Stora ådholmen 8
02160, Westend, Espoo
tupa+keittiö+2mh+vh+ph/wc+erill.wc+parvi
630 000 €
80 m²
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Huikea mahdollisuus upeaan niemenkärki saaritonttiin Westendissä!
Nyt myynnissä todellinen timanttikohde! Nimittäin saarikiinteistö vain n. 10min venematkan päässä Helsingistä tai Espoosta. Stora Ådholmen sijaitsee omassa rauhassaan avomeren tuntumassa, josta huikeat maisemat moneen eri ilmansuuntan. Saareen ei kuulu esim. länsiväylän meluja, mutta pimeässä kuitenkin näkee upeasti valaistun kaupungin siluetin. Saaressa hienoja sileitä kallioja, nurmikenttää, hiekkaranta ja erittäin tunnelmallinen oktagonin muotoinen auringonlasku terassi. Saunarakennus on vanha, mutta ajaa käyttötarkoitustaan. Päärakennus on hirsirakenteinen ja valmistunut vuonna 1997. Sisätiloista löytyy tarvittavat mukavuudet kuten valtakunnallinen sähköverkko ja painevesijärjestelmä.
Rannassa on iso ja erittäin tukevasti ankkuroitu betoniponttoonilaituri, johon on erityisen helppo rantautua veneellä. Molemmin puolin laituria toteutettu myös aallonmurtajat tuomaan sääsuojaa pahimmilta myrskyiltä -erittäin suojaisa laituripaikka. Mantereella useita pienevenesatamia omalle venepaikalle.
Tämä on niitä harvoja mahdollisuuksia lähteä viemään unelmat toteen. Jos olet unelmoinut omasta lintukodosta, josta voit silti kulkea töihin vaikka arkisin veneellä, niin tämä on se! Vapautuu tarvittaessa nopeallakin aikataululla, joten tässä pääset mökkeilemään jo täksi kesäksi.
Yksityisesittelyt saaressa sopimuksen mukaan ja venekyyti onnistuu välittäjältä.
Tiedustelut ja esittelyt:
Sebastian Lindén
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
050 536 1876
[email protected]
Betjäning även på Svenska
Service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Stora ådholmen 8, 02160, Westend, Espoo
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala tieto perustuu myyjän antamaan selvitykseen. Muut tilat: Saunarakennus n. 25m2. Varastorakennus/vierashuone n. 30m2 (ei eristetty rakennus).
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1997
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuslupa 49-1996-521-A, myönnetty 28.05.1997 (tätä ennen haettu poikkeuslupapäätös, myönnetty 19.09.1995)
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viim. 1kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 630 000 €
- Myyntihinta
- 630 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 944 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 7 875 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuosittainen sähkön kulutus n. 10.000 kWh kun talvella pidetty peruslämpöä päällä 10-12 asteessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Puu ja hirsi
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (kemiallinen käymälä (ei tietoa toimivuudesta)), suihku, poreamme (ei tietoa poreammeen toimivuudesta (ei käytetty pitkään aikaan)), peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yksi erillinen wc, mutta mökissä kaksi erillistä wc-istuinta, joista toinen on kylpyhuoneessa. Wc-istuimet kemialliset kuivakäymälät. Ei tietoa niiden toimivuudesta, käytetty pihalla sijaitsevaa puuceetä.
- WC:n lattiat
- Lauta
- WC:n seinät
- Hirsi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali ja hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Kiinteistöllä vanha pihasauna.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Päämökissä kaksi kuistia/terassia. ja pihapiirillä useampia terassialueita.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Suojaisa satama-alue rannassa laiturille. Iso betoniponttoonilaituri jonka molemmin puolin aallonmurtajat antamassa suojaa lähes kaikista ilmansuunnista. Myytävä kiinteistö on niemen kärki, joten rantaviivaa on lähes kaikkiin ilman suuntiin. Löytyy sileää kalliota, hiekkarantaa ja nurmikkoa/niittyä.
- Vesistön nimi
- Suomenlahti, Itämeri
- Kohde on saaressa
- Kyllä
- Muut tilat
- Nukkumaparvi jossa tilaa 2-3 yhden hengen sängyille
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sopimukseen mukaan irtaimisto neuvoteltavissa Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 20 065 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tilan maapinta-ala on 1,0015 ha ja vesipinta-ala 1,0050 ha
- Rakennusmateriaali
- Puu ja pyöröhirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Painevesijärjestelmä kaivossa, vesisäiliöt tuotuna saareen
- Viemäröinti
- Saostuskaivo, jakokaivo, imeytyskenttä
- Lisätietoja viemäristä
- Saostussäiliö Uponor 1,5 m3, 2-osainen. Jakokaivo Uponor. Imeytyskenttä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kyseessä on tila muotoinen kiinteistö, joten rakennusoikeutta ei ole laskettuna olemassa. Kts. lisää kohdasta kaavoitustiedot. Rakennusluvat on haettava tapauskohtaisesti ja rakennusvalvonnan antamien tietojen mukaan tarvitaan mahdollisesti myös poikkeuslupa.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Kiinteistöllä on voimassa Espoon eteläosien yleiskaava 2030. Kiinteistö on merkitty kaavassa merkinnällä RA, joka tarkoittaa loma-asuntoaluetta. Alueella on vireillä kaavamuutos; Saariston osayleiskaava, joka on valmisteluvaiheessa, tulevan kaavan tarkoituksena on voimaan tultuaan toimia suoraan rakennusluvan myöntämisen perusteella. Valmistelussa oleva kaava on myös loma-asuntoaluetta. Nykyisten kaavamääräysten mukaan alueella sallitaan rakennuspaikkaa kohti enintään kaksi loma-asuntoa, mikäli rakennuspaikan koko on vähintään 10 000 m², muussa tapauksessa enintään yksi loma-asunto. Saaristossa sijaitsevan loma-asunnon kerrosala saa olla enintään 80 k-m². Lisäksi sallitaan jokaista loma-asuntoa kohden talousrakennusten rakentaminen siten, että kokonaiskerrosala on yhteensä enintään 120 k-m². Koska alueella on vireillä kaavamuutos, kaavoituksen antaman tiedon mukaan loma-asuntojen lukumäärää ei voi kaavoituksen tässä vaiheessa lisätä, mutta talousrakennuksia saa lähtökohtaisesti rakentaa 40 k-m2.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Saunarakennus, kevytrakenteiset sivurakennukset: vierastupa/varasto, puucee, leikkimökki
Tehdyt remontit
Kiettiö uusittu v. 2011. Vuosittaista huoltokunnossapitoa. Päärakennuksessa pidetty peruslämpö päällä myös talvisin. Saunarakennus vaatii peruskorjauksen.