Stenbäckinkatu 8 B
00250, Taka-Töölö, Helsinki
1h+kk+piha
245 000 € (6 533,33 € / m²)
37,5 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
Tokko LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin uniikki omalla pihalla varustettu 37,5m2 koti Töölössä.
Juuri myyntiin tullut 37,5m2 koti tarjoaa sinulle jotain mitä ei täällä juuri koskaan ole tarjolla; OMA PIHA.
Tässä isossa yksiössä yhdistyvät kaupunkielämän syke ja kotipihan rauha ainutlaatuisella tavalla. Etelään avautuva vehreä piha toimii kesäkeitaana, brunssipaikkana ja rentoutumisen näyttämönä eikä naapureilla ole vehreän kasvillisuuden ansiosta näköyhteyttä pihaan. Töölössä tämä on todellinen harvinaisuus.
Asunto itsessään on täysin muuttovalmis. Moderni keittiö on uusittu vuonna 2019 tyylikkäällä mattavalkoisella pinnalla ja avara olohuone kylpee luonnonvalossa. Olohuoneesta on suora yhteys pihalle, joka ikään kuin jatkaa olohuonetta. Makuualkovi tuo lisää tilan tuntua ja fiksua asumismukavuutta. Jos haluat lisää yksityisyyttä, voit harkita makuualkoviin esim. lasiovia tai vaihtoehtoisesti rakentaa asuntoon kokonaan uuden huoneen. Koko seinän pituisen ikkunarivistön ansiosta tämäkin voisi olla mahdollista.
Yhtiössä meneillään olevan linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone saa täysin uuden ilmeen, ja valmistuttuaan (syyskuu 2025) koti on kuin uusi ja ilman tulevia remonttihuolia. Linjasaneerauksen arvioitu kustannus tälle huoneistolle on kertasuorituksena 26.326,71€ tai rahoitusvastikkeena 168,75€/kk.
Yhtiössä on erikoisuutena myös hulppea kattosauna omalla kattoterassilla, sekä oma parkkihalli jossa autopaikkoja omina osakkeinaan.
Stenbäckinkatu on täydellinen osoite; kävelymatka meren rantaan, loistavat liikenneyhteydet, kivijalkakahvilat ja puistot aivan kulman takana. Alepa, Lidl, S-market ja kuntosali löytyvät muutaman sadan metrin säteeltä. Täällä elät kaupunkielämää mutta silti omassa rauhassa omasta pihasta nauttien.
Näitä tulee vastaan todella harvoin, joten toimi nopeasti!
*Oma etelään avautuva piha, täysin uniikkia Töölössä
*Keittiö uusittu 2019, kylpyhuone uudistuu nyt putkiremontin yhteydessä, pinnat erittäin siistissä kunnossa
*Putkiremontti valmistuu pian, eikä isoja remontteja ole sen jälkeen näköpiirissä
*Hulppea saunaosasto jossa oma kattoterassi
*Oma autohalli
*Sijainti vailla vertaa: puistot, meri, kaupat ja julkinen liikenne aivan vieressä
Yhteydenotot:
Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
0443367822 / [email protected]
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki
HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/Perustiedot
- Sijainti
- Stenbäckinkatu 8 B, 00250, Taka-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 37,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Yhtiössä on menossa putkiremontti, joka valmistuu asunnon osalta arviolta 19.9.2025. Muutto asuntoon tämän jälkeen mahdollista sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 244 224,38 €
- Velkaosuus
- 775,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176,25 € / kk (0,47 € / os.), Rahoitusvastike 22,50 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 198,75 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 533,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on alkanut juuri linjasaneeraus, jonka kustannus huoneistolle B26 on arviolta 26.326,71€ tai rahoitusvastikkeena 168,75€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs mattavalkoinen ikean avokeittiö joka uusittu v. 2019.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone jossa tilaa pyykinpesukoneelle. KPH uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä mallikylpyhuoneen mukaisin kalustein. Lattiaan tulee harmaan beige (greige) mattapintainen laatta, seiniin valkoinen mattapintainen laatta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, ja bidee-suihku
- Olohuone
- Erittäin avara ja valoisa olohuone josta käynti omalle pihalle. Olohuoneen yhteydessä makuualkovi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu oma erillinen varastotila ullakolla.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa. Meneilllään olevan linjasaneerauksen yhteydessä uudistetaan kylpyhuone, keittiö on uusittu 2019 ja pinnat ovat todella siistissä kunnossa.
- Näkymät
- Upeat puistomaiset näkymät etelään omalle pihalle. Yhtiöllä on myös iso ja vehreä sisäpiha, joten huoneiston näkymät ovat todella rauhoittavat.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Upea etelään avautuva oma iso piha.
- Piha
- Upea oma eteläpiha joka on Töölöläiskotiin täysin uniikkia.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Linjasaneerauksessa uusitaan kaikki kylpyhuoneet sekä käyttövesiputket kauttaaltaan. Sähkönousuja tai viemäreitä ei uusita tämän remontin yhteydessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Stenbäckinkatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- LIV Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Alajääski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108410415
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 2 124 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
- Taloyhtiössä on
- vinttikomero, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.12.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Oma autohalli.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Naistenklinikka 140 m Raitiovaunupysäkki: Kansaneläkelaitos 320 m Juna-asema: Pasila 1980 m Lisäksi suunnitteilla mm. vihdintien pikaraitiotie sekä Topeliuksenkadun raitiolinja.
- Paikallistiedot
- Stenbäckinkatu sijaitsee palveluiden keskittymässä. Läheltä löytyvät kaupat, päiväkodit, koulut ja ravintolat. Lisäksi liikenneyhteydet ovat erinomaiset läheiseltä Mannerheimintieltä ja Tukholmankadulta. Meren rantaan ei ole pitkä matka ja läheltä löytyy lukuisia puistoja.
- Palvelut
- Alepa Mannerheimintie 240 m S-market Tullinpuomi 200m Lidl Tullinpuomi 200m Urheiluhallit Töölö 200m Töölön kirjasto 750m
- Koulut
- Peruskoulu: Zacharias Topeliusskolan 150 m Lukio: Töölön yht.koulun aikuislukio 860 m Peruskoulu ja lukio: Töölön yhteiskoulu 860 m Peruskoulu: Töölön ala-asteen koulu 900 m Erityiskoulu: Sophie Mannerheimin koulu 1140 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle ei kuulu autopaikkaa, mutta yhtiöllä on oma autohalli jossa 31kpl autohallipaikkaa osakkeina.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on oma parkkihalli, jossa on 31kpl autohallipaikkoja omina osakkeinaan. Osassa paikoista paikkaan kuuluu myös pieni varasto.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti tunnuksella H.
- Autohallipaikat
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueen raitiovaunuliikennettä suunnitellaan uusiksi ja mm. vihdintien pikaraitiotie tulee helpottamaan liikennettä tulevaisuudessa. Lue lisää: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/lansiratikat
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty keittiöremontin yhteydessä, ei löydöksiä mutta raportti ei enää tallessa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 230 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997 palohälytysjärjestelmän rakentaminen ullakolle
1998 portit
2000 katon maalaus
2001 porraskäytävän maalaus
2001 perusvesipumppaamon saneeraus
2002 ulkoikkunapuitteiden huolto maalaus
2003 ulkoseinäelementtisaumojen uusiminen
2004 kadunpuoleisten syöksytorvien (2kpl) ja räystäskourujen lämmityskaapelointi
2004 piha-alueen pensaiden huoltoleikkaukset ja puisten piha-aitojen korjaus, maalaus
2007 lämpökeskuksen uusiminen
2008 ilmastointikanavan puhdistus
2008 lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Exec)
2009 kameravalvontajärjestelmän ja automaattivalaistuksen asennus yleisiin tiloihin
2012 pihavalojen uusiminen ja pensassaidan leikkaus
2013 lukitusjärjestelmän uusiminen (abloy, sento)
2014 kattorakenteiden korjaus
2014 saunan terassin korjaus / vesieristys
2015 yleisten tilojen ovien, -lämmönjalohuoneen, -varastotilojen, -jätehuoneen, sekä alakäytävän
lattioiden maalaus
2015 palojärjestelmän osittainen uudistaminen
2015 pihan puoleisten puuaitojen kunnostus ja maalaus
2015 ulkokaton korjaus ja maalaus
2015 kiinteistön kuntoselvitys - Talokeskus Oy (2015-2024)
2016 ikkunapuitteiden ja parvekeovien maalaus
2016 salaojien painehuuhtelu, kuntotutkimus ja korotus
2017 ulkoseinäelementtien tarkistus
2017 A ja B portaan ovisummerijärjestelmän huoltokorjaus
2017 märkätilojen kosteusmittaus ja lämmityspattereiden termostaattiventtiilien huolto/korjaus
2018 huoneistokohtaisten palovaroittimien testaus ja kuntoon saattaminen
2018 yhteisösäännön päivittäminen
2018 iv-kanavien puhdistus ja säätö
2019 pihavalaisimet vaihdettu led-valaisimiksi
2019 pihapensaiden leikkaukset
2019 saunaosaston kunnostus
2020 sähköautojen latauspaikkojen selvitys
2020 taloyhtiön kotisivujen käyttöönotto
2021 pihakiveyksen korjaustöitä
2022 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
2023 Kiinteistön kuntoarvio, märkätilojen kosteuskartoitus ja lämmitystapalaskenta
2023 Arkkitehtitasopiirustukset CAD-muotoon
2023 Käyttövesi- viemäri- märkätila- ym. Hankesuunnittelu.
2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
Tulevat remontit
2025 Linjasaneeraus ja porrashuoneiden maalaus (Kust. arvio 70,20 €/osake, 2 200 000,00€/koko hanke)
2026 Hissien ja autohallin oven kuntoarvio (0,06 €/osake, 2 000,00€/koko hanke)
2026 Julkisivujen kuntotutkimus (0,16 €/osake, 5 000,00€/koko hanke)
2026 Lukituksen uusiminen (1,28 €/osake, 40 000,00€/koko hanke)
2027 Julkisivusaumausten uusiminen (1,60 €osake, 50 000,00 €/koko hanke)
2027 Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu ( 0,16 €/osake, 5 000,00€/koko hanke)
2029 Katon lumiesteiden verkottaminen ja läpivientien tiivistys Enkopurmassalla (0,32 €/osake, 10 000,00 €/koko hanke)