Stadsvikintie 258
01150, Nevas, Söderkulla, Sipoo
435 000 €
10 134 m²
Tätä asuntoa myy Peter Forss, Myyntipäällikkö, LKV
Kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Porvoo
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalon rakennuspaikka meren rannalla arvostetussa Kalkkirannassa.
Tämä ainutlaatuinen tontti tarjoaa yksityisyyttä, kun se sijaitsee rauhallisen päättyvän tien varrella, mikä tuo huolettomuutta myös lapsiperheille. Täällä voit nauttia hiljaisuudesta ja rauhasta ilman ohikulkuliikenteen häiriöitä, mutta kuitenkin lähellä Pääkaupunkiseutua. Tarjolla on erinomaiset puitteet rakentaa asuintalo hyvälle näköalapaikalle hienoin merinäkymin, johon voit luoda itsellesi ja perheellesi upean ja persoonallisen kodin.
Kohteella on noin 70 metriä omaa rantaviivaa. Kohde myydään uuden omakotitalon rakennuspaikkana, jolla sijaitsee purettaviksi tarkoitetut vanhat ja huonokuntoiset rakennukset. Kohteessa sijaitsee vanha ja pieni hirsirunkoinen omakotitalo, saunarakennus sekä pieniä piharakennuksia. Rakennusrekisterissä on ilmoitettu omakotitalon valmistumisvuodeksi 1880 ja kerrosalaksi 55 m2. Kohteessa on sähköliittymä ja tie perille. Kohteeseen on myös kaivettu vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkoston sekä valokuitukaapelin tonttiliittymät, vesiosuuskuntaan on jo valmiiksi liitytty ns. passiivisena liittyjänä, jolloin liittymisen yhteydessä on jo maksettu 5.000 euron osuuskunnan passiivinen liittymämaksu. Kun liittymät aktivoidaan, niin tulee maksaa noin 11 000 euron lopullinen liittymismaksu.
Kohde muodostuu neljästä tilasta, joista kaksi ovat rantaan rajoittuvia maa-alueita ja kaksi maa-alueiden edessä olevia vesialueita. Saariston- ja rannikon osayleiskaavassa toinen maalla oleva tila on merkitty AP-1 merkinnällä (pientalovaltainen asuinalue rantavyöhykkeellä) ja toinen tila M-1 merkinnällä (maa- ja metsätalousvaltainen alue rantavyöhykkeellä), AP-1 merkinnällä olevalle tilalle voi rakentaa pelkällä rakennuslupahakemuksella.
Kohteen maapinta-ala muodostuu vanhasta pihapiiristä ja nurmialueesta. Tontilla kukkaloisto on rakennettu siten, että varhain keväällä alkavat kukat kukkia ja siitä jatkuu koko kesän myöhään syksyyn. Puutarhan on suunnitellut puutarhuri, joka on saanut pihan loistamaan koko kauden. Tontilla on paljon jaloja lehtipuita ja muuta puustoa. Polttopuut saat helposti omalta tontiltasi. Suojaisa ja samalla valoisa puutarhapiha tarjoaa monipuolisesti hedelmäpuita, eri lajeja omenia sekä luumua. Marjapensaita on useita eri lajeja mm. vadelmia, mustaherukkaa, punaherukkaa ja karviaisia. Vehreällä pihalla on kasvimaa ja runsaasti erilaista muuta kasvillisuutta, mutta silti pihalla on isot nurmialueet, jotka mahdollistavat vaikka frisbee golfin, petankin tai mölkyn pelaamisen. Tilaa on myös lasten ja lemmikkien leikkeihin. Innokkaalle viherpeukalolle on paljon mahdollisuuksia omille suunnitelmille.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Stadsvikintie 258, 01150, Nevas, Söderkulla, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 435 000 €
- Myyntihinta
- 435 000 €
- Lisätietoja maksusta
- Tietoja tiemaksuista: 333,24. Tietoja kiinteistöverosta: 1111,35. Lisätietoja vastikkeista: Kiinteistövero vuodelta 2024 ja kohteen nykyisillä rakennuksilla ja tiehoitomaksu vuodelta 2023.
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Ranta
- Ranta
- Omaa rantaa (m)
- 70
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 10 134 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Maapinta-ala noin 7000 m2 ja vesipinta-ala noin 3140 m2. Maa-alan eteen on muodostunut vesijättöä joka kuuluu omaan vesialueeseen. Kohde myydään uuden omakotitalon rakennuspaikkana jolla sijaitsee purettaviksi tarkoitetut rakennukset, tämä on huomioitu hinnassa ja täten myyjät ovat vapautettuja maakaaren mukaisista vastuuvelvoitteista rakennusten kunnosta. Kauppaan sisältyy sähköliittymä sekä osuuskunnan vesi- ja viemäriliittymien ns. passiiviliittymät.
- Rakennusoikeus
- 419
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AP-1 (pientalovaltainen asuinalue rantavyöhykkeellä). Rakennuspaikan yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pintaalasta, vähintään kuitenkin 250 k-m². Rakennuspaikalla tarkoitetaan kiinteistöä Björkulla 2:69 joka on pinta-alaltaan 4190 m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen yksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 300 k-m², tai useampaan kuin yhteen tasoon rakennettavan yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 400 k-m². Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja voidaan sijoittaa maanpinnan alapuolelle tai ullakolle, mikäli se, ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön, on mahdollista.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kalkkirannantiellä säännöllisiä linja-autovuoroja (katso aikatauluja hsl.fi)
- Palvelut
- Söderkullan kattavat palvelut (mm S-Market, K-Market, Lidl, Tokmanni, R-Kioski, Alko, Postin palvelupiste, kirjasto, useita parturikampaamoja, useita ravintoloita, sote-asema yms.) noin 10 km, Kalkkirannantien päässä På Krogen ravintola ja rannan tuntumassa Grilli.
- Koulut
- Salpar skola noin 4,5 km, suomenkielinen ala-aste ja yläaste Söderkullassa ja ruotsinkielinen yläaste Nikkilässä.
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Saariston ja rannikon osayleiskaava, Sipoon kunta / kaavoitus
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kohde myydään uuden omakotitalon rakennuspaikkana jolla sijaitsee purettaviksi tarkoitetut huonokuntoiset rakennukset ja täten rakennuksista ei ole kerätty tarkempia tietoja. Kohteessa sijaitsee vanha ja pieni hirsirunkoinen omakotitalo, saunarakennus, pieniä piharakennuksia sekä kaksi vanhaa maakellaria. Rakennusrekisterissä on ilmoitettu omakotitalon valmistumisvuodeksi 1880 ja kerrosalaksi 55 m2. Uudempi liiterirakennus joka sijaitsee kohteenlounaiskulmassa ei sisälly kauppaan, eli myyjä on siirtämässä sen pois kohteesta.