Suohaukantie 13
02620, Karakallio, Espoo
5 mh, k, oh, rt, 2xet, 2xvh, kph, s, erill.wc, var., at (Yj:n mukainen huoneluku 6h+k)
189 000 € (1 495,25 € / m²)
126,4 m²
Tätä asuntoa myy Jesse Mäki-Tanila, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava erillistalo vehreällä pihalla rauhallisella alueella Karakalliossa!
Kodin avarat tilat ja muunneltavissa oleva pohjaratkaisu tekevät asumisesta sujuvaa ja miellyttävää. Suuret ikkunat olohuoneessa tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja luovat lämpimän, kutsuvan tunnelman. Oma vehreä piha-alue tarjoaa mahdollisuuden rentoutua ulkona, nauttia aamukahvista tai viettää aikaa läheisten kanssa – ihanteellinen ympäristö niin perheelle, pariskunnalle kuin lemmikinomistajallekin.
Sijainti on rauhallinen, mutta liikkuminen on silti helppoa: bussiyhteydet ja nopea ajomatka esimerkiksi Leppävaaran kattaviin palveluihin tekevät arjesta sujuvaa. Läheltä löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet, jotka täydentävät tämän kodin viihtyisyyttä.
Tässä kodissa yhdistyvät oman talon rauha, yksitasoisen asumisen helppous ja erinomainen sijainti palvelujen äärellä. Tule ihastumaan – tämä koti hurmaa tunnelmallaan!
Asunto Oy Kantakaraan kuuluu 22 erillistaloa, jokaisella talolla on hallinnassaan oma tontti. Osakkeenomistajan vastuu poikkeaa asunto-osakeyhtiölain säännöksistä, osakkeenomistaja vastaa itse kaikista korjauksista ja kunnossapidosta , joten asuminen ja eläminen on hyvin omakotitalonomaista.
Kuntokartoitus on tehty Raksystems Oy:n toimesta 13.9.2023. Raportin saat välittäjältä.
Talo vaatii kunnostamista ja odottaa uutta perhettä suunnittelemaan ja toteuttamaan remonttia.
Esittelyt ja lisätiedot: Jesse Mäki-Tanila p. 0400 426 026, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Suohaukantie 13, 02620, Karakallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 126,4 m²
- Muu pinta-ala
- 19,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 146,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksessä 126,4 m2 asuinhuoneisto ja 19,8 m2 autovaja. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 99 m2 ja kerrosala on 154 m2. Rakennuspiirustuksen mukainen asuntoala on 119 m2, rakennusala on 154,5 m2. Rakennuslupa 49-1962-396-A päätös, katselmuspöytäkirjaa ei ole.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 240 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 39 € / kk, Muu vastike 34,13 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 73,13 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 495,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Sähkölämmitys kulutuksen mukaan ollut n. 20 000 kWh/vuosi, keskimäärin n. 240 e/kk. Lämmityskustannukset saattavat poiketa edellä mainitusta tehdyn sopimuksen ja kulutuksen perusteella. Yhtiöjärjestys 5 § Vastike jaetaan hoito-, kiinteistövakuutus- ja kiinteistöverovastikkeeseen. Osakkeenomistaja korvaa kuluttamansa veden ja sähkön suoraan hyödykkeen toimittajalle. Kiinteistöverovastike peritään kunkin asunnon mukaan verolaskulta eriteltynä, kiinteistövero tontin nro 2 osalta 608,30 e vuodelta 2024, joka tulee maksettavaksi vuoden 2025 aikana. Vakuutuslasku veloitetaan vakuutusyhtiön laskun erittelyn mukaan suoraan kultakin asunnolta, sisällytetty kuukausittaiseen yhtiövastikkeeseen (muu vastike). Jätehuolto on osakasvastuulla, tulee ottaa biojäteastia tai kompostoida. Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta. Varsinainen yhtiökokous 20.05.2025 Hallitus valtuutettiin päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Pesukoneliitäntä keittiössä, pesukone vuodelta 2011 jää asuntoon. Myyjä ei vastaa keittiökoneiden kunnosta
- Keittiön lattiat
- korkki
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuimen päällä myös kaappi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- seinäkaapisto
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattiamateriaalit lauta ja muovi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas vuonna 1987
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Muut tilat
- 2 eteistä, 2 vaatehuonetta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Hälytinjärjestelmä, tulee tehdä oma sopimus Verisuren kanssa (2 kameraa, palohälytin). Astianpesukoneen alla vuotohälytin. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: hälytys- /valvontajärjestelmä, ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, pyykinpesukone.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee tällöin hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdolisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kantakara
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin seudun isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Latva-Karjanmaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122600 (toimisto), 040 833 3352
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 6 § Osakkeenomistaja vastaa kaikista rakennuksen korjauksista sekä tonttia palvelevista yhtiön perusjärjestelmistä. Perusjärjestelmillä tarkoitetaan tässä mm. sähkö-, tiedonsiirto-, lämmitys-, vesi-, viemäri-, salaoja- ja sadevesi tms. perusjärjestelmiä
- Tontin pinta-ala
- 725 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 4 § Osakkeet oikeuttavat hallitsemaan huoneistoja ja niihin liittyviä muita tiloja sekä tonttia, jolla huoneisto sijaitsee. Huoneistojen käyttötarkoitus on asunto. Rakennuksessa ei saa harjoittaa sellaista toimintaa, käsiammattia eikä kotiteollisuutta, joka savulla, hajulla, kolinalla tai muulla tavalla häiritsee ympärillä asuvia. Yhtiöjärjestys 6 § Kunnossapitovastuu ja muutostyöt: Kukin osakkeenomistaja vastaa kaikista hallinnassaan olevaan rakennukseen kohdistuvista ylläpito- ja korjauskustannuksista. Katso tarkempi erittely kokonaisuudessaan yhtiöjärjestyksestä.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- osakkaat itse
- Taloyhtiöön kuuluu
- -
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Karakallionkujan bussipysäkkit n. 150 m (linjat: 200, 214, 224, 225, 235N), juna-asemat Kilo n. 2 km, Kera n. 2 km ja Leppävaara n 3km. Bussilla Leppävaaraan n. 7 min, josta rantaradan junilla sekä Helsingin keskustaan että Turkuun. Nopeat lähijunayhteydet: Y, X, U, L, E -junat. Raidejokerin pikaraitioliikenne Helsingin Itäkeskuksen ja Espoon Keilaniemen välillä.
- Palvelut
- Karakallion uusitussa keskustassa noin 300 m päässä toimii Alepan päivittäistavarakauppa. Lidl Karakallio noin 750 m, S-Market Karaportti noin 1 km, Viherlaakson kirjasto noin 2 km, Kilon terveysasema noin 2 km.
- Koulut
- Alueella mm. Rastaalan alakoulu n. 550 m, Karakallion yläkoulu n. 750 m, Viherlaakson lukio n. 1,9 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallissa ja omalla etupihalla autotallin edessä Parkkialue talon läheisyydessä vieraita varten.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. (09) 81 621
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä rakennuksessa/huoneistossa ole suoritettu asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
Tehdyt remontit
Katso kuntokartoitus Raksystems Oy 13.9.2023:
Kattoremontti (peltikatto mineritin päälle) 1985, tämän jälkeen uusittu jälleen vanhan katon päälle uusi peltikate (Ruukki) 2019.
Sähkömittari vaihdettu 2023.
Takka nuohottu 2023.
Kunnallistekniikkaremontti 2024.
Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2019
Ilmalämpöpumppu asennettu 2006, perushuolto 2023
Nuohous 11/2023 (raportti saatavilla)
Öljylämmitys vaihdettu sähkölämmitykseen 1981.
Märkätilat, keittiö uusittu 1987-1988
Julkisivujen huoltomaalaus 1989, vesikourujen taustalautojen maalaus 2002
Käyttövesivaraaja 2017
Puutalo Oy:n malliston talo.
Tulevat remontit
Katso kuntokartoitus Raksystems Oy 13.9.2023
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat, riskirakenteiden korjaamiseen, salaojien ja sokkelin vesieristeen asentamiseen, sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, märkätilan uusimiseen ja pattereiden lämmitysvesiputkistojen sekä vesi- ja viemärijärjestelmän uusimiseen. Oleellisimpia toimenpidesuosituksia tai havaintoja on kirjattu raportin sivulle 3, kohtaan oleellisimmat havainnot.