Sulkapolku 9 B
00370, Pitäjänmäki, Helsinki
2h+k+lasit.p+kph
199 000 € (5 236,84 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lassila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja valoisa, neliöitään suuremman oloinen kaksio Pitäjänmäen sydämessä!
Tämä vuonna 2019 valmistunut asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat todella upeat ja esteettömät näkymät etelään ja itään. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollistaa ympärivuotisen nauttimisen maisemista. Runsaasta ikkunapinta-alastaan huolimatta asunto pysyy miellyttävän viileänä myös kuumimpina kesäpäivinä tehokkaan ilmalämpöpumpun ansiosta.
Olohuone yhdistyy vaaleaan avokeittiöön, jossa on laadukkaat kodinkoneet. Makuuhuoneessa on kulmaikkuna, joka tuo luonnonvaloa ja avaruutta tilaan. Tilava kylpyhuone tarjoaa mukavuutta arkeen, ja siellä on lattialämmitys.
Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja varastotilat. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja kaikki päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Edulliset asuinkulut - Hoitovastike ja tontin vuokravastike ovat kohtuulliset ja ne laskevat entisestään heinäkuussa, mikä tekee tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Nämä maisemat täytyy tulla todistamaan paikan päälle.
Myynti ja lisätiedot:
KIRSI LASSILA LKV
044 534 2229
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Sulkapolku 9 B, 00370, Pitäjänmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 152 € / kk (4 € / m²), Tontin vuokravastike 147,82 € / kk (3,89 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 299,82 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Neliöhinta
- 5 236,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinaisen yhtiökokouksen 29.4.2025 päätöksellä hoitovastike ja tontin vuokravastike laskee 1.7.2025 alkaen seuraavasti: Hoitovastike: asuinhuoneistot 4,00->3,50 €/m2/kk (=129,50€/kk) Tonttivuokra: asuinhuoneistot 3,89->2,80 €/m2/kk (=103,60€/kk) Vesimaksuennakko: 25€/hlö/kk, joka tasataan kerran vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis, vaalea avokeittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa kulmaikkuna ja vaatekapisto.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Oluhuoneessa ikkuinoita itään ja etelään, joista esteettömät ja upeat näkymät pitkälle. Ilmalämpöpumppu (2021) viilentää tehokkaasti koko asunnon.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat ja esteettömät näkymät etelään ja itään.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Valokehrä
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Esko Martikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhteiset tilat: Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone. Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 19 §: Vastuu osakasmuutostyönä asennetun ilmalämpöpumpun kunnossapidosta. Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Elisa, Kiinteistölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen. Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
- Tontin pinta-ala
- 3 661 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 202 997,05 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset yhteydet: Pitäjänmäen juna-asema vieressä, Raide-Jokeri myös lähellä n. 500m. Kehä 1 myös nurkan takana.
- Paikallistiedot
- Kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, mm.ruokakauppa, posti, kirjasto, ravintoloita.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä autohallipaikkoja erillisinä osakkeina. Taloyhtiöllä on muutamia vuokrapaikkoja jonotusperiaatteella. Autohallipaikan vuokra: 25€/kk ja pihapaikka 18€/kk. Myyjällä sijoittaja osakkaan (Ålandsbanken) hallipaikka vuokralla 72€/kk.
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Autohallipaikat
- 53 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 29 044 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024: A-talon häkkivarasto vesivahinko, Pohjola Rakennuksen takuukorjaukset, vahingot ennallistettu.
2023: Ajorampin kunnon tarvekartoitus.
2022: Kesäaikaiset ajoesteet rajoittamaan piha-alueen nopeuksia. Parkkihallin luiskan ajopeili parantamaan näkyvyyttä. Ilmalämpöpumppujen asennusohjeet laadittu noudatettavaksi huoneistokohtaisissa ILPasennuksissa.
2019-2022 takuuaikaisia korjauksia.
Tulevat remontit
2024: Yhden huoneistopalon ennallistamien (A-talo), käynnissä.
2025: A-talon häkkivarasto vesivahinko, Pohjola Rakennuksen jälkimittaukset tehtävä.
2026: Kuntoarvion laadinta selvittämään rakennuksen tulevia korjaustarpeita ja niiden allokointia. Vuototurvallisuustarkastus huoneistot ja yleiset tilat.