Suurlohjankatu 29 B
08100, Keskusta, Lohja
3h, k, psh/s, iso lasit. parveke
169 000 € (2 139,24 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Minna Hankola, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Oy Dealvia Ab
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä 79 m²:n asunnossa on tosi kiva pohjaratkaisu. Koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Harvinaisen suuri ja lasitettu vehreän sisäpihan puoleen oleva parveke on selkeästi iso plussa. Parvekkeelle pääsee sekä olohuoneesta että pesuhuoneesta. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Olohuone ja keittiö ovat rauhallisen sisäpihan puoleen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty remontteja, kuten hissien uusiminen vuonna 2024 ja käyttövesiputket on myös uusittu. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Sijainti Lohjan keskustassa mahdollistaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen, sillä kaikki keskustan palvelut, kuten Kauppakeskus Lohi, ovat kävelyetäisyydellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaalia täynnä olevaan kotiin Lohjan sydämessä!
Soita Minnalle P. 0449724489 ja sovitaan käyntiajasta paikan päälle.
+ HISSITALO
+ KÄYTTÖVESIPUTKET JA HISSI REMONTOITU
+ SIJAINTI ON PARHAUTTA
+ YHTIÖ ON VAKAVARAINEN
Perustiedot
- Sijainti
- Suurlohjankatu 29 B, 08100, Keskusta, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiö on perustettu ennen 1.1.1992 ja yhtiöjärjestykseen merkitty huoneiston pinta-ala on saatettu mitata jonkin muun kuin nykyisen SFS-standardin 5139 tai menetelmän mukaisesti ja ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 162 658,64 €
- Velkaosuus
- 6 341,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 308,10 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 98,75 € / kk (1,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 406,85 € / kk
- Neliöhinta
- 2 139,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Lämminvesimaksu 15 €/hlö/kk (tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella). Autokatosvuokra 30 €/kk (jos on paikka). Autopaikka tai moottoripyöräpaikkavuokra 15 €/kk (jos on paikka). Käyttösähkön kulutustietoja ei ole saatavana, koska kohde on ollut vuokrattavana. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi kotivakuutus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Liukuovi eteiseen.
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi (perinteinen), liesituuletin (talotuuletin, jolla ohjataan poistoilmanvaihtoa), ja jääkaappipakastin
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Korkea kaappi, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Tyydyttävä/Välttävä Asunnon kunnon voi tarkemmin määrittää tarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemään kuntoluokitukseen.
- Näkymät
- Kahdesta makuuhuoneesta näkymät kadun puoleen ja olohuoneesta sekä keittiöstä sisäpihalle.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- ETEINEN: Vaatesäilytyskaapistot ja siivouskaappi PARVEKE: Parveke on lasitettu ja iso. Lattialla on terassimattoa, minkä alla laattaa. Sähköpistorasia. Tuuletusteline. Kulku parvekkeelle sekä pesuhuoneesta että olohuoneesta.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattua ja tapetoitua asuinhuoneissa, laattaa wc:ssä ja pesuhuoneessa, puupaneelia saunassa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettia eteisessä, olohuoneessa ja keittiössä (hiottavissa), laattaa pesutiloissa ja saunassa, muovimattoa makuuhuoneissa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaikki, mitä asunnossa ja parvekkeella on.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Suurlohjankatu 29
- Isännöitsijätoimisto
- MB-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Björkroth
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 019 321 144
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vakuutukset: AsumisPLUS ryhmätapaturmavakuutus asukkaille, VastuuPLUS ryhmävastuuvakuutus yhtiön hallitukselle sekä OikeusturvaPLUS yhtiön ryhmäoikeusturvavakuutus. Kiinteistön täysarvovakuutus korvaa kiinteistölle tapahtuneet vahingot poislukien mahdolliset ikävähennykset. Kiinteistövakuutus ei korvaa osakkaan/asukkaan huoneistoa koskevia vahinkoja. Jokaisen tulee huolehtia oman huoneistonsa kotivakuutuksesta. Maksuvalmius tilikaudella 2024 on ollut hyvä. Yhtiöllä on 30.09.2025 putkiremontista pääomavastikelainaa yhteensä 75.488,06 €. Laina on Uudenmaan Osuuspankissa, korko 12 kk euribor + 1,8%. Laina-aika päättyy 31.08.2033.
- Tontin pinta-ala
- 3 808 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talossa 1 = ulkoiluvälinevarasto, varastot, lastenvaunutila, tekn. tilat Talossa 2 = askarteluhuone, lastenvaunutilat, VSS/varastotilat, varastotilat, ulkoiluvälinevarastot ja tekn. tilat. Talo 1 on rakentunut vuonna 1984 (Suurlohjankadun suuntainen talo) Talo 2 on rakentunut vuonna 1989
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkille on lyhyt matka ja vuoroja kulkee hyvin Lohja-Helsinki -välillä. Katso aikataulut: https://www.matkahuolto.fi/matkustajat/bussiaikataulut
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Loheen noin 300 m. Lohessa on lähikaupan lisäksi monia liikkeitä, ravintola- ja kahvilapalvelut ym. Lohessa on myös Laurea Ammattikorkeakoulun kampus. Katso lisää Lohesta: https://kauppakeskuslohi.fi/. Kaikki suomenkieliset koulutuspalvelut löytyvät keskustasta tai sen tuntumasta, samoin ruotsinkielinen Solbrinkens skola (kl 1-6). Muut ruotsinkieliset koulupalvelut ovat Virkkalan kaupunginosassa, jonne on noin 9 km. Katso lisää palveluista ja Lohjasta: https://www.lohja.fi/
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja yhteensä 45 kpl. Autopaikat asettuvat yhtiön piha-alueen Kontionkadun puoleiselle sivulle. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. 13.10.2025 isännöitsijän antaman tiedon mukaan alatason paikat on kaikki varattuja ja muutama jonottaja, mutta ylätasolla on vapaata. Tilanne on muuttuva ja on tarkistettava ostajan löytyessä. Tällä hetkellä muutaman hybridiauton lataaminen on mahdollista, mutta kaapelointi ei mahdollista sähköautojen latausta. Toistaiseksi latausinfraa ei olla rakentamassa, eikä siitä ole toteutusaikataulua.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Myynnin hetkellä ei ole vireillä asumiseen taikka ympäristön näkymiin vaikuttavia kaavamuutoksia. Lisätietoja: https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon. 13.10.2025 isännöitsijän antaman tiedon mukaan kattavaa asbestikartoitusta ei ole tehty, mutta niissä asunnoissa, mistä kartoitustietoa löytyy, ei ole ollut asbestia. Tämä ei alkuperäisten rakenteiden purkamisen yhteydessä poista asbestinäytteiden ottovelvollisuutta.
Tehdyt remontit
2024: Hissit uusittu (2 kpl, olemassa olevin yhtiön varoin), selvitys sähköautojen latausmahdollisuuksista
2021: Iv-kanavien puhdistus ja säätö
2020: Elementtisaumat uusittu
2016: Jätekeräysjärjestelmä uusittu (Molok)
2015: Porraskäytävien maalaukset, porraskäytävien valaistus uusittu, vesikattojen ja niihin liittyvien pellitysten uusiminen
2014: Julkisivujen kunnostukset ja maalaukset, ikkunoiden ulkopokien maalaukset
2013: Käyttövesiputkiston uusiminen + asuntokohtaiset vesimittarit, viemäriverkoston kunnostus, viemäreiden sukitus
2012: Lukitus uusittu, kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu
2011: Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty
2006: Ylimpien kerrosten parvekkeet katettu
2004: Elementtisaumat uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys taloyhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, jos kuntotutkimus sitä edellyttää.
Parvekkeiden kunnostuksia.
13.10.2025 isännöitsijän antaman tiedon mukaan ikkunoiden ja ovien kuntotutkimusta ei ole vielä tehty ja se tullaan tekemään tämän vuoden aikana. On todennäköistä, että parvekeovet tultaisiin suosittelemaan uusittaviksi ja mahdollisesti myös ikkunat.
5-vuoden kunnossapitotarvesuunnitelmassa näkyvät tulevat toimenpiteet ovat vasta suunnitelmia ja voivat jäädä myös toteutumatta ajatellulla aikajänteellä. Tulevista remontin tarpeista päätetään erikseen yhtiökokouksessa.