Suursuontie 2 B
00630, Maunula, Helsinki
3h+k+p (jyvitetyt 67,9 m2)
230 000 € (3 194,44 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Sari Leino, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Maunulassa nopeasti vapautuva remontoitu kolmio, jossa vaatehuone ja parveke
Maunulassa, pientaloalueen ja viljelypalstojen naapurissa, 1963 valmistuneessa hoidetussa kerrostalossa sijaitsee tämä laadukkaasti remontoitu 2. kerroksen avara kolmio. Asunnossa on ihanan tilavat huoneet ja keittiö, johon mahtuu iso ruokapöytä. Sisäänvedetyltä parvekkeelta on avoimet näkymät vehreälle pihalle iltapäiväauringon suuntaan.
Asunnossa on hyvät säilytystilat: vaatehuone sekä molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. Lisäksi käytössä ovat irtaimistovarastot vintillä ja kellarissa.
Porraskäytävään on jälkiasennettu hissi.
Talossa on pesutupa ja sauna sekä kuusi autotallia, joista yksi on taloyhtiön käytössä. Lisää autopaikkoja on pihalla.
Maunulassa palvelut ruokakaupasta terveyskeskukseen ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Raidejokerilinja kulkee talon vieritse, samoin bussit 66 ja 67. Tuusulantien busseilla Käskynhaltijantien pysäkiltä (mm. 600 ja 611) karautat Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa.
Asunto vapautuu sopimuksen mukaan ja tarvittaessa nopeastikin.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja muuttovalmiiseen kotiin palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Sovi oma esittelyaika välittäjän kanssa!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Suursuontie 2 B, 00630, Maunula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Jyvitetty pinta-ala on 67,9 m2, minkä mukaan hoito- ja rahoitusvastikkeet määräytyvät.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk:n kuluessa kaupasta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 230 000 €
- Myyntihinta
- 230 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 400,61 € / kk (jyv. m2), Muu vastike 61,11 € / kk (jyv. m2), Yhtiövastike yhteensä 461,72 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korjausvastike 0,90 euroa per jyvitetty asuinneliö per kk.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 194,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: YK kevät 19.5.2025 Kokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Valtuutus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Parvekkeiden korjaussuunnittelun ja remontin edistäminen ja niistä päättäminen seuraavassa, mahdollisesti ylimääräisessä yhtiökokouksessa. 28.08.2025 Ylimääräinen yhtiökokous päätti parvekeremontin suunnittelusta ja toteuttamisesta enintään miljoonan (1.000.000 ) euron suuruudella. Urakan hinta täsmentyy, kun hankesuunnitelma on valmistunut ja urakkatarjouskierros on tehty. Asunnon ostaja ottaa aikanaan vastattavakseen huoneiston osuuden parvekeremontin kustannuksista (kustannusarvio huoneiston B 22 osalta on korkeintaan 698,96 euroa per jyvitetty asuinneliö + lainanhoitokulut ja korot), eli huoneiston B 22 osalta max. 47 459,29 euroa + lainanhoitokulut ja korot) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökaapistot ja kodinkoneet on uusittu ennen vuotta 2020 edellisen asukkaan toimesta. Astianpesukone on uusittu 2023.
- Keittiön lattiat
- korkki
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, suihku, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Parketti hiottu ja lakattu 2021-2022
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Parketti hiottu ja lakattu 2021 - 2022 (yhtenäinen parketti olohuoneessa, eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa). Toisessa makuuhuoneessa on korkkilattia.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja korkki
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoin näkymä vehreälle pihalle, jossa on puita, pensaita ja nurmikkoa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön yhtiökokous on päättänyt parvekeremontista
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ratasuo
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy / Vallila
- Isännöitsijän nimi
- Pertsa Kuusisto
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 65 47
- Tuotot
- 12292.8
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: PO1 käyttövesiputket 1655,52 euroa per 31.08.2025, laina päättyy 23.05.2026 PO2 hissilaina, 6170,19 euroa per 31.08.2025, laina päättyy 23.11.2026
- Tontin pinta-ala
- 2 414 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Helsngin kaupungin vuokratontti. Uuden tontinvuokran alkaessa 1.1.2026 tontin vuokra on 50 % eli 19 023 euroa per vuosi ja korotus per vuosi noin 5 % + mahdollinen indeksikorotus, kunnes vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 38 046 euroa per vuosi (100 %).
- Tontin vuosivuokra
- 7 855,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto puhdistettu ja pinnoitettu 2010
- Kattotyyppi
- pulpettikatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kulmakunta Kiinteistöpalvelut Oy Männikkötie 4 00630 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kokonaispinta-ala 1476, jyvitetyt (maksavat) neliöt 1430,7 jm2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raidejokeri, bussit 66, 67
- Palvelut
- S-market Maunula (myös postipalvelut), Metsäpurontie 2, Maunulan terveysasema, Suursuonlaita 3, Maunulan apteekki, Pakilantie 10 ja Maunulan kirjasto, Metsäpurontie 4.
- Koulut
- Maunulan ala-aste, Maunulanmäki 5 Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio, Kuusikkotie 3
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 9 pihapaikkaa ja 6 autotallia, joista yksi on taloyhtiön käytössä. Taloyhtiö hallinnoi sekä talleja että pihapaikkoja. Talli- ja pihapaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Lisäksi maksuton kadunvarsipysäköinti. Pihassa on kaksi vieraspaikkaa.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vahvistettu, Helsingin kaupunki, kaavoitus (09) 3103 7387
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 585 845 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Kaukolämpöremontti, kaukolämpölaitteet uusittu, käyttövesi sekä lämmitysjärjestelmän putkien eristeet uusittu ja asbestieristeet poistettu
1998 Parvekeremontti: asuntoparvekkeita 16 kpl ja siivousparvekkeita 6 kpl
2001 Kuivaushuoneeseen vaihdettu uusi kuivauspuhallin ja hankittu uusia kalusteita
2002 Saunan löylyhuoneen, pesuhoneen ja pukuhuoneen tilat peruskorjattu, uudet käyttövesiputket, valaistus ja sähköinen lattialämmitys
2003 Peltikatto maalattu
2004 Sisäänvedetyt parvekkeet korjattu, 8 kpl
2004 Porrashuoneet maalattu
2005 Ulkoikkunoiden kunnostus, julkisivuremontti: seinät korjattu ja maalattu kahteen kertaan, talon eteläpäätyyn asennettu lisälämmöneristys ja kolmikerrosrappaus Fescoterm, etupihan ja takapihan rappaukset korjattu
2006 Piha-asfaltti uusittu
2007 Julkisivuseinäremontin tarkastus
2008 Viemäriputkien painepesu ja kuntotutkimus, vintin ikkunoiden ja katon kulkusiltojen uusiminen, tonttiviemärin päivitys sujuttamalla
2009 Katolle ilmahormien päälle asennettu ilmanvaihtoa parantavat lintusuojatut teräspellit, pääpiirustusten tarkastusmittaus, viemäriremontti osa I sujutusputkimenetelmällä käsittäen pohjaviemärin ja kahdeksan pystyviemäriä ensimmäiselle alhaalla olevalle tarkastusluukulle saakka
2010 WC-istuinten uusinta viemäriremontti osa II yhteydessä, viemäriputket karstattiin, pestiin ja kuivattiin ja kuvattiin ennen pinnoittamista ruiskutusmenetelmällä asunnoista päin ensimmäiselle tarkastusluukulle saakka, käyttövesiputkien uusinta pintavetona
2011 Asuntokohtaisten vesimittareiden asennus (kylmä vesi)
2012 Kellarin ja huoltotilojen maalausremontti
2013 Lukituksen uusinta, Abloy Sento, pihavalojen asennus
2014 TV / HD-laitteet, MT-Huolto
2016 Hissit (KONE) jälkiasennettuna porrashuoneisiin
2017 Petikaton maalaus
2018 Piipun korjaus
2020 Lämpökeskuksen kaukolämpölaitteiden uusinta sekä huoneistojen pattereiden termostaattien uusinta
2021 Parvekkeiden kuntotutkimus
2022 Ulko-ovien ovikoodilaitteet, talon päädyn tiilisaumojen korjaus, löylyhuoneen saneeraus
Tulevat remontit
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet (noin 1750 euroa)
2025 - 2026 Katon kuntotutkimus, kattoikkunoiden korjauskartoitus (noin 1500 euroa)
2027 Parvekkeiden saneeraus sis. tuuletusparvekkeet. Ylimääräinen yhtiökokous 28.08.2025 päätti parvekeremontin suunnittelusta ja toteuttamisesta enintään miljoonan (1.000.000 ) euron suuruudella.