Strömsinlahdenkuja 2 E
00820, Roihuvuori, Helsinki
3h+k+erillinen wc+kph+s+lasitettu parveke
228 000 € (3 081,08 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan valoisaan, toimivapohjaiseen kulmahuoneistoon vehreässä Roihuvuoren kaupunginosassa, joka rajoittuu välittömästi Strömsinlahden puistoon. Tämä kolmen huoneen koti sijaitsee toisessa kerroksessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Asunnon molemmat makuuhuoneet sijaitsevat kätevästi vierekkäin, ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on seinän levyinen liukuovikaapisto. Keittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa runsaasti tilaa ruoanlaitolle ja yhteisille ruokailuhetkille. Keittiön jatkeena on olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi asunnossa on oma erillinen wc ja oma sauna, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutua kiireisen päivän jälkeen.
As. Oy Strömsinlahdenkuja 2 on vuonna 1994 valmistunut taloyhtiö. Yhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen käytännöllisiä yhteistiloja, kuten kerhohuoneen ja pesutuvan. Suojaisalla sisäpihalla on lapsille leikkipaikka, ja rauhallinen sijainti sekä vehreät näkymät tekevät asumisesta viihtyisää.
Roihuvuoressa pääset nauttimaan luonnonrauhasta ja meren läheisyydestä. Kävelymatkan päässä sijaitsee Marjaniemen uimaranta. Keväisin alueen kirsikkapuisto puhkeaa upeaan kukkaansa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussit kulkevat läheltä ja metro on noin 1,5 kilometrin päässä. Lähikaupat löytyvät vierestä, ja laajemmat palvelut ovat kätevästi saatavilla Herttoniemessä ja Itiksessä.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa / 044 333 0524 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Get a roof.
www.roof.fi
Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Strömsinlahdenkuja 2 E, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 228 000 €
- Myyntihinta
- 228 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 488,40 € / kk (6,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 488,40 € / kk
- Vesimaksu
- 31.5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 081,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatosvuokra 19,00 € kpl /kk Autopaikkavuokra 11,00 € kpl/ kk Autotallivuokra 65,00 € kpl/ kk Moottoripyöräpaikkavuokra 3,00 € kpl / kk Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.04.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus solmimaan Teknoplanin kanssa märkätilaurakan toteutussuunnittelusopimus, jossa pystyviemäreiden sukitus, sekä käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja mahdollisesti vielä lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen mukana. Toteutussuunnittelun hinta-arvio enintään 38.000,00 euroa, joka kustannettaisiin yhtiön kassavaroin ja lainaa ei otettaisi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- linoli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallainen luonnonläheinen sijainti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Strömsinlahdenkuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomo Jokela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481005
- Tontin pinta-ala
- 7 463 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tarkistusperuste Indeksi
- Tontin vuosivuokra
- 134 522,63 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö on vapautunut HITAS sääntelystä 05/2024 ja yhtiöjärjestyksessä oleva Helsingin Kaupungin lunastuslauseke ei ole enää sen jälkeen voimassa. Seuraavan kerran yhtiöjärjestystä muutettaessa, tämä kohta tullaan siitä poistamaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lämmönjakotapa: vesikiertoinen keskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Linnavuoren Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, kaapeli-tv, tekninen tila, kerhohuone, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.6.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 400m. (linjat: 82, 82B. 94N, 95N) Metroasema Itäkeskus n. 1,4km.
- Palvelut
- K-Market Roihuvuori 500m. Alepa Roihuvuori 600m. K-Citymarket Helsinki Easton n. 1,5km. K-Supermarket Hertta n. 3,1km. Kauppakeskus Itis n. 1,1km.
- Koulut
- Roihuvuoren ala-asteen koulu n. 850m. Roihuvuoren ala-asteen koulun Marjaniemen toimipaikka n. 1,2km. Porolahden peruskoulun ala-aste n. 1,4km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 58 kpl, Autotalleja 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 381 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Putkiston kuntotutkimus
2023 Yhteisten tilojen ovien tiivistyksien uusiminen, huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, kylpyhuoneiden korjausurakan hankesuunnittelu
2022 Julkisivujen pesu ja käsittely kasvunestoaineella
2019 Elementti-ja parvekesaumausten uusinta ja IV-koneet E ja D portaisiin
2018 IV-hormien nuohous ja säätö sekä huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2016 Leikkialueen kunnostus ja patteriventtiilien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö
2015 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2014 Asfalttipaikkauksia ja kerhotilan, sekä D60, D64, E72 ja C52 vesivahinkojen korjaukset
2013 Lukituksen muutos Abloy Sento, ylimpien parvekkeiden kaatokorjaukset
2011 Sokkeleiden vierustojen kaatokorjaukset D/E osalta, jätekatoksen maalaus
2009 Alapohjan viemäreiden kannakointi, IV-kanavien nuohous
2007-2008 kylpyhuoneremontit
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 20.2.2024:
- 2025 kylpyhuoneiden korjausurakan toteutussuunnittelu. Itse urakka on tarkoitus toteuttaa vuoden 2026 aikana
- Vesikattojen huoltokartoitus ja tarvittavat korjaukset
- Mahdollinen energiaselvityksen teettäminen
- Pysty-, vaaka-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, putkiston kuntotutkimus
- Lämmitysverkoston sulku ja linjaventtiilien vaihto
- Keittiöiden ja pesualtaiden pullovesilukot, pohjaventtiilit, juoksuputket ja vettä säästävät sekoittajat keittiöihin
- Salaojien huuhtelut ja kuvaukset
- Älytermostaatit ja niiden ohjaukset
- Poistoilman lämmön talteenoton selvitys
- Lukitusjärjestelmän vaihto; Abloy Sento-järjestelmä vapautuu patenttisuojasta v. 2026 jälkeen
- Autotallien numerointi ja kaikkien autopaikkojen numeroinnin uusiminen
- Rengasvaraston ja huoneistojen palovarotinjärjestelmä