Stålarminkatu 25 C
20810, Martti, Turku
4h+k+s+kph+Wc (Yj. 1h+k)
192 000 € (5 333,33 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Sari Honkala, Asuntomyyjä, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä 1939 valmistunut puutalokoti arvostetulla Martin alueella.
Tämä kolmikerroksinen koti hurmaa sekä toimivuudellaan että lämpimällä tunnelmallaan. Keskikerroksessa sijaitsevat keittiö, olohuone ja WC – kodin sydän, jossa on tilaa yhdessäololle. Ylimmästä kerroksesta löytyvät makuuhuoneet, jotka tarjoavat rauhallisen paikan lepoon. Alakerta täydentää kokonaisuuden tarjoamalla saunatilat, kodinhoitotilan sekä työhuoneen. Lisäksi käytössäsi on sekä lämmin että kylmä varastotila.
Arvostettu Martin alue tarjoaa viihtyisän ja tunnelmallisen asuinympäristön. Jokiranta on vain kävelymatkan päässä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan.
Tämä kodikas puutalokoti on täydellinen yhdistelmä perinteistä tunnelmaa ja käytännöllisiä tilaratkaisuja.
Tule ja ihastu tähän kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Stålarminkatu 25 C, 20810, Martti, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Muu pinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 38 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 17.10.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 192 000 €
- Myyntihinta
- 186 707,63 €
- Velkaosuus
- 5 292,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 144,76 € / kk (1,88 € / os.), Rahoitusvastike 90,70 € / kk (1,18 € / os.), Korjausvastike 36,19 € / kk (0,47 € / os.), Muu vastike 57 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 328,65 € / kk
- Vesimaksu
- 13.5 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Lämpövastike 1,50/kpl (yht. 57,00€/kk) Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Hyllykkö
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Laattalattia. Seinät maalattu / kaakeli. Varusteet peili, WC-istuin, bidee-suihku ja seinäkaappi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu, tapetti ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Varusteet kaapisto, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on kylmävarasto ja lämminvarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Asunnossa on kylmävarasto ja lämminvarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- 18.8.2016 Kiinteistöcontrol Oy, Katselmusraportti 18.8.2016 13.9.2016 Home-etsivä, Raportti koira-avusteisesti kosteusvauriokartoituksesta 28.10.2016 Ositum Tulkinta ja tilastovertailu sisäilman VVOC- ja VOC-analyysistä
- Näkymät
- Keittiöstä ja olohuoneesta sisäpihalle ja vastapäiseen taloon.
- Muut tilat
- Työhuoneessa lautalattiat, tiiliseinä / maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet
- Kauppaan ei kuulu
- Asukkaiden irtaimisto, mm. verhotangot, WC:n kaapin valot, eteisen naulakko.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yläkerta voi olla helteellä kuuma. Yläkerran kattoikkunan mekanismi ei täysin toimi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Rivilä
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rosa Hjort
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Po1 Pohjaviemärien sukituslaina, 73 614,13 €, Euribor 12 kk 0,75 lainan päättymispäivä 31.12.2029 Po7 Sähkösaneerauslaina, 120 189,97, Euribor 12 kk 0,75 lainan päättymispäivä 31.12.2033
- Tontin pinta-ala
- 6 476,3 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 19 820,26 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2049
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiössä saa sama henkilö omistaa ainoastaan kahteen vierekkäiseen huoneistoon oikeuttavat osakkeet ja ne on yhdistettävä yhdeksi asunnoksi.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Haka Kiinteistöhuolto Oy, Puistomäenkatu 51, 20810 Turku
- Taloyhtiössä on
- Mankeli ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 27.09.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- KELLARITILOJEN RAKENTAMISEN yhteydessä on valurautaiset viemäriputket uusittava PVC-muoviputkilla. Tarveaineet maksaa yhtiö. Osakkaalla on asumiskäytössä olevien kellarin ja vinttitilojen kunnossapito, korjaus ja ylläpitovastuu. Lähtökohtaisesti yhtiö vastaa kunnossapitovastuunsa nojalla niistä kustannuksista, joita aiheutuisi tilojen ollessa yhtiön noudattaman perustason mukaiset. Mikäli osakas tai aikaisempi osakas on tehnyt tai teettänyt huoneistoonsa lisäyksiä tai lisävarusteita ja -rakenteita ja niiden johdosta huoneiston korjauskustannukset ovat merkittävästi suuremmat kuin perustason mukaisia tiloja korjattaessa, osakas vastaa itse niiden kunnossapidosta ja ennalleen saattamisesta aiheutuvista lisäkustannuksista. Yhtiön kiinteistövakuutusyhtiön korvaaman kustannusten korvausten ja toteutuneiden kustannusten erotuksen maksaa osakas. Osakkaan on syytä huomioida yllä oleva ennallistamisvastuu kotivakuutusta tehdessään. Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen, Idon ja Custavsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle. Yj18 § Jos osakkeenomistaja ei itse halua asua omistamiinsa osakkeisiin kuuluvassa huoneistossa, saa hän vuokrata huoneiston hallituksen vuokralaiseksi hyväksymälle henkilölle.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pysäköinti piha-alueelle on sallittu ainoastaan talviaikana 1.11. - 15.4. Sähköautojen latauspaikka 2 kpl. Asukas aktivoi latauksen eParking-sovelluksen kautta. Latauksen jälkeen auto on siirrettävä pois latauspaikalta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiössä on sähköautonlatauspaikkoja kaksi kappaletta.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki 02 330 000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 855 741,94 €
Tehdyt remontit
1999 Lukot uusittu ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitettu
2001 Talousrakennuksen tiilikate uusittu
2002 Talousrakennuksen julkisivut kunnostettu
2005-07 Asuinrakennusten tiilikatot uusittu
2006 Lämmönvaihdin uusittu
2009 Pihan runkovesij. ja tonttijohdot uusittu
2010 Rakennusten runkovesijohtojen uusinta
2011-12 Asuinrakennusten puuosien osit.uusinta ja maalaus
2013 Tukimuurin peruskunnostus ja porttien uusinta
2013 Piha-alueen kunnostusta
2014 Ulkoportaita kunnostettu
2016 PTS pitkäntähtäimen suunitelman päivitys
2017 Hiekkalaatikoiden uusinta
2018 Viemäriverkoston runkolinjojen pesu ja kunnon tarkastus
2018 Postilaatikkojen uusinta
2019 Sähkösaneeraus, uusittu pääsähkökeskus, rakennettu 2kpl sähköautonlatauspisteitä
2019 Uusittu sähköjohdotus ja kuitu tuotu huon.keskukselle, antennikaapelointi uusittu
2019 Huoltorakennuksen viemäröinti uusittu ja asbestipurut
2021-22 A, E ja F-talojen pohjaviemärien selvitys
2023 Kattokorjauksia, kattoturvatuotteiden asennus
2024 Talojen alapuolisten pohjaviemärien sukitus
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2025 - 2030
SUUNNITELLUT KORJAUKSET, Hallitus 6.5.2025
Palosuojattujen jäteastiasuojien hankinta
Patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainoitus
Rakennuksien julkisivujen maalaus
Tarvittaessa Jäte- ja sadevesilinjojen sekä salaojien pesu ja tarkastus