Suursuonlaita 2 B
00630, Maunula, Helsinki
1h+kk
134 000 € (4 187,50 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Salla Orava, Myyntineuvottelija
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mahdollisuus Maunulassa ensiasunnon ostajalle, nuorelle parille tai sijoittajalle.
Viehättävä valoisa yksiö Maunulan rauhallisella alueella odottaa uutta omistajaa! Tämä 32 neliön asunto sijaitsee taloyhtiön 5/6 kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuu näkymä vehreälle taloyhtiön pihalle. Olohuoneessa on hyvin tilaa sohvaryhmälle ja ruokailulle. Olohuoneen yhteydessä olevaan alkoviin mahtuu hyvin myös parisänky.
Korkeakiiltoisessa valkoisessa keittokomerossa on kaikki tarvittava. Varusteina mm. jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja uuni. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2011 putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä arkea helpottamaan.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten maalämmön ja aurinkopaneelien asennus sekä hissien korjaus. Tulevaisuudessa suunnitteilla on täydennysrakentaminen. Projekti etenee ja valmisteluaineisto on nähtävillä Helsingin kaupungin verkkosivuilla.
Maunula tarjoaa erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet. Läheltä löytyy mm. S-Market, kirjasto, nuorisotalo, useita ravintoloita sekä terveysasema. Koulut ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja Raide-Jokeri pikaratikka sekä HSL:n bussit kulkevat kätevästi. Lähellä oleva Keskuspuisto tarjoaa hyvät ulkoilumaastot.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä kodikkaasta yksiöstä omasi!Perustiedot
- Sijainti
- Suursuonlaita 2 B, 00630, Maunula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 134 000 €
- Myyntihinta
- 115 781,84 €
- Velkaosuus
- 18 218,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 204,75 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 255,47 € / kk (0,81 € / os.), Tontin vuokravastike 17,33 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 477,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 187,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike ja vesimaksu laskevat 1.7.2025 alkaen. Uudet maksut, hoitovastike on 0,48 €/osake eli 146,40 €/kk ja vesimaksu on 20 €/kk. Tonttivuokra nousee 1.7.2025 alkaen seuraavasti: tonttivuokra on 0,06 €/osake 31.12.2025 asti eli 18,30 €/kk. Tonttivuokra on 1.1.2026 alkaen on 0,12 €/osake eli 36,60 €/kk. 1.1.2026 alkaen vastike -, vesi- ja tonttivuokrakulut ovat yht. 203,00 €/kk (aiemmin 240,73 €/kk). Pesula käyttömaksu 3,00 €/kerta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Korkeakiiltoinen valkoinen keittiö. Keittokomeron ovet ja tasot on uusittu arviolta v. 2012-2013. Vuonna 2024 uusittu jenkkikaappi, jossa pakastelokero. 06/2020 uusittu keittiön patteri vanhan tilalle, kuivatettu ja lattia taloyhtiön vesivahingon seurauksena.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa olohuonetoimintojen lisäksi tilaa ruokapöydälle. Olohuoneen yhteydessä olevassa alkovissa tilaa parisängylle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiselle taloyhtiön pihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiöllä on suuri puistomainen piha kahden asuinkerrostalon välissä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattilattia. Eteisen laminaattilattia uusittu putkiremontin yhteydessä. Keittokomeron lattia uusittu taloyhtiön vesivahingon yhteydessä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Säästötuki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Leivonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Leivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503375770
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on energiaremonttitili, yhteissumma 750000€.
- Tontin pinta-ala
- 6 065 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 17 696,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkopaneelit
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Saumattu peltikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoidosta vastaa Huoltia Espoo Oy. Siivouksesta on vastannut Tehopro Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raide-Jokeri pikaratikka numero 15 kulkee Itäkeskuksen ja Keilaniemen väliä Maunulan kautta. Hyvät HSL´n bussiyhteydet.
- Palvelut
- Maunulan liikekeskuksessa S-Market ja Maunula talon monitoimitilat, jossa mm. kirjasto, nuorisotalo ja työväenopiston toimintoja. Apteekki ja terveysasema lähellä. Useampi ruokaravintola lähellä.
- Koulut
- Maunulan yhteiskoulu. Matematiikkalukio. Maunulan ala-aste.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon ei kuulu autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja yhteensä 11 kpl, joista 6kpl on sähköauton latauspaikkoja. Sähköauton latauspaikat sijaitsevat A-talon välittömässä läheisyydessä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti.
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus . Taloyhtiössä on päätetty täydennysrakentamisprojektista. Valmisteluaineisto on nähtävillä Helsingin kaupungin verkkosivuilla www.hel.fi/suunnitelmat. Asemakaavan muutos suunnitteilla. Kysy lisätietoja. Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Täydennysrakentamishanke käynnissä.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1995 Suoritettu asbestikorjaukset kiinteistössä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 768 956,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Energiaremontti, Hybridi-/ sähköautolataus, B-talon hissikuilun ja hissin korjaus, pumpun asennus kuiluun, maalämpö, aurinkopaneelien asennus, ikkunoiden tiivistys, katon maalaus. 2023 MOLOK-syväkeräysjärjestelmän rakentaminen, kaksi jäteasemaa. 2022 A-talon rappausvaurion korjaus, A-talon edustan asfaltointi (naapuriyhtiön toimesta) , ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, rakennusautomaatioyksikön (Fidelix) uusiminen huippuimureiden ohjausta varten. 2021 Katon kunnostusta. 2020 Pihan viheralueiden ja kalusteiden kunnostamista. 2019 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, varastokomeroiden uusinta, irtaimistovarastot A ja B lattia- ja seinäpintojen paikkaus ja pintamaalaus varastokomeroiden uusinnan yhteydessä. 2018 Infojärjestelmä, jota voidaan seurata porrasinfotaulun lisäksi omalta tietokoneelta tai mobiilisti ja sen avulla voi varata niin sauna kuin pesulatiloja. 2017 Istutusten lisääminen talkootyönä, asennettu lämmitysjärjestelmän vedenkäsittelylaitteisto, yleisten tilojen valaistuksen vaihto led lampuiksi. 2016 Pesulan pesukone uusittu, asfaltoinnin kunnostus, kaatokorjaukset, sokkelin seinänvierustäyttöjen korjaus tehtiin julkisivu-urakan yhteydessä, antenni-tv-verkon laitteiston päivitys, julkisivuremontti. 2015 Kattojen huoltomaalaus tehtiin julkisivu-urakan yhteydessä, kiinteistön kahden rakennuksen julkisivujen, vesikattojen sekä piha-alueen kunnostus- ja maalaustyöt valmistuivat 24. 11.2015, leikkipaikan rakentaminen. 2013 Porrashuoneiden peruskorjaus ja huoneisto-ovien uusiminen (sis.lukituksen uusimisen). 2012 Hissien peruskorjaus, kattoturvatuotteiden asentaminen. 2011 Putkiremontti toteutus (sis. ilmastoinnin uusiminen, lämmitysjärjestelmän kunnostaminen, vesi- ja viemärisaneerauksen yhteydessä tehtävät sähkötyöt, saunan kunnostaminen, pihavalaistus),hissien peruskorjauksen toteutussuunnittelu, sokkelien betonikorjaukset, huoltomaalaus ja puisten ulko-ovien maalaus. 2009 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2008 Putkiremontin hankesuunnittelu. 2006 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi, putkiston kuntotutkimus, hissien kuntotutkimus, huoltosiltojen rakentaminen katolle. 2005 saunan korjaus, pihavalaisimet uusittu. 2003 Rakennettu uudet jäteasemat (2kpl). 2000 Maalattu katto ja porrashuoneiden aulat. 1999 Maalattu julkisivu. 1998 Saneerattu lämmönjakokeskus. 1996 Asennettu autolämpötolpat. 1995 Suoritettu nousujohtojen osittainen uusiminen, suoritettu asbestikorjaukset. 1993 Uusittu ikkunat.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 20025-2029 VAlvontakameroiden asentaminen ilkivallan ja väärinkytöste ehkäisemiseksi (Toteutussuunnitelma), 2027-2029 B-talon sadeveden järjestemän uusiminen.2024 Täydennysrakentamishankkeen käynnistäminen.
Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.