Sudenpolku 7 D
87300, Palokangas, Kajaani
4h,k
91 000 € (1 028,25 € / m²)
88,5 m²
Tätä asuntoa myy Marja Loikkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kajaani | Kiinteistönvälitys Evilla LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla heti vapaa, valoisa ja tilava perheasunto erinomaisella sijainnilla Vimpelin puistoalueen reunalla Sudenpolulla!
Tämä laajasti remontoitu taloyhtiö tarjoaa ihanteelliset puitteet asumiseen. Taloyhtiössä on uusittu peruskorjauksen yhteydessä 2012 vesijohdot, viemärit, sähköistys, ilmanvaihtokoneet, ikkunat sekä asuntojen kylpyhuoneet. Vesikatto on uusittu 2014 ja lämmönvaihdin 2022.
Kolmannen kerroksen hissillinen 4h,k -asunto on avara, josta on näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Lasitettu parveke avautuu länteen päin ja tuo siten lisää viihtyvyyttä. Asumiskulut ovat todella edulliset, joten rahaa jää myös elämiseen.
Asunnon sijainti on lapsiperheelle täydellinen: koulu, päiväkoti, lähikauppa, kirjasto ja muut arjen palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, kuten hiihtoladut ja lenkkipolut alkavat kotiovelta ja urheiluhallit löytyvät aivan läheltä.
Tämä koti sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista, helppoa asumista ja viihtyisää asuinaluetta sekä kattavia lähipalveluita. Tule tutustumaan ja ihastu!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sudenpolku 7 D, 87300, Palokangas, Kajaani
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 91 000 €
- Myyntihinta
- 84 202,45 €
- Velkaosuus
- 6 797,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 309,75 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 27,43 € / kk (0,31 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 337,18 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 1 028,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesi 5,38 €/m3, lämminvesi 10,13 €/m3 Kaapeli-tv 8,54 €/kk Ostajalle tulevat maksut: mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kustannukset (DIAS) 100 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistojen ovet uusittu 2024.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappi
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu 2025.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta ja parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paloreuna
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Sivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 256 1831
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöön on tilattu Kaisanetin valokuituvalmius. Huoneistolla on mahdollisuus kysellä Kaisanetiltä huoneistokohtaista sopimusta.
- Tontin pinta-ala
- 3 873,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kajaanin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus on uusittu 1.1.2026-31.12.2075, uuden vuokrasopimuksen mukainen perusvuokra on 8485,13 euroa. Tontin vuokra nousee vaiheittain: 2026: 5149,43 € 2027: 6427,11 € 2028: 7743,50 € Vuodesta 2029 alkaen vuosivuokra lasketaan perusvuokran ja elinkustannusindeksin mukaan.
- Tontin vuosivuokra
- 3 900 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kajaanin Huoltokeskus Oy Kirkkoahonkatu 7, 87250 Kajaani
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, mankeli, sauna, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.7.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus laadittu 9.7.2024.
- Taloyhtiöön kuuluu
- kerhohuone
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kauppa, kirjasto noin 300 m
- Koulut
- Lehtikankaan koulu noin 300 m
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit taloyhtiön hallinnassa, vuokra 2,42 euroa/m2/kk.
- Autotallit
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2001,
parvekkeiden huoltomaalaus 2002,
saunojen panelointi 2003,
porraskohtaiset saunat peruskorjattu ja lattialämmitys muutettu sähköiseksi, kaikkien asuntojen kylpyhuoneremontti ja muutettu sähkölämmitteiseksi 2005,
lumiesteet sisäänkäyntien kattolippoihin, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, ulko-ovien ovilasien uusiminen 2011,
turvavaljaat talotikkaille, ulkovaipan tiilikorjaukset, peruskorjaus: vesijohtojen, viemäreiden, sähköistyksen, ilmanvaihtokoneiden ja ikkunoiden uusiminen sekä asuntojen kylpyhuoneiden,
parvekkeiden ja yhteistilojen kunnostus 2012,
puiden kaataminen ja metsikön siistiminen 2013,
vesikaton uusiminen 2014,
jälkiasennushissien asentaminen 2017,
etupihan puolelta puun kaadot ja uusien istutus, keinun hankkiminen 2018,
lämmönvaihtimen uusiminen 2022,
A-portaan hissin korikaapelin uusiminen 2023,
Kylmäkellari otettu pois käytöstä 2023, kylmäkoneiston kylmäaineiden poisto laitteistosta 2024,
Huoneistojen sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2025.
Tulevat remontit
21.5.2025 päivätyn kunnossapitosuunnitelman mukaan:
Nurmikon uusinta tarpeellisin osin. Asfaltoinnin korjauksen ja leventämisenkartoitus sekä autopaikkojen uudelleen maalaus. Puiden raivaus parkkipaikan luota ja 1-2 lisäautopaikan rakentaminen tilalle.
Taloyhtiön lauteiden ja pesuhuoneiden penkkien sekä valaisimien uusiminen,