Sukkulatie 10b B
80260, Karsikko, Joensuu
2h+k+s+ph+vh+wc
57 500 €
Tätä asuntoa myy Petri Nieminen
LKV OGZ | Jokaisen Huoneistokauppa Oy *
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen viihtyisän kodikas kaksio n.62m² metsän reunassa.
Sisätiloiltaan viimeisten vuosien aikana uudistettu viihtyisän kodikas saunallinen kaksio.
Pesutilat uudistettu laattapinnoille, sauna paneelipinnoille, erillinen wc uudistettu, sisäkatot uusittu MDF paneelein, kosteidentilojen ja saunan katot uusittu paneelein,, keittiöön asennettu työtasoa.
Lattiapintoihin asennettu laminaatit. Remonttien yhteydessä uusittu vesikalusteet. Takapihalle rakennettu pieni terassi.
Taloyhtiössä tämän rakennuksen piilosokkelirakenne kengitetty, huoneistojen väliset seinät uusittu, käyttövesiputkistot uusittu.
Tulevaisuudessa katot tullaan uusimaan ja korottamaan. Asunnolle kuuluu autokatospaikka.
Sijoittajalle olisi vuokralainen valmiina.
Olehan yhteydessä ja varaa tähän kodikkaaseen kaksioon yksityisesittely.Perustiedot
- Sijainti
- Sukkulatie 10b B, 80260, Karsikko, Joensuu
- Huoneluku
- 2
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokralaisella 6kk irtisanomisaika
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 57 500 €
- Myyntihinta
- 49 652,46 €
- Velkaosuus
- 7 847,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340,67 € / kk (0,36 € / os.), Rahoitusvastike 195,57 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 536,24 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- nykyinen omistaja maksaa 328,60 euron ylimääräisestä syyskuun vastikkeesta
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- uusittu laskutaso, nyt reilusti laskutasoa, hana ja upotettava tiskiallas uusittu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, ja pesuallas
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Uudistettu laattapinnoille käyttövesiputkiston uudistamisen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- uudistettu
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Vaatehuoneella varustettu ja varsin tilava
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara, huoneistojen väliset seinät uusittu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Talousrakennuksessa huoneistokohtainen varastokoppi.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- käyttövesiputkiston uudistamisen yhteydessä sauna uudistettu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Sisäpinnoiltaan kunto hyvä, pesutilat, sauna, lattiapinnat, sisäkatot uusittu. Taloyhtiön rakennukset vaatii huoltoa.
- Näkymät
- Olohuoneesta pienen piha-alueen ylitse metsän suuntaan, makuuhuoneesta etupihan suuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Avoterassi
- Piha
- Piha-alue nurmikkoa, paikoitusalueet ja kulkutiet sora. Istutuksia.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalipinnoin, kosteissa tiloissa laattaa ja Wc:ssä laattaa/maalipinta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattia lattioissa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sisäkatot MHF paneelia, saunassa, pesutilassa, ja wc:ssä paneelia
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen sijainti metsän reunassa, tulevaisuudessa tehtävästä johtuvaa rakentamisesta johtuvaa kolinaa kilinää.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Sukkulatie 10b
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sirja Antikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 830 4124
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä asunto B3 otettu yhtiön hallintaan max kolmeksi vuodeksi ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.4.2024. Huoneisto vuokrattiin jo asunnossa olleelle vuokralaiselle.
- Tontin pinta-ala
- 3 150 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun Kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2034
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Loiva
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JKP Talohuoltopalvelut Oy, 1.4.2024 alkaen
- Taloyhtiössä on
- Talousrakennus jossa huoneistokohtainen varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.7.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- A ja B talo.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Joensuun Kaupunki rakennusvalvonta
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallitus käsitellyt 13.2.2025 2025-palovaroittimien asennus 2kpl/huoneisto
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
yläpohjan eristys 1984, autokatos 1984,ulkomaalaus 1986,räystäskourut 1988,
kaukolämpö 1997,katon maalaus 1999,päätyjen maalaus 2000,ulko-ovet 2001,B-talon pihan ulko-ovet 2004,A-talon pihan ulko-ovet 2005,käyttövesiputkistot uusittu 2006,otsalaudan tippapellit 2013 ,ikkunoiden, takaoven maalaus 2014, A ja B talot kattojen konesaumojen kiristys2017,autotolppien rasioiden uusinta 2019,asennettu katoille alipaine tunnistimet 2019, B1,B2,B3,B4 ulkoseinien kengitys ja huoneistojen väliseinien korjaus 2021,(samalla kunnostettu kylpyhuone-ja saunatilat ko.asunnoista. asuntojen kosteat tilat tarkastettu 2022,katon kuntotarkastus /Kattotutka 2023.
Tulevat remontit
Esitetty yhtiökokoukselle.
2025-palovaroittimien asennus 2kpl/huoneisto
2025-2026 katon peruskorjaus-suunnitelmien laadinta, urakan kilpailutus ja hankkeen toteutusmahdollisimman pian kattovuotovahinkojen välttämiseksi, lisäksi kaukolämpösiirtimen ,patteri ja linjasäätöventtiilien uusimissuunnitelmien laadinta, hankkeen kilpailutus ja toteutus viimeistään vuonna 2026.