Sudenkatu 2 A
33530, Kissanmaa, Tampere
2h,k,kph,vh
139 000 € (2 780 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Anttikoski, Myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KiLAT
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Julkisivu- ja putkiremontoitu yhtiö
Nyt tarjolla halutulta asuinalueelta valoisa läpitalon kaksio. Asunnon keittiö on remontoitu v. 2023. Keittiöstä löytyy hyvin kaappi- sekä laskutilaa. Keittiö yhdistyy toivotusti ruokailutilaan, johon mahtuu isompikin ruokapöytä. Asunnon huoneet ovat tilavia ja se antaa mahdollisuuden monenlaiseen sisustusratkaisuun. Asunnosta löytyy oma vaatehuone, joten säilytystilojenkaan osalta ei tarvitse huolehtia. Kylpyhuoneessa tilaa myös kodinhoidolle.
Asunto Oy Sudenkatu 2 on vuonna 1955 valmistunut yhtiö, joka pitää sisällään 17 asuinhuoneistoa. Yhtiö lämpenee taloudellisella kaukolämmöllä ja sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla. Yhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja tehtyjä remontteja ovat mm. v. 2003-2004 tehty putkistosaneeraus sekä v. 2015 tehty julkisivuremontti.
Sijainti ei selittelyitä kaipaa. Kissanmaa on arvostettu ja kehittyvä asuinalue aivan Kalevan vieressä. Lähin bussipysäkki on ihan vieressä eikä ratikkapysäkillekkään ole kuin kävelymatka. Aluea tarjoaa upeat harrastus- ja ulkoilumaastot sekä erinomaiset päivittäiset palvelut ja julkiset yhteydet. Kävelyetäisyydeltä löydät myös laadukkaan koulu- ja päiväkotitarjonnan.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mikko Anttikoski, myyntipäällikkö / 044 318 7770 tai [email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Sudenkatu 2 A, 33530, Kissanmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340 € / kk (6,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 340 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asunnot hoitovastike 6,80 €/m2/kk 01.07.2025 lähtien 7,00€/m2 Pääomavastike RL 4 3,20 €/os. kpl/kk Pääomavastike RL1 1,40 €/m2/kk 01.07.2025 alkaen 1,60 € Pääomavastike RL 4 3,20 €/m2/kk varastovuokra 82,00€/kpl/kk 01.07.2025 alkaen 88,00€/kk Vastikkeista ja lainaosuuksista tarkemmin yhtiöjärjestyksen pykälissä 6 ja 7. Lukijan on tutustuttava näihin huolellisesti.
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 780 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- autopaikkavuokra 15,00 €/kpl/kk 01.07.2025 20,00€/kk autotallivuokra 40,00€/kpl/kk 01.07.2025 alaken 53,00€/kk saunamaksu 15,00 €/kpl/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu v. 2023. Keittiössä paljon kaappi- ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa hyvin tilaa kodinhoidolle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone on suuri ja se antaa mahdollisuuden moneen sisustusratkaisuun. Lattia: parketti Seinät: maali / maalattu tapetti
- Olohuone
- Olohuoneeseen mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Lattia: parketti Seinät: maali / maalattu tapetti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sudenkatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Aki Kanerva
- Isännöitsijän puhelin
- 358444932200
- Tontin pinta-ala
- 1 931 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 10 565 €
- Vuokra-aika päättyy
- 15.11.2064
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK-Palvelu Oy, Tampere puh.0290293500
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.4.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussipysäkki n. 270 m ratikkapysäkki n. 1,2 km
- Palvelut
- K-Market Kissanmaa n. 300 m Prisma Kaleva n. 1,3 km
- Koulut
- Takahuhdin kouli n. 2,4 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja ei ole vapaana yhtään tällä hetkellä ja jonossa on 1 talous. ( tilanne 02.07.2025)
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja 7 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistossa A 2 on tehty keittiö ja pinta-remontin yhteydessä asbestikartoitus 14.10.2022 . Asbestia ei löytynyt. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 641 018,80 €
Tehdyt remontit
1998 ikkunapuitteet ja ulko-ovet maalattu, parvekkeet saneerattu ja kiinteistön eteläpääty lämpörapattu
2003-2004 putkistosaneeraus (käyttövesiputket + viemärit)
2005 lukkojen uudelleen sarjoitus
2010 lämmönsiirtimen uusinta
2011 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2012 syväkeräysastiat jätteille
2013 LJK.tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, laadittu energiatodistus
2014 julkisivusaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2015 julkisivusaneeraus, ikkunoiden uusinta, parvekelaattojen uusinta, palovaroittimien asennus yleiset tilat
2016 LJK:n tarkastus
2019 lukkojen uusimista ja uudelleen sarjoitus
2020 IV-nuohous
2021 porraskäytävien maalaus
2022 Molok-jätepisteen säiliöt päivitetty muoville ja kartongille
2023-2024 kulkuväylän sadevesikaivon kannen kunnon tarkastus, sorapinnan muokkaus, piha-alueen sadevesiputkistojen korjaus, sadevesien ohjaus viemäriin
2024 piippujen pellitys ja piipunhattujen asennus
Tulevat remontit
2024 katon pesu, kattoturvatuotteiden uusiminen
lämpöpattereiden termostaattiventtiilien uusiminen
runkoputkiston ja käyttövesiputkiston sulkuventtiilien uusiminen
saunan seinäpaneloinnin uusiminen
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.