kiinteistön tietoliikenneverkko. Energiahankkeen yhteydessä
uusittu sähköpääkeskus ja sen katuliittymä.
Hissit:
Hallitus on selvittänyt alustavasti, että hissien rakentaminen on mahdollista. Kuitenkaan suunnitelmaa hissien rakentamisesta ei toistaiseksi ole.