Sudenkatu 15 as
48600, Karhula, Kotka
3h+kk+kph/wc+s+makuutila+vh+2 varastoa
75 000 € (862,07 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Satu Miiros, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa koti rauhallisella sijainnilla, vanhassa viehättävässä, historiallisessa miljöössä lähellä Karhulan keskustan palveluja ja kouluja. Tämä v.1920 valmistunut rakennus on osa Asunto Oy Karhulan Kalliolan omakotitaloryhmää ja asumisessa on näin ollen omakotitalon tuntua.
Lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja sisältyy hoitovastikkeeseen, joka on tällä hetkellä todella maltillinen 3,50 € / m². Asuintilojen pintoja on kunnostettu ja keittiö sekä pesuhuone on remontoitu 2018-2019. Saunan lauteet sekä lattia on purettu ja siitä on seuraavan omistajan helppo alkaa työstämään saunasta juuri itselle mieluinen.
Tämä koti sopii loistavasti pienelle perheelle tai pariskunnalle. Yläkerran bonushuone muokkautuu tarpeen mukaan erilliseksi työpisteeksi, vierashuoneeksi, taaperon makuutilaksi tai vaatehuoneeksi.
Esittelytoiveet ja tiedustelut
Satu Miiros
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 044 2482 068
[email protected]
Aitoa LKV
Perustiedot
- Sijainti
- Sudenkatu 15 as, 48600, Karhula, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1920
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Induktioliesitaso, erillisuuni, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni. Kaapistot mattamustat, pöytätasot tammen väriset, välitilassa lasi. Maalattu lautalattia sekä keittokomeron että ruokailuhuoneen lattiassa.
- Kylpyhuone
- Kph/wc:ssä suihku (sadesuihku + tavallinen), pesuallas, allaskaapisto ja peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys sähköllä.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneessa, aulassa sekä "bonushuoneessa" laminaattilattia.
- Olohuone
- Olohuoneessa lautalattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Alakerrassa vaatehuone ja kaksi komeroa ja eteisen ja olohuoneen välissä kaappi. Yläkerrassa kiinteä kaapisto. Pihavajassa 2 kylmää varastoa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan lauteet ja lattian laatoitukset poistettu. Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karhulan Kalliola
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Karlsson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1252
- Tuotot
- 5384.52
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä poikkeava kunnossapitovelvollisuus ja kustannusten jakautumien (yhtiöjärj. 13§).
- Tontin pinta-ala
- 38 166 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- ST Capital Oy
- Tontin vuosivuokra
- 15 567,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 24.08.2038
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkoot / jokainen huolehtii huoneistonsa kohdalta piha-alueen hoidosta, kunnossapidosta, istutuksista ja rakennelmista.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistusta ei vaadita (suojeltu kohde)
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuva kulku moottoritien liittymään omalla autolla
- Palvelut
- Karhulan keskustan kaupat ja palvelut n. 1 km, Lidl n. 700 m.
- Koulut
- Rauhalan alakoulu n. 600 m, yläkoulu Karhulan koulu n. 1 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihalla tilaa 2 autolle
- Piha-autopaikkoja
- 72 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kotkan kaupunki, [email protected].
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 443 537,59 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
*2018 Karhunkadun talojen kellareiden ovet
*2017 Sudenkadun talojen kellareiden ovet
*2016 Varastojen ovien kunnostus, savupiippujen maalaus ja piippujen hatut
*2014 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus
*2013 Jätekatokset uusittu (2 kpl, palovahinko), ikkunat uusittu, vajojen vesikatot (3 kpl)
*2012 Vajojen vesikatot (3 kpl)
*2000-2012 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusintoja (ulko-ovista uusittu n.100 %, ikkunoista n.15 %)
*2000-2010 Märkätilojen uusintoja (uusittu 18 kpl, tarkastettu vesieristeet, täyttävät nykyiset rakennusmääräykset)
*2008-2010 Kaukolämpö (tehty 2008, tasapainoitustyö 2010)
*2006 Kaapeli-TV
*1996 Tonttijohdot uusittu
*1992 Talojen vesikatteet uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys korjaustarpeista vuosille 2023-2027:
*Pesuhuoneiden uusintoja (n.2 kpl / vuosi, taloyhtiön osuus)
*Talojen ulkopuolinen maalaus (tarvikkeiden osuus)
*Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen osakkaiden kylpyhuoneiden keittiöremontin yhteydessä (n.1-2 kpl / vuosi, taloyhtiön osuus).