Suolakivenkatu 18 B
00810, Herttoniemi, Helsinki
3h+avok.+kph+erillis-wc+s+takka+las.p
377 000 € (4 928,10 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA JA VALOISA KOLMIO MERELLISESSÄ HERTTONIEMENRANNASSA
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kolmioon, joka sijaitsee Herttoniemenrannan parhaalla paikalla – rauhallisen taloyhtiön suojaisalla sisäpihalla.
🔗 Virtuaaliesittely: https://my.matterport.com/show/?m=RkfB27f9ih6
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tyylikäs. Vuonna 2021 uusittu avokeittiö hurmaa modernilla ilmeellään ja käytännöllisyydellään. Keittiön ja olohuoneen väliin sijoittuva saareke tuo tilaan ryhdikkyyttä ja lisää työskentelytilaa. Olohuone on avara ja valoisa, ja sieltä/keittiöstä on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät näkymät sisäpihan puistomaisiin maisemiin.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava kylpyhuone, erillinen wc sekä oma sauna – jotka luovat täydelliset edellytykset arjen rentoutumiseen. Tunnelmaa ja lämpöä tuo lisäksi oma takka, joka tekee tästä kodista erityisen.
🏷️ Asunto-oy Helsingin Dolce Vita on vuonna 2002 valmistunut HITAS-taloyhtiö.
Asut aivan meren äärellä, vain kivenheiton päässä Herttoniemenrannan rantabulevardista ja venelaitureista. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja Tuorinniemen uimaranta. Alueen luonto, merimaisemat ja kattavat palvelut tekevät tästä kodista täydellisen yhdistelmän rauhaa ja kaupunkielämää.
✨ Tule ihastumaan – tämä koti hurmaa ensisilmäyksellä!
Lisätiedot ja esittelyt:
• Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
• Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TILAA NELIVÄRIESITE JA VIRTUAALIESITYS SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat meidän kautta ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiselle.
Perustiedot
- Sijainti
- Suolakivenkatu 18 B, 00810, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kuluttua kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 377 000 €
- Myyntihinta
- 377 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 520,20 € / kk (6,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 520,20 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 928,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2021 remontoidun keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Lattia on parkettia, seinät maalatut, välitila laatoitettu ja työtasot laminaattia. Lisää säilytystilaa keittiöön tuo erillinen saareke.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, lavuaari, peilikaappi, pk-liitäntä sekä pyyhekuivain. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kylpyhuoneesta on käynti saunaan.
- Erillinen WC
- Erillis-wc:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi ja käsisuihku. Seinät osin laatoitettu ja osin maalattu. Lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Makuuhuoneissa on maalatut seinät ja vinyylilankkulattia. Lattiat on uusittu vuonna 2021.
- Olohuone
- Olohuoneessa seinät ovat maalatut ja lattia on parkettia. Tunnelmaa tuo takka.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa on sähkökiuas. Seinät ja ja katto puupaneloidut, laattalattia.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Erillinen eteinen, jossa maalatut seinät ja vinyylilankkulattia. Lattia uusittu vuonna 2021.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Mikäli asuntoon on rakennettu takka, takan ja takkahormin huolto kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppujen asentaminen on yhtiössä sallittua. Taloyhtiöllä omat asukassivut
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Dolce Vita
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijäntoimisto Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Itkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-4774150
- Tontin pinta-ala
- 3 170 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hesingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 92 554,74 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- HITAS-yhtiö Yj. 9§
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Puu/pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, kaapeli-tv, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.4.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset liikenneyhteydet sekä busseihin kuin metrolle (Herttoniemi ja Kulosaari). Tärkeimmät ajoliikenneväylät ovat Itäväylä ja Linnanrakentajantie
- Paikallistiedot
- Herttoniemenranta on yksi trendikkäistä asuinalueista, erityisesti merellisyyden, modernin rakentamisen ja hyvien palveluiden ansiosta.
- Palvelut
- Herttoniemenranta tarjoaa monipuoliset palvelut asukkailleen. Alueella useita kauppoja, apteekki, ravintoloita ja palveluita. Läheltä löytyy myös K-Supermarket Hertta ja kauppakeskus Hertsi, jossa todella kattavat kaupalliset palvelut.
- Koulut
- Herttoniemenrannassa on Herttoniemenrannan ala-asteen koulu 1-6. luokat.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijäntoimistoon. Autopaikat sijaitsevat alueelle perustetun Herttoniemen Pysäköinti Oy:n LPA-tontilla maantasopaikkoina. Yhtiön tontilla on kaksi yhtiön omassa omistuksessa olevaa invapaikkaa. Yhtiö on allekirjoittanut pysäköinti- ja yhteistilasopimuksen autopaikkojen käytöstä.
- Piha-autopaikkoja
- 37 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 748 919 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET
2012 ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö
2013 lämmitysjärjestelmän huoneistokohtaisten toimilaitteiden uusinta
2015 Vedenmittausjärjestelmän uusinta
2016 Jätehuoneen ja urheiluvälinevaraston lattioiden maalaus
2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhaltimien uusintoja kanaviston kunnostuksia A-talossa
2018 A-talon vesikaton pellitysten uusinta
2019 vesihanojen uusinta
2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja patteriverkoston säätöjärjestelmien erotus
rakennuskohtaisiksi
2022 ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö
2023 Ulkoseinävalaisimien uusinta
2024 A-talon asuntojen lippaplafondivalaisimien uusinta
Tulevat remontit
2025: Huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta ja palovaroittimien sekä lämpötila-antureiden asennus kaikkiin huoneistoihin (ARVIO 45 000 €)
Piha-alueen kunnostustöitä (ARVIO 5 000 €)
Kuntoarvion laadinta (ARVIO 6 000 €)
2026: Aurinkosähköselvitys (ARVIO 1 300 €)
2027: Julkisivun metalliosien kunnostuksia
2028-2029: Vuosihuoltotöitä
Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 27.000 - 32.000 €/vuosi.